11.已知某筆貸款的年利率為15%，借貸雙方約定按季度計息，該筆貸款的實際利率是( D )

　　A、3.75% B、7.5% C、15% D、15.87% (1+15%/4)4-1=15.87%

　　12.在房地產(chǎn)周期循環(huán)周期過程中，控制率持續(xù)下降到合理的控制慮以下的階段為房地產(chǎn)市場自然周期中的( B ) .

　　A、第一階段 B、第二階段 C、第三階段 D、第四階段

　　13.已知某筆貸款的年名義利率為12%,實際利率為12.55%,則該筆貸款是按( B )作為計息周期的。

　　A、年 B、半年 C季度 D、月

　　14.以下調(diào)查中，不屬于不可控調(diào)查的是( D )

　　A、市場容量調(diào)查 B、消費行為調(diào)查

　　C、市場環(huán)境調(diào)查 D、營銷因素調(diào)查

　　15.房地產(chǎn)投資的缺點是(D )

　　A、相對較高的收益水平 B、易于獲得金融機構(gòu)的支持

　　C、抵銷通貨膨脹的影響 D、投資回收期較長

　　16.根據(jù)估計的總銷售收入和銷售量來制定價格的方法是(　C　 )

　　A、認(rèn)知價值定價法　　　　　B、領(lǐng)導(dǎo)定價法

　　C、目標(biāo)定價法　　　　　　　D、成本加成定價法

　　17.下列房地產(chǎn)交易活動處于房地產(chǎn)一級市場的是( C )

　　A、房屋出租 B、房地產(chǎn)抵押

　　C、土地使用權(quán)出讓 D、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　18.名義利率與實際利率的關(guān)系表述不正確的一項是( A )

　　A、當(dāng)每年計息周期數(shù)m>1時，實際利率小于名義利率

　　B、當(dāng)每年計息周期數(shù)m=1時，實際利率等于名義利率

　　C、實際利率與名義利率更能反映資金的時間價值

　　D、名義利率越大，計息周期越短，實際利率與名義利率的差異就越大

　　19.下列風(fēng)險不屬于房地產(chǎn)投資系統(tǒng)性風(fēng)險的是( C )

　　A、通貨膨脹風(fēng)險 B、周期風(fēng)險

　　C、比較風(fēng)險 D、變現(xiàn)風(fēng)險

　　20.物業(yè)管理工作中的每一部分工作，都應(yīng)以( B )為中心。

　　A、物業(yè)的保值增值 B、滿足當(dāng)前的租戶和新租戶

　　C、物業(yè)的安全 D、實現(xiàn)物業(yè)的管理目標(biāo)