21.下列關于作為居間人的房地產(chǎn)中介機構的權利和義務的表述中,正確的是
A.居間人促成合同成立的,有權按約定收取報酬
B.居間人未促成合同成立的,有權按提供的勞動量收取一定的報酬
C.居間人未促成合同成立的,無權收取任何費用
D.居間人故意隱瞞與合同有關的重要事實或者提供虛假情況、損害委托人利益的,應當賠償損失,但有權要求委托人支付合理報酬
正確答案:A(1分)教材P162
22.根據(jù)《物業(yè)管理條例》關于業(yè)主大會會議的有關規(guī)定,下列選項中,應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主同意才能通過的事項是
A.選舉業(yè)主委員會 B.制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則
C.制定和修改管理規(guī)約 D.籌集和使用專項維修資金
正確答案:D(1分)教材P185
23.根據(jù)《物業(yè)管理條例》關于專項維修資金使用的規(guī)定,下列費用可以從專項維修資金中列支的是
A.有線電視管線的維護費
B.供水設備的維修費
C.物業(yè)保修期滿后共用設施設備的維修費
D.當事人人為損壞的住宅共用部分的維修費
正確答案:C(1分)教材P197
24.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主大會成立之前,建設單位應選聘具有相應資質的物業(yè)服務企業(yè)實施物業(yè)管理服務,建設單位選聘的法定方式是
A.招投標 B.業(yè)主推薦
C.建設單位指派 D.房地產(chǎn)管理部門指定
正確答案:A(1分)教材P194
25.根據(jù)《物權法》的規(guī)定.下列可以設定抵押的房地產(chǎn)是
A.土地所有權 B.建設用地使用權
C.依法查封的房地產(chǎn) D.醫(yī)院的醫(yī)療衛(wèi)生設施
正確答案:B(1分)教材P202
26.某市甲公司與乙銀行簽訂借款合同.約定甲公司以其所有的A大廈及其建設用地使用權為抵押物,貸款5000萬元。雙方辦理抵押登記手續(xù)后,乙銀行發(fā)放了貸款。甲公司后又在A大廈項目所在地塊上增建了一幢商務配樓,尚未竣工。甲公司因另案被法院判決支付巨額債務.無法償還乙銀行的貸款.根據(jù)物權法律制度的規(guī)定,下列各項中,正確的是
A.商務配樓使用了乙銀行擁有抵押權的土地,當然成為抵押物的一部分
B.商務配樓是在建工程,不得抵押、拍賣、轉讓
C.乙銀行請求法院拍賣抵押物時,可以請求法院只拍賣A大廈和整個項目地塊的建設用地使用權,而不拍賣商務配樓的房屋所有權
D.乙銀行可以請求法院將A大廈和商務配樓以及整個項目地塊的建設用地使用權一同拍賣,但無權就商務配樓拍賣所得價款優(yōu)先受償
正確答案:D(1分)教材P204
27.根據(jù)《住房公積金管理條例》的規(guī)定,下列關于公積金貸款的表述中正確的是
A.繳存住房公積金的職工只有在購買住房時,才可以申請住房公積金貸款
B.繳存住房公積金的職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以申請住房公積金貸款
C.申請人申請公積金貸款,無須提供擔保
D.未繳存住房公積金的職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時,也可以申請住房公積金貸款
正確答案:B(1分)教材P215
28.申請設立置業(yè)擔保公司,要求實有資本不少于人民幣
A.100萬元 B.500萬元
C.1000萬元 D.3000萬元
正確答案:C(1分)教材P217
29.除正常調整與退出外,下列情形中.享受實物配租的家庭應當按合同約定退回廉租住房的是
A.將所承租的廉租房轉租的
B.將所承租的廉租房擅自與他人調換的
C.無正當理由,連續(xù)3個月未在所承租的廉租房居住的
D.承租廉租房后,因違法受行政處分的
正確答案:A(1分)教材P227
30.下列選項中,不屬于房產(chǎn)稅征稅對象的是
A.城市土地上的房產(chǎn)
B.建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)人民政府所在地的土地上的房產(chǎn)
C.農(nóng)村土地上的房產(chǎn)
D.尚未設立建制鎮(zhèn)的大中型工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)
正確答案:C(1分)教材P241