二、參考答案：

　　1、

　　(1)c (2)d (3)b (4)b (5)b (6)a (7)b (8)b

　　(9)a (10)b (11)c (12)d (13)b (14)a (15)d (16)c

　　2、

　　(1)cd (2)cde (3)bc (4)acd (5)abe (6)abcde

　　(7)ace (8)abcd (9)abc (10)abd (11)bc (12)cde

　　3、

　　(1)

　　1)估算重置成本

　　重置成本=100×150%÷110%+5×150%÷125%+2×150%÷130%=144.67(萬元)

　　2)估算加權(quán)投資年限

　　加權(quán)投資年限=10×136.36÷144.67 + 5×6÷144.67 + 2×2.3÷144.67

　　=9.66年

　　3)估算實(shí)體性貶值率

　　實(shí)體性貶值率=9.66÷(9.66+6)=61.69%

　　4)估算實(shí)體性貶值

　　實(shí)體性貶值=重置成本×實(shí)體性貶值率=144.67×61.69%=89.25(萬元)

　　5)功能性貶值估算

　　第一步，計(jì)算被評(píng)估裝置的年超額運(yùn)營(yíng)成本

　　(5-4)×12000=12000(元)

　　第二步，計(jì)算被評(píng)估裝置的年凈超額運(yùn)營(yíng)成本

　　12000×(1-33%)=8040(元)

　　第三步，將被評(píng)估裝置的年凈超額運(yùn)營(yíng)成本，在其剩余使用年限內(nèi)折現(xiàn)求和，以確定其功能性貶值額

　　8040×(P/A，10%，6)=8040×4.3553=35016.61(元)=3.5萬元

　　6)求資產(chǎn)價(jià)值

　　待評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值=重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值=144.67-89.25-3.5

　　=51.92(萬元)

　　(2)

　　1)估算重置成本

　　重置成本=100×120%÷105%+10×120%÷115%=124.72(萬元)

　　2)估算加權(quán)投資年限

　　加權(quán)投資年限=4×114.29÷124.72 + 1×10.43÷124.72=3.75年

　　3)估算實(shí)體性貶值率

　　實(shí)體性貶值率=3.75÷(3.75+6)=38.46%

　　4)估算實(shí)體性貶值

　　實(shí)體性貶值=重置成本×實(shí)體性貶值率=124.72×38.46%=47.97(萬元)

　　5)估算功能性貶值

　　第一步，計(jì)算被評(píng)估設(shè)備的年超額運(yùn)營(yíng)成本

　　1000×12=12000(元)

　　第二步，計(jì)算被評(píng)估設(shè)備的年凈超額運(yùn)營(yíng)成本

　　12000×(1-33%)=8040(元)

　　第三步，將被評(píng)估裝置的年凈超額運(yùn)營(yíng)成本，在其剩余使用年限內(nèi)折現(xiàn)求和，以確定其功能性貶值額

　　8040×(P/A，10%，6)=8040×4.3553=35016.61(元) =3.5萬元

　　6)估算經(jīng)濟(jì)性貶值率

　　經(jīng)濟(jì)性貶值率=[1-(60%÷80%)X] ×100%

　　=[1-(60%÷80%)0.7] ×100%

　　=18.24%

　　7)估算經(jīng)濟(jì)性貶值

　　經(jīng)濟(jì)性貶值=(重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值) ×經(jīng)濟(jì)性貶值率

　　=(124.72-47.97-3.5)×18.24%

　　=13.36(萬元)

　　8)求資產(chǎn)價(jià)值

　　待評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值=重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值

　　=124.72-47.97-3.5-13.36 =59.89(萬元)

　　(3)

　　1)運(yùn)用市場(chǎng)重置方式(詢價(jià)法)評(píng)估工型機(jī)組的過程及其結(jié)果

　　重置成本=100×(1+25%)=125(萬元)

　　實(shí)體有形損耗率=5×60%/[(5×60%)+7]×100%=3/10×100%=30%

　　評(píng)估值=125×(1-30%)=87.5(萬元)

　　2)運(yùn)用價(jià)格指數(shù)法評(píng)估I型機(jī)組的過程及其結(jié)果

　　重置成本=150×(1+2%)(1+1%)(1-1%)(1+2%)=156.04(萬元)

　　實(shí)體有形損耗率=3/(3+7)×100%=30%

　　功能性貶值=4×(1-33%)(P/A,10%,7)=2.68×4.8684=13.05萬元

　　評(píng)估值=156.04×(1-30%)-13.05=96.18(萬元)

　　3)關(guān)于評(píng)估最終結(jié)果的意見及理由：最終評(píng)估結(jié)果應(yīng)以運(yùn)用市場(chǎng)重置方式(詢價(jià)法)的評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)或?yàn)橹?此結(jié)果的權(quán)重超過51%即算為主)。因?yàn)榇朔椒ㄊ抢�用了市�?chǎng)的判斷，更接近于客觀事實(shí)，而價(jià)格指數(shù)法中的價(jià)格指數(shù)本身比較寬泛，評(píng)估精度可能會(huì)受到影響。