四、簡(jiǎn)答題

　　(本大題共2小題，每小題7分，共14分)

　　31.簡(jiǎn)述收益法的優(yōu)缺點(diǎn)?

　　32.簡(jiǎn)述企業(yè)評(píng)估價(jià)值的一般規(guī)范及界定依據(jù)。

　　五、計(jì)算題

　　(本大題共4小題，每小題10分，共40分)

　　41.某企業(yè)2006年購(gòu)置了生產(chǎn)線A，年生產(chǎn)能力為1200噸，賬面原值為1000萬(wàn)元，2011年進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估人員經(jīng)調(diào)查了解到以下信息：①該類生產(chǎn)線價(jià)格每年比上一年增長(zhǎng)10%，生產(chǎn)線A還能使用5年;②市場(chǎng)上已不再生產(chǎn)生產(chǎn)線A，其替代品是生產(chǎn)能力更強(qiáng)的新型生產(chǎn)線B，生產(chǎn)線B的年生產(chǎn)能力為1500噸，價(jià)格為1200萬(wàn)元，該類生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7;③由于生產(chǎn)線A在生產(chǎn)過(guò)程中污染較嚴(yán)重，企業(yè)每年需支付20萬(wàn)元的環(huán)境補(bǔ)償費(fèi)，且不可稅前列支;④生產(chǎn)線A所在企業(yè)的所得稅率為25%，適用的折現(xiàn)率為10%。要求：(1)計(jì)算生產(chǎn)線A的重置成本。(2)計(jì)算生產(chǎn)線A的評(píng)估值(結(jié)果以萬(wàn)元表示，保留兩位小數(shù))

　　42.某企業(yè)于兩年前獲得一塊工業(yè)用生地，土地取得費(fèi)為150,000元/畝(包括相關(guān)稅費(fèi))，經(jīng)過(guò)兩年開發(fā)已經(jīng)成為熟地，開發(fā)費(fèi)為3億元/Km2，第一年開發(fā)費(fèi)投資占總投資的60%，第二年占總投資的40%。每一年度的開發(fā)投資均勻投入，當(dāng)?shù)劂y行貸款利率為8%，利潤(rùn)率為10%，土地增值收益率為20%。試評(píng)估該熟地每平方米的市場(chǎng)價(jià)值。(1畝=667m2，計(jì)算結(jié)果保留整數(shù))

　　43.甲企業(yè)生產(chǎn)某種產(chǎn)品，年銷量保持在10,000件，單位產(chǎn)品成本保持在85元，售價(jià)保持在100元。購(gòu)進(jìn)一項(xiàng)發(fā)明專利加以應(yīng)用后，年銷量擴(kuò)大到11,000件，單位產(chǎn)品成本降低到82元，售價(jià)提高到105元，預(yù)計(jì)這種狀況將持續(xù)兩年。兩年后，售價(jià)將降低到103元。該專利尚可使用5年。甲企業(yè)的所得稅率為25%，折現(xiàn)率為15%。試評(píng)估該項(xiàng)專利的市場(chǎng)價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果保留整數(shù))

　　44.預(yù)計(jì)甲企業(yè)未來(lái)5年的預(yù)期利潤(rùn)總額依次為240，245、250、245、240萬(wàn)元。該企業(yè)長(zhǎng)期負(fù)債占投資資本的比重為65%，平均長(zhǎng)期負(fù)債成本為7.5%，平均流動(dòng)負(fù)債成本為6%。在未來(lái)5年中平均每年長(zhǎng)期負(fù)債利息額為30萬(wàn)元，平均每年流動(dòng)負(fù)債利息額為20萬(wàn)元。評(píng)估時(shí)市場(chǎng)平均收益率為11%，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%，企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率為1.2。甲企業(yè)的所得稅率為25%，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)比較平穩(wěn)。試用年金資本化法計(jì)算甲企業(yè)的投資資本價(jià)值。(結(jié)果以萬(wàn)元表示，保留兩位小數(shù))