二、多項選擇題(本大題10小題，每小題1分，共10分)www.examｗ.com
在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選、少選或未選均無分。
3l．下列因素中，決定和影響價值類型的有（          ）
A．評估的特定目的                                    B．評估的方法
C．市場條件                                               D．評估主體
E．資產(chǎn)功能及其狀態(tài)
32．物價指數(shù)法中的物價指數(shù)應(yīng)該包括（          ）
A．資產(chǎn)的類別物價指數(shù)                             B．資產(chǎn)的個別物價指數(shù)
C．固定資產(chǎn)投資價格指數(shù)                          D．商品零售價格指數(shù)
E．綜合物價指數(shù)
33．在機器設(shè)備評估中，可引起功能性貶值的因素有（          ）
A．新設(shè)備與老設(shè)備相比，生產(chǎn)效率是否提高
B．新設(shè)備與老設(shè)備相比，維修保養(yǎng)費是否降低
C．新設(shè)備與老設(shè)備相比，材料耗費是否降低
D．新設(shè)備與老設(shè)備相比，能源耗費是否降低
E．新設(shè)備與老設(shè)備相比，操作工作數(shù)量是否降低
34．土地不能僅根據(jù)供求均衡法則來決定價格的原因有（          ）
A．土地經(jīng)濟地理位置的可變性                   B．土地用途具有多樣性
C．土地價格獨占性較強                             D．土地規(guī)劃的限制
E．土地替代性有限
35．土地估價中的替代原則可概括為（          ）
A．土地價格水平由具有相同性質(zhì)的替代性土地的價格決定
B．土地價格水平是由最了解市場行情的買賣者按市場的交易案例相互比較后所決定的價格來確定
C．土地價格可通過比較地塊的條件及使用價值來確定
D．土地價格不完全遵循供求均衡法則
E．土地價格伴隨著構(gòu)成價格的因素的變化而變化