第七章 土地資源的開(kāi)發(fā)利用

　　1、土地的概念與特性

　　土地的概念與特性

　　l 土地的概念：土地是由地球一定高度和深度的巖石、礦藏、土壤、水分、空氣和植被等構(gòu)成的自然綜合體，即陸地及其自然附屬物。

　　l 土地具有自然特性和經(jīng)濟(jì)特性。

　　l 土地的自然特性：位置固定性;質(zhì)量差異性;面積有限性;功能永久性。

　　l 按土地的生產(chǎn)能力可以將土地劃分為八個(gè) 等級(jí)，其中第一級(jí)土地最適合用于種植業(yè)

　　2、土地資源的評(píng)價(jià)

　　土地資源的評(píng)價(jià)

　　進(jìn)行土地資源評(píng)價(jià)時(shí)，有一個(gè)十分重要的問(wèn)題，就是特定的土地用途 。

　　處女地的開(kāi)發(fā)利用的總成本

　　l 處女地的開(kāi)發(fā)利用的總成本由直接費(fèi)用、社會(huì)成本和時(shí)間成本三部分組成。不包括替代成本。

　　l 土地開(kāi)發(fā)的替代成本：土地用途轉(zhuǎn)變時(shí)所注銷(xiāo)的原利用中未收回的投資。又稱(chēng)為 更新成本或重置成本。

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　　3、影響土地資源合理開(kāi)發(fā)利用的因素

　　l 自然資源的組合結(jié)構(gòu)：質(zhì)量、地形、地勢(shì)、位置等.

　　l 經(jīng)濟(jì)、技術(shù)因素：社會(huì)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)力量的發(fā)展對(duì)土地供給能力和承載能力的影響、社會(huì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)力量的發(fā)展對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用方向和利用結(jié)構(gòu)的影響、所有者或使用者的人力、物力、財(cái)力以及科學(xué)技術(shù)、知識(shí)水平的高低，交通運(yùn)輸?shù)陌l(fā)展程度等。

　　l 社會(huì)因素：人口的發(fā)展、集中程度、分布的合理程度，政府的政策、制度和法制等。

　　4、我國(guó)土地資源的開(kāi)發(fā)利用與管理

　　l 存在的問(wèn)題：人口對(duì)土地的壓力越來(lái)越大;經(jīng)濟(jì)發(fā)展占用農(nóng)地越來(lái)越多;土地利用不當(dāng)，環(huán)境質(zhì)量下降;對(duì)土地資源管理不善。

　　l 合理開(kāi)發(fā)利用的途徑：建立節(jié)約型的集約化農(nóng)業(yè)體系;建立一批國(guó)家級(jí)商品糧生產(chǎn)基地;積極開(kāi)發(fā)宜農(nóng)荒地資源;綜合開(kāi)發(fā)山地資源;大力開(kāi)發(fā)沿海灘涂資源。