一、單項(xiàng)選擇題

　　(本大題共30小題，每小題1分，共30分)在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的,請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在答題紙相應(yīng)的位置上。錯(cuò)選、多選或未選均無(wú)分。

　　1.資產(chǎn)評(píng)估的幾大要素中，直接決定和制約價(jià)值類(lèi)型和評(píng)估方法選擇的要素是( )

　　A.評(píng)估客體

　　B.評(píng)估程序

　　C.特定目的

　　D.評(píng)估主體

　　2.資產(chǎn)評(píng)估通過(guò)模擬市場(chǎng)條件對(duì)資產(chǎn)做出評(píng)定估算和報(bào)告，并且這一估算和報(bào)告結(jié)果必須接受市場(chǎng)檢驗(yàn)，這體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估的( )

　　A.現(xiàn)實(shí)性

　　B.咨詢(xún)性

　　C.公正性

　　D.市場(chǎng)性

　　3.不可確指的資產(chǎn)是指( )

　　A.那些沒(méi)有物質(zhì)實(shí)體的權(quán)利型資產(chǎn)

　　B.具有獲利能力的資產(chǎn)綜合體

　　C.離開(kāi)企業(yè)不能獨(dú)立存在的資產(chǎn)

　　D.除有形資產(chǎn)以外的所有資產(chǎn)

　　4.某項(xiàng)資產(chǎn)是2009年12月購(gòu)建的，賬面原值為人民幣300萬(wàn)元整，于2012年12月進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，已知2009年至2012年的環(huán)比物價(jià)指數(shù)分別為10%、8%、11%、5%，該資產(chǎn)的重置成本約為( )

　　A.330萬(wàn)元

　　B.377.6萬(wàn)元

　　C.402萬(wàn)元

　　D.415.4萬(wàn)元

　　5.某車(chē)隊(duì)擁有同種型號(hào)、相同使用年限的汽車(chē)200輛，每輛車(chē)原始成本30萬(wàn)元，經(jīng)評(píng)估人員隨機(jī)選擇10輛來(lái)評(píng)估，其重置成本之和為220萬(wàn)元，則這批車(chē)輛的重置成本之和為( )

　　A.4400萬(wàn)元

　　B.4800萬(wàn)元

　　C.5400萬(wàn)元

　　D.6000萬(wàn)元

　　6.下列關(guān)于資產(chǎn)利用率的描述，不正確的是( )

　　A.資產(chǎn)利用率小于1，會(huì)使資產(chǎn)名義已使用年限大于實(shí)際已使用年限

　　B.資產(chǎn)利用率小于1，會(huì)使資產(chǎn)的成新率提高

　　C.資產(chǎn)利用率越小，資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值越低

　　D.資產(chǎn)未來(lái)利用率小于1，會(huì)使資產(chǎn)發(fā)生經(jīng)濟(jì)性貶值

　　7.評(píng)估機(jī)器設(shè)備的重置成本時(shí)，首先要做的是( )

　　A.市場(chǎng)詢(xún)價(jià)

　　B.重置成本構(gòu)成要素分析

　　C.歷史成本分析

　　D.使用情況分析

　　8.機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是指機(jī)器設(shè)備( )

　　A.從全新?tīng)顟B(tài)開(kāi)始使用，直到不能正常工作而予以報(bào)廢所經(jīng)歷的時(shí)間

　　B.從開(kāi)始使用到技術(shù)過(guò)時(shí)予以淘汰所經(jīng)歷的時(shí)間

　　C.從開(kāi)始使用到經(jīng)濟(jì)上不合算而停止使用所經(jīng)歷的時(shí)間

　　D.從評(píng)估基準(zhǔn)日到經(jīng)濟(jì)上不合算而停止使用所經(jīng)歷的時(shí)間

　　9.某設(shè)備購(gòu)建于2007年10月，賬面價(jià)值為10萬(wàn)元，2010年10月投資1萬(wàn)元進(jìn)行技術(shù)改造，2012年10月對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，調(diào)查分析表明，該類(lèi)設(shè)備2007年、2010年和2012年的定基物價(jià)指數(shù)分別為120、140、150，則該設(shè)備的加權(quán)投資年限約為( )

　　A.3.8

　　B.4.2

　　C.4.7

　　D.5

　　10.修復(fù)費(fèi)用法估算實(shí)體性貶值適用于( )

　　A.設(shè)備上存在的所有有形損耗

　　B.修復(fù)在技術(shù)上可行經(jīng)濟(jì)上劃算的設(shè)備有形損耗

　　C.只要是技術(shù)上可修復(fù)的設(shè)備有形損耗

　　D.短期內(nèi)不可修復(fù)但長(zhǎng)期可修復(fù)的設(shè)備有形損耗

　　11.根據(jù)標(biāo)定地價(jià)的定義，下列表述正確的是( )

　　A.標(biāo)定地價(jià)是宗地地價(jià)

　　B.標(biāo)定地價(jià)與土地使用權(quán)年限無(wú)關(guān)

　　C.標(biāo)定地價(jià)是大面積土地的平均價(jià)格

　　D.標(biāo)定地價(jià)就是土地使用權(quán)出讓底價(jià)

　　12.某當(dāng)事人擬購(gòu)置3000平方米土地使用權(quán)建樓，下列選項(xiàng)中，較經(jīng)濟(jì)的一宗是( )

　　A.單價(jià)3000元/平方米，容積率為4

　　B.單價(jià)3500元/平方米，容積率為4.3

　　C.單價(jià)3800元/平方米，容積率為4.6

　　D.單價(jià)4000元/平方米，容積率為5

　　13.某宗土地的開(kāi)發(fā)期為2年，土地取得費(fèi)(包括稅費(fèi))為6000萬(wàn)元，期初一次性投入;土地開(kāi)發(fā)費(fèi)在開(kāi)發(fā)期內(nèi)均勻投入，金額為1000萬(wàn)元。評(píng)估基準(zhǔn)日一年期的貸款利率為6%，則用成本法評(píng)估該宗土地時(shí)，利息約為( )

　　A.420萬(wàn)元

　　B.780萬(wàn)元

　　C.840萬(wàn)元

　　D.865萬(wàn)元

　　14.假設(shè)開(kāi)發(fā)法中，利息的計(jì)算基礎(chǔ)是( )

　　A.建筑費(fèi)+專(zhuān)業(yè)費(fèi)

　　B.地價(jià)+建筑費(fèi)+稅費(fèi)

　　C.地價(jià)+專(zhuān)業(yè)費(fèi)+稅費(fèi)

　　D.地價(jià)+建筑費(fèi)+專(zhuān)業(yè)費(fèi)

　　15.轉(zhuǎn)讓雙方共同使用該無(wú)形資產(chǎn)，評(píng)估重置成本凈值分?jǐn)偮实囊罁?jù)是( )

　　A.實(shí)際生產(chǎn)能力

　　B.設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力

　　C.剩余經(jīng)濟(jì)壽命

　　D.機(jī)會(huì)成本

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