三、《標(biāo)準(zhǔn)文件》合同條款主要內(nèi)容

　　(一)發(fā)包人的義務(wù)

　　(1)發(fā)包人在履行合同過程中應(yīng)遵守法律，并保證承包人免于承擔(dān)因發(fā)包人違反法律而引起的任何責(zé)任。

　　(2)發(fā)包人應(yīng)委托監(jiān)理人向承包人發(fā)出開工通知。

　　(3)發(fā)包人應(yīng)按專用合同條款約定向承包人提供施工場(chǎng)地，以及施工場(chǎng)地內(nèi)地下管線和地下設(shè)施等有關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

　　(4)發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。

　　(5)發(fā)包人應(yīng)根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃，組織設(shè)計(jì)單位向承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。

　　(6)發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人及時(shí)支付合同價(jià)款。

　　(7)發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收。

　　(8)發(fā)包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

　　(二)承包人義務(wù)

　　(1)承包人在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律并保證發(fā)包人免于承擔(dān)因承包人違反法律而引起的任何責(zé)任。

　　(2)承包人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定納稅，應(yīng)繳納的稅金包括在合同價(jià)格內(nèi)。

　　(3)承包人應(yīng)按合同約定以及監(jiān)理人作出的指示，實(shí)施、完成全部工程，并修補(bǔ)工程中的任何缺陷。除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)提供為完成合同工作所需的勞務(wù)、材料、施工設(shè)備、工程設(shè)備和其他物品，并按合同約定負(fù)責(zé)臨時(shí)設(shè)施的設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)行、維護(hù)、管理和拆除。

　　(4)承包人應(yīng)按合同約定的工作內(nèi)容和施工進(jìn)度要求，編制施工組織設(shè)計(jì)和施工措施計(jì)劃，并對(duì)所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負(fù)責(zé)。

　　(5)承包人應(yīng)采取施工安全措施，確保工程及其人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全，防止因工程施工造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。

　　(6)承包人應(yīng)負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作。

　　(7)承包人在進(jìn)行合同約定的各項(xiàng)工作時(shí)，不得侵害發(fā)包人與他人使用公用道路、水源、市政管網(wǎng)等公共設(shè)施的權(quán)利，避免對(duì)鄰近的公共設(shè)施產(chǎn)生干擾。承包人占用或使用他人的施工場(chǎng)地，影響他人作業(yè)或生活的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　(8)承包人應(yīng)按監(jiān)理人的指示為他人在施工場(chǎng)地或附近實(shí)施與工程有關(guān)的其他各項(xiàng)工作提供可能的條件。除合同另有約定外，提供有關(guān)條件的內(nèi)容和可能發(fā)生的費(fèi)用，由監(jiān)理人商定或確定。

　　(9)工程接收證書頒發(fā)前，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)照管和維護(hù)工程。工程接收證書頒發(fā)時(shí)尚有部分未竣工工程的，承包人還應(yīng)負(fù)責(zé)該未竣工工程的照管和維護(hù)工作，直至竣工后移交給發(fā)包人為止。

　　(10)承包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

　　【例8—10】(2012真題)根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》(2007年版)，承包人的義務(wù)應(yīng)包括(　)。

　　A.發(fā)出開工通知　B.設(shè)計(jì)臨時(shí)設(shè)施

　　C.組織竣工驗(yàn)收　D.進(jìn)行設(shè)計(jì)交底

　　【答案】B

　　(三)監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)力

　　注意：(3)合同約定應(yīng)由承包人承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不因監(jiān)理人對(duì)承包人提交文件的審查或批準(zhǔn)，對(duì)工程、材料和設(shè)備的檢查和檢驗(yàn)，以及為實(shí)施監(jiān)理作出的指示等職務(wù)行為而減輕或解除。

　　(四)工程進(jìn)度控制條款

　　注意：2.異常惡劣的氣候條件

　　通用合同條款規(guī)定由于出現(xiàn)專用合同條款規(guī)定的異常惡劣氣候的條件導(dǎo)致工期延誤的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長(zhǎng)工期。當(dāng)發(fā)包人不同意延長(zhǎng)工期時(shí)，承包人可要求發(fā)包人支付為搶工增加的費(fèi)用，但不包括利潤(rùn)。

　　(五)工程質(zhì)量管理?xiàng)l款

　　注意：工程隱蔽部位覆蓋前的檢查

　　通用合同條款規(guī)定工程隱蔽部位施工作業(yè)完成后，必須在覆蓋前由承包人先行自檢，并通知監(jiān)理人進(jìn)行檢查。工程隱蔽部位經(jīng)監(jiān)理人檢查合格并簽證后，才能進(jìn)行下一道工序。無論監(jiān)理人是否已進(jìn)行檢查，當(dāng)期要求對(duì)已隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。

　　按照公平原則，通用合同條款對(duì)覆蓋工程隱蔽部位后重新檢查的后果和風(fēng)險(xiǎn)做了合理劃分，并支付承包人合理利潤(rùn);重新檢查結(jié)果不合格，承包人應(yīng)承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。承包人私自覆蓋的工程，監(jiān)理人有權(quán)指示承包人進(jìn)行補(bǔ)檢，無論檢查結(jié)果是否合格，由此增加的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任均由承包人承擔(dān)。

　　(六)合同價(jià)款管理?xiàng)l款

　　1.變更

　　(1)變更的范圍和內(nèi)容。

　　(2)變更權(quán)和變更程序。

　　通用合同條款中規(guī)定了由監(jiān)理人根據(jù)變更程序向承包人發(fā)出變更指示，并約定了提出變更的三種情形，一是監(jiān)理人認(rèn)為可能要發(fā)生變更的情形，二是監(jiān)理人認(rèn)為肯定要發(fā)生變更的情形，三是承包人認(rèn)為可能要發(fā)生變更的情形。

　　承包人收到變更指示或變更意向書后，應(yīng)向監(jiān)理人提交變更報(bào)價(jià)書，監(jiān)理人應(yīng)根據(jù)合同約定的估價(jià)原則，由總監(jiān)理工程師與合同雙方共同商定或確定變更價(jià)格。

　　(3)變更的估價(jià)原則。

　　通用合同條款規(guī)定除專用合同條款另有約定外，因變更引起的價(jià)格調(diào)整的估價(jià)原則：已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目的單價(jià);已標(biāo)價(jià)工程量清單中無適用于變更工作的子目，但有類似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價(jià)，由總監(jiān)理工程師與合同雙方共同商定或確定變更工作的單價(jià);已標(biāo)價(jià)工程量清單中無適用或類似子目的單價(jià)，可按照成本加利潤(rùn)的原則，由總監(jiān)理工程師與合同雙方共同商定或確定變更工作的單價(jià)。

　　2.價(jià)格調(diào)整

　　(1)物價(jià)波動(dòng)引起的價(jià)格調(diào)整。

　　通用合同條款中規(guī)定了兩種價(jià)格調(diào)整方式，由招標(biāo)人選擇使用。一種是采用價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額，另一種是采用造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額。

　　(2)法律變化引起的價(jià)格調(diào)整。