第六章　投資估算

第一節(jié)　概述

　　一、投資估算的內(nèi)容

　　(一)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成(09/11/13年單)

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　　(二)有關(guān)投資的幾個(gè)稱謂(12年單)

　　1.項(xiàng)目評(píng)價(jià)用的“項(xiàng)目總投資”：

　　建設(shè)投資、建設(shè)期利息、流動(dòng)資金

　　2.作為計(jì)算資本金基數(shù)的總投資：

　　固定資產(chǎn)投資(7項(xiàng)內(nèi)容)+鋪底流動(dòng)資金

　　鋪底流動(dòng)資金：流動(dòng)資金中的非債務(wù)資金，占全部流動(dòng)資金的30%

　　3.項(xiàng)目投入總資金：《投資項(xiàng)目可行性研究指南》

　　4.外商投資項(xiàng)目投資總額：建設(shè)投資、建設(shè)期利息、流動(dòng)資金

　　5.“建設(shè)投資”的不同用法

　　(1)《投資項(xiàng)目可行性研究指南》中的概念

　　(2)本書(shū)采用《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(第三版)中的概念：不包括建設(shè)期利息

　　二、投資估算的要求

　　1.不同階段，不同準(zhǔn)確度要求

　　投資機(jī)會(huì)研究，±30%以內(nèi)

　　初步可行性研究，±20%以內(nèi)

　　可行性研究，±10%以內(nèi)

　　項(xiàng)目前評(píng)估，±10%以內(nèi)

　　2.投資估算的要求(08年單)

　　估算的范圍應(yīng)與項(xiàng)目建設(shè)方案所涉及的范圍、所確定的各項(xiàng)工程內(nèi)容相一致;

　　估算的工程內(nèi)容和費(fèi)用構(gòu)成齊全，計(jì)算合理，不提高或降低估算標(biāo)準(zhǔn)，不重復(fù)計(jì)算或者漏項(xiàng)少算;

　　應(yīng)做到方法科學(xué)、基礎(chǔ)資料完整、依據(jù)充分;

　　選用指標(biāo)與具體工程之間存在標(biāo)準(zhǔn)或者條件差異時(shí)，應(yīng)進(jìn)行必要的換算或者調(diào)整;

　　估算的準(zhǔn)確度應(yīng)能滿足建設(shè)項(xiàng)目決策分析與評(píng)價(jià)不同階段的要求。

　　三、投資估算的依據(jù)與作用

　　(一)建設(shè)投資估算的基礎(chǔ)資料與依據(jù)

　　(二)投資估算的作用(10年單)

　　1.投資估算是投資決策的依據(jù)之一;

　　2.投資估算是制定項(xiàng)目融資方案的依據(jù);

　　3.投資估算是進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ);

　　4.投資估算是編制初步設(shè)計(jì)概算的依據(jù)，對(duì)項(xiàng)目的工程造價(jià)起一定的控制作用。

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