16.下列選項(xiàng)中，不屬于物業(yè)管理公司義務(wù)的是(　　　)

A.履行物業(yè)管理委托合同，依法經(jīng)營               B.接受業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主及使用人的監(jiān)督

C.重大管理措施提交每一業(yè)主審議通過            D.定期向全體業(yè)主公布管理費(fèi)用收支項(xiàng)目

17.物業(yè)管理維修基金的所有權(quán)屬于(　　　)

A.全體業(yè)主共同共有                                        B.物業(yè)管理公司所有

C.物業(yè)行政主管部門                                        D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

18.物業(yè)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)的關(guān)系是(　　　)

A.只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)                                        B.只轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)

C.同時(shí)轉(zhuǎn)讓                                                      D.由轉(zhuǎn)讓合同約定

19.消防管理屬于物業(yè)管理的(　　　)

A.公共性服務(wù)                                                  B.代辦性服務(wù)

C.特約服務(wù)                                                      D.授權(quán)性的管理服務(wù)

20.房屋所有人出賣已出租的房屋，承租人在同等條件下享有(　　　)

A.優(yōu)先購買權(quán)                                                  B.阻止權(quán)

C.優(yōu)惠購買權(quán)                                                  D.拒絕交租金的權(quán)利