16.在房地產(chǎn)估價方法體系中，基準(zhǔn)地價修正法應(yīng)歸屬于(      )

A.成本法                                                       B.剩余法

C.收益法                                                       D.市場比較法 

17.房地產(chǎn)估價的作用不包括(      )

A.為房地產(chǎn)交易活動服務(wù)                              B.為信貸、金融等活動服務(wù)

C.為政府征稅服務(wù)                                         D.為政府制定土地出讓計劃服務(wù)

18.從一般意義上講，影響房地產(chǎn)需求收入彈性的主要因素是(      )

A.城市化水平                                                B.投資總量

C.經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平                                            D.人口總量和結(jié)構(gòu)

19.凈現(xiàn)值為零時的貼現(xiàn)率叫做(      )

A.外部收益率                                                B.內(nèi)部收益率

C.目標(biāo)收益率                                                D.平均收益率

20.購房抵押貸款房屋保險的期限是(      )

A.房屋建造期                                                B.房屋耐用期

C.整個貸款期限                                            D.房屋有效使用期