二、多項(xiàng)選擇題(本大題共10小題，每小題2分，共20分)

　　在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其選出并將“答題紙”的相應(yīng)代碼涂黑。錯(cuò)涂、多涂、少涂或未涂均無(wú)分。

　　11.物業(yè)管理公共服務(wù)包括

　　A.環(huán)境衛(wèi)生管理 B.消防管理

　　C.提供文化教育服務(wù) D.提供飲食、美發(fā)等公共服務(wù)設(shè)施

　　E.代收代繳公共事業(yè)性費(fèi)用

　　12.房地產(chǎn)市場(chǎng)是典型的周期性市場(chǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)階段分為

　　A.波谷 B.平淡

　　C.蕭條 D.復(fù)蘇

　　E.興旺

　　13.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理企業(yè)外來(lái)或借入資金，主要是由_____構(gòu)成的。

　　A.社會(huì)集資 B.企業(yè)資本金

　　C.銀行信貸資金 D.國(guó)家財(cái)政資金

　　E.利用外國(guó)資金

　　14.房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本按成本與經(jīng)營(yíng)工作量關(guān)系可分為

　　A.固定成本 B.變動(dòng)成本

　　C.管理費(fèi)用 D.銷售費(fèi)用

　　E.原材料成本

　　15.用于出租的房屋必須具備以下條件

　　A.城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)建設(shè)的房屋

　　B.能夠正常使用的房屋

　　C.單位和個(gè)人的房屋

　　D.經(jīng)過(guò)城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)建設(shè)的單位和個(gè)人的并取得產(chǎn)權(quán)登記的房屋

　　E.得到有關(guān)部門批準(zhǔn)，準(zhǔn)予出租的房屋

　　16.城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓的方式可以采取

　　A.劃撥出讓 B.協(xié)議出讓

　　C.抵押出讓 D.招標(biāo)出讓

　　E.拍賣出讓

　　17.物業(yè)管理公司與業(yè)主管理委員會(huì)的關(guān)系是

　　A.法律上平等關(guān)系 B.管理與被管理的關(guān)系

　　C.服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系 D.上級(jí)與下級(jí)的關(guān)系

　　E.工作上相互協(xié)商相互幫助的關(guān)系

　　18.影響房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的環(huán)境包括

　　A.經(jīng)濟(jì)環(huán)境 B.政治環(huán)境

　　C.法律環(huán)境 D.社會(huì)環(huán)境

　　E.自然環(huán)境

　　19.根據(jù)《中國(guó)人民銀行關(guān)于規(guī)范住房金融業(yè)務(wù)的通知》，銀行發(fā)放住房開(kāi)發(fā)貸款的條件之一是：開(kāi)發(fā)項(xiàng)目同時(shí)必須具備

　　A.國(guó)有土地使用證 B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

　　C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證 D.建設(shè)工程施工許可證

　　E.國(guó)有土地規(guī)劃許可證

　　20.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的特點(diǎn)是

　　A.非連續(xù)性、流動(dòng)性、有償性

　　B.極大的靈活性

　　C.直接從事房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)

　　D.不直接從事房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)

　　E.從事房地產(chǎn)售后服務(wù)活動(dòng)