2017年咨詢工程師《分析評價》輔導(dǎo)資料：第六章第一節(jié)　概述

　　一、投資估算的內(nèi)容

　　(一)項目總投資

　　【例題6-1】投資估算的具體內(nèi)容不包括(　)。(2006年真題)

　　A.建筑工程費

　　B.設(shè)備及工器具購置費

　　C.基本預(yù)備費

　　D.項目運行中需要的臨時性資金

　　【答案】D

　　【解析】本題考查的是投資估算的內(nèi)容。選項D不屬于項目總投資的構(gòu)成。參見教材P185。

　　【提示】投資估算的內(nèi)容和總投資的組成幾乎是每年必考。應(yīng)該熟悉掌握它的構(gòu)成，并且記清楚各個組成內(nèi)容的含義。

　　【例題6-2】 投資項目可行性研究與評價中的項目總投資由(　)構(gòu)成。(2009年真題、2011年考點)

　　A.建設(shè)投資和流動資金

　　B.建設(shè)投資和建設(shè)期利息

　　C.固定資產(chǎn)投資和鋪底流動資金

　　D.建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金

　　【答案】D

　　【解析】本題考查的是投資估算的內(nèi)容。項目總投資由建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金構(gòu)成。參見教材P185。

　　【提示】應(yīng)該熟悉掌握項目總投資的構(gòu)成，記清楚各個組成內(nèi)容的含義。

　　(二)有關(guān)投資的幾個稱謂

　　1.項目總投資的不同內(nèi)涵

　　(1)項目評價用的“項目總投資”，包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。

　　(2)作為計算資本金基數(shù)的總投資，是指投資項目的固定資產(chǎn)投資與鋪底流動資金之和：

　　固定資產(chǎn)投資由建筑工程費、設(shè)備購置費、安裝工程費、工程建設(shè)其他費用、基本預(yù)備費、漲價預(yù)備費和建設(shè)期利息等七項內(nèi)容構(gòu)成，即相當于本章所指的建設(shè)投資和建設(shè)期利息的內(nèi)容。

　　鋪底流動資金指的是流動資金中的非債務(wù)資金，占全部流動資金的30%。

　　2.項目投入總資金

　　3.外商投資項目投資總額

　　(1)《投資項目可行性研究指南》中的建設(shè)投資

　　(2)《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》(第三版)中建設(shè)投資(本書采用)

　　二、投資估算的要求

　　1.估算范圍與項目建設(shè)方案所涉及的范圍、所確定的各項工程內(nèi)容相一致;

　　2.工程內(nèi)容和費用構(gòu)成齊全，計算合理，不重復(fù)計算或者漏項少算，不提高或者降低估算標準;

　　3.應(yīng)做到方法科學(xué)、基礎(chǔ)資料完整、依據(jù)充分;

　　4.當具體工程指標與所選指標存在標準或者條件差異時，應(yīng)進行必要的換算或者調(diào)整;

　　5.估算的準確度應(yīng)能滿足建設(shè)項目決策分析與評價不同階段的要求。

　　三、投資估算的依據(jù)與作用

　　(一)建設(shè)投資估算的基礎(chǔ)資料與依據(jù)

　　(二)投資估算的作用

　　1.投資估算是投資決策的依據(jù)之一;

　　2.投資估算是制訂項目融資方案的依據(jù);

　　3.投資估算是進行項目經(jīng)濟評價的基礎(chǔ);

　　4.投資估算是編制初步設(shè)計概算的依據(jù)，對項目的工程造價起一定控制作用。