浙江省2011年4月高等教育自學(xué)考試

房地產(chǎn)投資分析試題

課程代碼：00171

　　一、單項(xiàng)選擇題(本大題共24小題，每小題1分，共24分)

　　在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無(wú)分。

　　1.具備開發(fā)建設(shè)條件、可以立即開始建設(shè)的土地稱為( )

　　A.生地

　　B.熟地

　　C.毛地

　　D.建設(shè)用地

　　2.通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)也稱為( )

　　A.購(gòu)買力風(fēng)險(xiǎn)

　　B.持有期風(fēng)險(xiǎn)

　　C.利率風(fēng)險(xiǎn)

　　D.變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)

　　3.一個(gè)投資者花費(fèi)100萬(wàn)元購(gòu)買了一套商品住宅，這一行為屬于( )

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)投資

　　B.置業(yè)投資

　　C.間接投資

　　D.金融投資

　　4.企業(yè)行政管理部門為組織和管理開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的費(fèi)用叫做( )

　　A.管理費(fèi)用

　　B.期間費(fèi)用

　　C.財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　D.經(jīng)營(yíng)費(fèi)用

　　5.全部投資收益率反映了( )

　　A.未來收益的現(xiàn)值是多少

　　B.投資者自有資金的收益水平

　　C.某一固定資本投資在其持有期內(nèi)實(shí)際獲得的或預(yù)期可獲得的收益率

　　D.全部已投入資本的收益水平