【考點(diǎn)簡(jiǎn)析】銀行對(duì)貸款項(xiàng)目的評(píng)估

　　一、借款人資信評(píng)價(jià)

　　1.借款人概況。

　　2.經(jīng)營(yíng)者素質(zhì)。

　　3.借款人經(jīng)營(yíng)情況及未來(lái)發(fā)展前景。

　　4.借款人財(cái)務(wù)狀況及償債能力評(píng)估。

　　5.借款人信用狀況評(píng)價(jià)

　　主要調(diào)查借款人基本賬戶、信用等級(jí)、借款總額和還本付息情況、銀行存款和借款、還本付息等情況，評(píng)價(jià)借款人在銀行存量貸款的風(fēng)險(xiǎn)狀況。

　　6.項(xiàng)目公司的評(píng)價(jià)

　　二、項(xiàng)目基本情況評(píng)價(jià)

　　包括：項(xiàng)目建設(shè)的必要性、項(xiàng)目的市場(chǎng)分析與市場(chǎng)定位、項(xiàng)目建設(shè)合法性分析、同類競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的比較、SWOT綜合分析、根據(jù)被評(píng)估項(xiàng)目的市場(chǎng)前景和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力分析，預(yù)測(cè)項(xiàng)目的銷售計(jì)劃和銷售價(jià)格，評(píng)估影響銷售計(jì)劃實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)狀況、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、設(shè)備與配套設(shè)施情況、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期及工程進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目建設(shè)條件評(píng)價(jià)、相關(guān)單位的資質(zhì)評(píng)價(jià)、項(xiàng)目投資估算、資金來(lái)源及投資計(jì)劃評(píng)價(jià)，確認(rèn)投資估算合理性、資金缺口額度，以及擬發(fā)放貸款額度、項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析。

　　三、貸款方式分析

　　四、銀行效益和貸款風(fēng)險(xiǎn)分析

　　(1)銀行效益評(píng)估。主要包括流動(dòng)性評(píng)估和銀行相關(guān)效益評(píng)估。

　　(2)貸款風(fēng)險(xiǎn)及防范措施。

　　為減少風(fēng)險(xiǎn)，還要對(duì)采用何種擔(dān)保方式貸款進(jìn)行分析，主要包括：①信用貸款方式;②保證擔(dān)保貸款方式;③抵(質(zhì))押擔(dān)保貸款方式。

　　五、項(xiàng)目總體評(píng)價(jià)

　　總結(jié)分析評(píng)價(jià)結(jié)果，提出是否貸款、貸款額度、貸款期限、還款方式和風(fēng)險(xiǎn)防范措施等方面的結(jié)論和建議。

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　　【�？祭�題】

　　1【例題·單選題】某企業(yè)總資產(chǎn)為2000萬(wàn)元，其中流動(dòng)資產(chǎn)500萬(wàn)元，存貨100萬(wàn)元，負(fù)債200萬(wàn)元，流動(dòng)負(fù)債50萬(wàn)元，則其速動(dòng)比率為(　)。

　　A.10.0

　　B.8

　　C.4.5

　　D.2.5

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是銀行對(duì)貸款項(xiàng)目的評(píng)估。速動(dòng)比率=(流動(dòng)資產(chǎn)-存貨)/流動(dòng)負(fù)債=(500-100)/50=8。

　　2【例題·單選題】資產(chǎn)負(fù)債比率屬于(　)分析指標(biāo)。

　　A.償債能力

　　B.經(jīng)營(yíng)效率

　　C.財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)

　　D.資本結(jié)構(gòu)

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是銀行對(duì)貸款項(xiàng)目的評(píng)估。資本結(jié)構(gòu)分析指標(biāo)包括股東權(quán)益比率、資產(chǎn)負(fù)債比率、長(zhǎng)期負(fù)債比率、股東權(quán)益與固定資產(chǎn)比率。