三、簡答題（本大題共4小題，每小題6分，共24分）

36．簡述諾成合同與實踐合同的區(qū)別，并舉一實踐合同實例。

37．比較脅迫、乘人之危與顯失公平的主觀要件。

38．合同變更的條件有哪些？

39．與一般承攬合同相比較，建設工程合同的特殊之處主要表現(xiàn)在哪幾個方面？

四、論述題（本大題共1小題，共10分）

40．試述信賴利益的損失。

五、案例分析題（本大題共2小題，每小題13分，共26分）

41．甲公司與乙公司2003年1月15日簽定買賣合同，約定甲公司2003年2月1日向乙公司交付汽車一輛，乙公司須于2003年1月31日支付35%貨款，其余貨款2003年2月10日支付。合同簽定后，乙公司于2003年1月30日向甲公司的銀行帳戶匯入25%貨款，其余10%未付。2003年2月1日，乙公司向甲公司要求提車，被甲公司拒絕。請根據(jù)合同法原理，回答下列問題：

（1）乙公司認為自己已經(jīng)支付了25%貨款，有權(quán)向甲公司提車的要求是否符合合同約定？

（2）甲公司是否有權(quán)拒絕履行交車的義務？依據(jù)是什么？

（3）如果甲公司拒絕履行交車義務，應該采取什么方式？甲公司是否有權(quán)要求乙公司承擔違約責任？

（4）如果乙公司2003年2月1日當場支付了剩余10%貨款，是否有權(quán)向甲公司提車？甲公司能否以乙公司遲延付款拒絕交車？

42．甲將自己所有的一間簡屋出租給乙使用，乙將該屋用于水果零售，后乙業(yè)務發(fā)展，又向他人租借了更大的場地，便擅自將向甲租用的房屋，以自己的名義租給丙，盡管乙始終按時支付房租，但甲得知后，便以乙擅自轉(zhuǎn)租為由，訴至法院要求解除其與乙的合同。正在訴訟期間，該地區(qū)遭遇百年不遇的強臺風的襲擊，導致該出租的簡屋倒塌，造成丙財產(chǎn)損失5000元。請根據(jù)合同法原理，回答下列問題：

（1）甲的合同解除主張能否獲得法院支持，為什么？

（2）如何評價乙與丙間的租賃合同？請具體說明理由。

（3）如甲與乙的合同解除了，丙如何維護自己的權(quán)利？

（4）該出租房倒塌造成丙的損失，應由誰承擔，為什么？