11.市場比較法適合的條件，是在同一供求范圍內(nèi)存在著較多的（      ）

A.房地產(chǎn)的交易                                             B.房地產(chǎn)的價(jià)格

C.類似房地產(chǎn)的交易                                      D.房地產(chǎn)供求關(guān)系

12.成本估價(jià)時(shí)，土地開發(fā)費(fèi)用為300萬元，開發(fā)期二年，投資在兩年內(nèi)均勻投入，同期銀行貸款利率為10%，則投資利息為（      ）

A.15萬                                                          B.20萬

C.30萬                                                          D.63萬

13.房屋的商品租金構(gòu)成因素是（      ）

A.折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、利息、稅金、保險(xiǎn)費(fèi)

B.折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、利息、稅金、地租

C.折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、利息、稅金、保險(xiǎn)費(fèi)、地租、利潤

D.折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、利息、稅金、地租、利潤

14.剩余法適用于具有投資開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)估價(jià)，如（      ）

A.生地、毛地、熟地                                      B.已建好工程

C.舊房                                                           D.新房

15.路線價(jià)法主要適用于______的估價(jià)。（      ）

A.城市商業(yè)街道兩側(cè)土地                               B.城市居民街道兩側(cè)土地

C.城市郊區(qū)校區(qū)兩側(cè)土地                               D.城市行政大樓兩側(cè)土地