一、單項(xiàng)選擇題

　　(本大題共30小題，每小題1分，共30分)在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的,請(qǐng)將其代碼填寫在答題紙相應(yīng)的位置上。錯(cuò)選、多選或未選均無分。

　　1.下列資產(chǎn)分類標(biāo)準(zhǔn)中，將資產(chǎn)分為有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的是( )

　　A.按資產(chǎn)是否具有獲利能力分類

　　B.按資產(chǎn)存在形態(tài)分類

　　C.按資產(chǎn)能否獨(dú)立存在分類

　　D.按資產(chǎn)的流動(dòng)性分類

　　2.下列選項(xiàng)中，符合公開市場(chǎng)內(nèi)涵的是( )

　　A.交易各方進(jìn)行交易的唯一目的在于最大限度地追求經(jīng)濟(jì)利益

　　B.交易各方掌握的市場(chǎng)信息不對(duì)稱

　　C.交易各方需在限定的時(shí)間內(nèi)完成交易

　　D.交易條件公開且具有排他性

　　3.在資產(chǎn)評(píng)估程序中，首先要明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)，其中包括明確( )

　　A.資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃類型

　　B.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書格式

　　C.資產(chǎn)評(píng)估過程中的具體步驟

　　D.資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日

　　4.下列關(guān)于折現(xiàn)率和資本化率的表述中，正確的是( )

　　A.折現(xiàn)率與資本化率有著本質(zhì)區(qū)別

　　B.風(fēng)險(xiǎn)越大，折現(xiàn)率、資本化率越低

　　C.風(fēng)險(xiǎn)越大，折現(xiàn)率、資本化率越高

　　D.風(fēng)險(xiǎn)越小，折現(xiàn)率、資本化率越高

　　5.應(yīng)用收益法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，收益額通常是指被評(píng)估資產(chǎn)的( )

　　A.預(yù)期收益

　　B.評(píng)估基準(zhǔn)日實(shí)際收益

　　C.評(píng)估基準(zhǔn)日前若干年的平均收益

　　D.歷史收益

　　6.采用重置核算法估算的重置成本是( )

　　A.復(fù)原重置成本

　　B.更新重置成本

　　C.原始成本

　　D.既可能是復(fù)原重置成本，也可能是更新重置成本

　　7.下列方法中，不屬于估測(cè)機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值率或成新率的是( )

　　A.使用年限法

　　B.會(huì)計(jì)折舊法

　　C.觀測(cè)分析法

　　D.修復(fù)費(fèi)用法

　　8.某被評(píng)估進(jìn)口設(shè)備賬面原值為1000萬元人民幣，其中80%為外匯支付，進(jìn)口時(shí)的外匯匯率為1美元=8元人民幣，評(píng)估基準(zhǔn)日外匯匯率為1美元=6.5元人民幣，進(jìn)口設(shè)備生產(chǎn)國同類資產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)指數(shù)為20%，國內(nèi)配套部分價(jià)格變動(dòng)指數(shù)為30%，現(xiàn)行關(guān)稅稅率為10%，其他稅費(fèi)率為10%，則該進(jìn)口設(shè)備的重置成本約為( )

　　A.1040萬元

　　B.1130.4萬元

　　C.1203.8萬元

　　D.1302.2萬元

　　9.修復(fù)費(fèi)用法的使用前提是設(shè)備的( )

　　A.經(jīng)濟(jì)性貶值可補(bǔ)償

　　B.無形損耗可補(bǔ)償

　　C.實(shí)體性貶值可補(bǔ)償

　　D.功能性貶值可補(bǔ)償

　　10.某類型號(hào)的汽車已使用10年，按目前的技術(shù)狀態(tài)還可使用10年，但由于環(huán)保能源的要求，國家新出臺(tái)的汽車報(bào)廢政策規(guī)定該類汽車的最長(zhǎng)使用年限為15年，故該車5年后必須強(qiáng)制報(bào)廢。該汽車的經(jīng)濟(jì)性貶值率約為( )

　　A.16.67%

　　B.25%

　　C.50%

　　D.66.67%

　　11.據(jù)最新統(tǒng)計(jì)，北京、上海等一線城市住宅成交均價(jià)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于三線城市，其中最主要原因是由于房地產(chǎn)的( )

　　A.投資大量性

　　B.耐用性

　　C.位置固定性

　　D.保值增值性

　　12.待估宗地剩余使用年限為40年，可比交易案例剩余使用年限為45年，還原利率為10%,則年限修正系數(shù)為( )

　　A.0.9901

　　B.0.9915

　　C.1.0100

　　D.1.0101

　　13.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加居住用地競(jìng)拍時(shí)，確定競(jìng)拍價(jià)最合適的方法是( )

　　A.收益法

　　B.成本法

　　C.殘余法

　　D.假設(shè)開發(fā)法

　　14.影響無形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的最主要因素是( )

　　A.成本因素

　　B.使用限期

　　C.預(yù)期收益

　　D.技術(shù)成熟程度

　　15.無形資產(chǎn)的貶值表現(xiàn)為( )

　　A.實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值

　　B.功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值

　　C.功能性貶值

　　D.經(jīng)濟(jì)性貶值

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