(9)工程接收證書頒發(fā)前，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)照管和維護(hù)工程。工程接收證書頒發(fā)時(shí)尚有部分未竣工工程的，承包人還應(yīng)負(fù)責(zé)該未竣工工程的照管和維護(hù)工作，直至竣工后移交給發(fā)包人為止。

　　(10)承包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

　　【例8—10】(2012真題)根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》(2007年版)，承包人的義務(wù)應(yīng)包括(　)。

　　A.發(fā)出開工通知　B.設(shè)計(jì)臨時(shí)設(shè)施

　　C.組織竣工驗(yàn)收　D.進(jìn)行設(shè)計(jì)交底

　　[答疑編號(hào)950111080302]

　　【答案】B

　　【解析】參見教材P193。

　　(三)監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)力

　　注意：(3)合同約定應(yīng)由承包人承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不因監(jiān)理人對(duì)承包人提交文件的審查或批準(zhǔn)，對(duì)工程、材料和設(shè)備的檢查和檢驗(yàn)，以及為實(shí)施監(jiān)理作出的指示等職務(wù)行為而減輕或解除。

　　(四)工程進(jìn)度控制條款

　　注意：2.異常惡劣的氣候條件

　　通用合同條款規(guī)定由于出現(xiàn)專用合同條款規(guī)定的異常惡劣氣候的條件導(dǎo)致工期延誤的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長工期。當(dāng)發(fā)包人不同意延長工期時(shí)，承包人可要求發(fā)包人支付為搶工增加的費(fèi)用，但不包括利潤。

　　(五)工程質(zhì)量管理?xiàng)l款

　　注意：工程隱蔽部位覆蓋前的檢查

　　通用合同條款規(guī)定工程隱蔽部位施工作業(yè)完成后，必須在覆蓋前由承包人先行自檢，并通知監(jiān)理人進(jìn)行檢查。工程隱蔽部位經(jīng)監(jiān)理人檢查合格并簽證后，才能進(jìn)行下一道工序。無論監(jiān)理人是否已進(jìn)行檢查，當(dāng)期要求對(duì)已隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。

　　按照公平原則，通用合同條款對(duì)覆蓋工程隱蔽部位后重新檢查的后果和風(fēng)險(xiǎn)做了合理劃分，并支付承包人合理利潤;重新檢查結(jié)果不合格，承包人應(yīng)承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。承包人私自覆蓋的工程，監(jiān)理人有權(quán)指示承包人進(jìn)行補(bǔ)檢，無論檢查結(jié)果是否合格，由此增加的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任均由承包人承擔(dān)。

　　(六)合同價(jià)款管理?xiàng)l款

　　1.變更

　　(1)變更的范圍和內(nèi)容。

　　(2)變更權(quán)和變更程序。

　　通用合同條款中規(guī)定了由監(jiān)理人根據(jù)變更程序向承包人發(fā)出變更指示，并約定了提出變更的三種情形，一是監(jiān)理人認(rèn)為可能要發(fā)生變更的情形，二是監(jiān)理人認(rèn)為肯定要發(fā)生變更的情形，三是承包人認(rèn)為可能要發(fā)生變更的情形。

　　承包人收到變更指示或變更意向書后，應(yīng)向監(jiān)理人提交變更報(bào)價(jià)書，監(jiān)理人應(yīng)根據(jù)合同約定的估價(jià)原則，由總監(jiān)理工程師與合同雙方共同商定或確定變更價(jià)格。

　　(3)變更的估價(jià)原則。

　　通用合同條款規(guī)定除專用合同條款另有約定外，因變更引起的價(jià)格調(diào)整的估價(jià)原則：已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目的單價(jià);已標(biāo)價(jià)工程量清單中無適用于變更工作的子目，但有類似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價(jià)，由總監(jiān)理工程師與合同雙方共同商定或確定變更工作的單價(jià);已標(biāo)價(jià)工程量清單中無適用或類似子目的單價(jià)，可按照成本加利潤的原則，由總監(jiān)理工程師與合同雙方共同商定或確定變更工作的單價(jià)。

　　2.價(jià)格調(diào)整

　　(1)物價(jià)波動(dòng)引起的價(jià)格調(diào)整。

　　通用合同條款中規(guī)定了兩種價(jià)格調(diào)整方式，由招標(biāo)人選擇使用。一種是采用價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額，另一種是采用造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額。

　　(2)法律變化引起的價(jià)格調(diào)整。

　　3.計(jì)量與支付

　　(1)計(jì)量。

　　通用合同條款規(guī)定了計(jì)量單位、計(jì)量方法、計(jì)量周期、單價(jià)子目的計(jì)量方法、總價(jià)子目的計(jì)量方法。

　　總價(jià)子目的計(jì)量支付形式：總價(jià)子目的價(jià)格按合同約定的計(jì)量周期平均;按總價(jià)子目的價(jià)格占簽約合同的百分比，以固定百分比方式均攤支付;將總價(jià)子目的價(jià)格分解到各個(gè)形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，匯總形成支付分解表。

　　(2)預(yù)付款。

　　通用合同條款規(guī)定了預(yù)付款是發(fā)包人為解決承包人在施工準(zhǔn)備階段資金周轉(zhuǎn)問題提供的協(xié)助。預(yù)付款的額度和預(yù)付辦法在專用合同條款中約定。

　　預(yù)付款保函和扣回對(duì)照FIDIC理解。

　　包括工程預(yù)付款和材料、設(shè)備預(yù)付款。預(yù)付款必須專用于本合同工程。

　　(3)工程進(jìn)度付款。

　　通用合同條款規(guī)定了付款周期、進(jìn)度付款申請(qǐng)單的內(nèi)容、進(jìn)度付款證書和支付時(shí)間以及如何對(duì)工程進(jìn)度付款進(jìn)行修正。

　　發(fā)包人在承包人發(fā)出要求支付逾期付款違約金后28天內(nèi)仍不支付的，承包人有權(quán)暫停施工。暫停施工28天內(nèi)發(fā)包人仍不支付進(jìn)度款，承包人有權(quán)解除合同，并提出索賠。

　　(4)質(zhì)量保證金。

　　質(zhì)量保證金用于承包商履行屬于其自身責(zé)任的工程缺陷修補(bǔ)。質(zhì)量保證金的計(jì)算額度不包括預(yù)付款的支付、扣回及價(jià)格調(diào)整的金額。

　　應(yīng)在專用合同條款中規(guī)定填寫質(zhì)量保證金的具體金額或占合同價(jià)格的比例，通常為合同價(jià)格的5%。

　　(5)竣工結(jié)算。

　　應(yīng)在專用條款中約定承包人提交的付款申請(qǐng)單的份數(shù)和向監(jiān)理人提交申請(qǐng)單的期限以及竣工付款申請(qǐng)單的內(nèi)容，如竣工結(jié)算合同總價(jià)、已支付的工程價(jià)款、應(yīng)扣回的預(yù)付款、應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金、應(yīng)支付的竣工付款金額等。

　　(6)最終結(jié)清。