8.《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，當(dāng)業(yè)主大會(huì)經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)(答案：C )以上通過(guò)，決定選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，由業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

　　A.1/3 B.1/2 C.2/3 D.3/4

　　9.對(duì)簽訂物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)注意的事項(xiàng)描述不正確的是(答案：B)。

　　A.明確業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利義務(wù)

　　B.物業(yè)服務(wù)合同的主要條款宜粗不宜細(xì)

　　C.對(duì)免責(zé)條款的約定

　　D.合同的簽訂要實(shí)事求是

　　10.其他物業(yè)管理合同包括土地使用合同、售房合同等。按照這些合同的作用以及合同主體的不同，大致分為物業(yè)開發(fā)建設(shè)過(guò)程中涉及物業(yè)管理活動(dòng)的合同、其他與物業(yè)管理活動(dòng)相關(guān)的合同等。下列屬于其他與物業(yè)管理活動(dòng)相關(guān)的合同是(答案：D)。

　　A.土地使用合同

　　B.裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

　　C.清潔承包委托合同

　　D.供電供水有償委托合同

　　11.要約，在商品交易中又稱為(答案：ABD )。

　　A.發(fā)盤 B.出盤 C.接受 D.發(fā)價(jià) E.收盤

　　12.下列選項(xiàng)中，屬于邀請(qǐng)要約的有(答案：ACD)。

　　A.拍賣廣告 B.懸賞廣告 C.標(biāo)價(jià) D.招標(biāo) E.投標(biāo)

　　13.合同要件即有效合同應(yīng)當(dāng)具備的必要條件包括(答案：ABDE )。

　　A.當(dāng)事人的締約能力 B.當(dāng)事人的真實(shí)意思表示 C.合同的內(nèi)容不合法

　　D.合同的形式合法 E.合同的內(nèi)容合法

　　14.合同簽訂應(yīng)遵循的基本原則包括(答案：ABCE)。

　　A.主體平等 B.合同自由 C.權(quán)利義務(wù)對(duì)等 D.公正、公開 E.守法和維護(hù)社會(huì)公益

　　15.物業(yè)服務(wù)合同終止的原因包括(答案：ABCE )。

　　A.物業(yè)服務(wù)合同約定的期限屆滿，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同的

　　B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主大會(huì)雙方協(xié)商一致解除合同的

　　C.因不可抗力致使物業(yè)服務(wù)合同無(wú)法履行的，物業(yè)服務(wù)合同將自然終止

　　D.物業(yè)服務(wù)合同約定的期限未滿，一方無(wú)正當(dāng)理由終止合同的

　　E.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況