11．土地資產(chǎn)價(jià)格的一個(gè)重要特點(diǎn)就是土地價(jià)格主要決定于土地的

A．用途                                                          B．需求

C．權(quán)益                                                          D．區(qū)位

12．企業(yè)改革涉及的劃撥土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)采取出讓方式處置的情形是

A．國有企業(yè)破產(chǎn)或出售的

B．國有企業(yè)兼并國有企業(yè)或非國有企業(yè)以及國有企業(yè)合并，兼并或合并后的企業(yè)是國有工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的

C．國有企業(yè)改造或改組為國有獨(dú)資公司的

D．在國有企業(yè)兼并、合并中，被兼并的國有企業(yè)或國有企業(yè)合并中的一方屬于瀕臨破產(chǎn)的企業(yè)

13．規(guī)劃限制一般被歸結(jié)為是影響土地價(jià)格的

A．一般因素                                                   B．區(qū)域因素

C．個(gè)別因素                                                   D．行政因素

14．成本法中，對土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)所造成的價(jià)值損失一般是作為

A．土地的功能性貶值                                     B．土地的經(jīng)濟(jì)性貶值

C．建筑物的功能性貶值                                  D．建筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值

15．下列選項(xiàng)中，屬于不可確指的無形資產(chǎn)的是

A．專利權(quán)                                                       B．商標(biāo)權(quán)

C．特許經(jīng)營權(quán)                                                D．商譽(yù)