問答題：

　　1、房地產企業(yè)特征是什么?

　　答：房地產企業(yè)的地域屬性;房地產企業(yè)的不完全競爭性;房地產企業(yè)存在專業(yè)化和綜合化發(fā)展趨勢

　　2、房地產中介服務企業(yè)特征是什么?

　　答：企業(yè)由具有特定資格的專業(yè)人員構成;企業(yè)的經營活動主要是提供委托服務

　　3、房地產企業(yè)在制定計劃時，常要考慮哪兩個問題?

　　答：一是企業(yè)的目標是什么?二是如何編制企業(yè)的計劃書

　　4、組織結構設計涉及的要素有哪些?

　　答：包括工作專門化、部門化、指揮鏈、管理跨度、集權與分權、正規(guī)化。

　　5、企業(yè)高層考慮組織結構設計時，要考慮哪些因素?

　　答：戰(zhàn)略、規(guī)模、技術、環(huán)境、人員素質和生命周期

　　6、直線制組織結構有什么優(yōu)缺點?

　　答：直線制是一種最先出現也是最簡單的組織形式。企業(yè)各級行政單位從上到下實行垂直領導，下屬部門只接受一個上級的指令，各級主管負責人對所屬單位的一切問題負責。

　　優(yōu)點:結構比較簡單，責任分明，命令統(tǒng)一。

　　缺點:它要求行政負責人通曉多種知識和技能，親自處理各種業(yè)務。

　　7、房地產開發(fā)企業(yè)資質等級管理辦法是什么?

　　答：房地產開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為四個資質等級，并實行分級審批制度其中一級資質由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門初審，報國務院建設行政主管部門審批。一級資質企業(yè)可以在全國范圍承攬房地產開發(fā)項目，承擔房地產項目的建設規(guī)模不受限制。二級及二級以下資質由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門制定。二級及二級以下資質企業(yè)承攬業(yè)務的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門制定�？沙袚�建筑面積在25萬平米以下的開發(fā)建設項目。