自學(xué)考試《物業(yè)管理》隨堂習(xí)題及答案

　　是非題

　　1、物業(yè)管理要寓經(jīng)營、服務(wù)于管理之中。 ( )

　　2、物業(yè)管理的最基本特點(diǎn)是業(yè)主自治管理與專業(yè)管理相結(jié)合。 ( )

　　3、物業(yè)中的各類建筑物可以是一個(gè)建筑群，也可以是單體建筑。 ( )

　　4、物業(yè)管理是指物業(yè)管理企業(yè)受物業(yè)使用人的委托，所提供的有償服務(wù)。( )

　　5、業(yè)主自治自律有二個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，即成立業(yè)主大會和業(yè)主委員會。 ( )

　　6、常規(guī)性的公共服務(wù)是物業(yè)管理企業(yè)面向所有住用人提供的最基本的管理與服務(wù)。 ( )

　　7、 物業(yè)管理早期介入不應(yīng)該在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段就介入。 ( )

　　8、物業(yè)管理實(shí)際上是房地產(chǎn)開發(fā)的延續(xù)和完善。 ( )

　　9、特約服務(wù)是物業(yè)管理企業(yè)受個(gè)別人的要求與委托后才提供的。 ( )

　　10、業(yè)主可以是個(gè)人，但不能是集體、國家。 ( )

　　11、業(yè)主公約是所有業(yè)主和使用人自律的保證，也是實(shí)行業(yè)主自治的前提。( )

　　12、物業(yè)管理企業(yè)指導(dǎo)思想是以服務(wù)為宗旨，以經(jīng)營為手段，以經(jīng)濟(jì)效益、 環(huán)境效益的綜合統(tǒng)一為目的。 ( )

　　13、物業(yè)管理企業(yè)的性質(zhì)是具有獨(dú)立的企業(yè)法人地位的社會團(tuán)體。 ( )

　　14、物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)立只要經(jīng)過工商注冊登記即可。 ( )

　　15、房屋完損等級是指對現(xiàn)有房屋的完好或損壞程度劃分等級，即房屋的質(zhì)量等級。 ( )

　　16、房屋完損等級評定可分為定期和不定期2種。 ( )

　　17、修繕標(biāo)準(zhǔn)是按不同的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備條件，將房屋分為“一等”、 “二等以下”兩類分別制訂的。 ( )

　　18、危房的鑒定由物業(yè)管理企業(yè)設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。 ( )

　　19、房屋設(shè)備管理的根本目的是確保設(shè)備的完好率和正常使用。 ( )

　　20、排水系統(tǒng)的管理最關(guān)鍵的就是不要生成污垢。 ( )