三、簡答題（本大題共5小題，每小題6分，共30分）
26.簡述房地產(chǎn)資金的運(yùn)動過程。
27.簡述房地產(chǎn)信用的主要形式。
28.簡述辦理房地產(chǎn)抵押貸款的程序。
29.簡述房地產(chǎn)結(jié)算的原則。
30.簡述房地產(chǎn)金融市場特征。
四、計算題（本大題共2小題，每小題10分，共20分）
31.某公司有三個項目可供選擇，未來的市場形勢也有三種可能，屬于一種風(fēng)險型決策，
其具體收益和可能性如表所示：
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情況１（0.3） |
情況2（0.4） |
情況3（0.3） |
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方案1 |
300 |
250 |
0 |
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方案2 |
100 |
100 |
100 |
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方案3 |
800 |
50 |
-100 |
分別用最大可能法和期望值法，選擇出經(jīng)濟(jì)上滿意的項目。
32.有一棟建筑物，總建筑面積為8000平方米，當(dāng)前的重置價格為每建筑平方米5000元，它當(dāng)初設(shè)計的耐用年限為40年，已經(jīng)使用了10年，還可以使用30年，設(shè)定其殘值為零。試計算該建筑物的現(xiàn)時總價和單價。
五、論述題（本大題共2小題，每小題10分，共20分）
33.試論房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)的主要任務(wù)。
34.我國房地產(chǎn)證券市場融資工具的類型和作用。
