自考《房地產(chǎn)開發(fā)》精選題及答案(6)

　　1.我國房地產(chǎn)開發(fā)主管機構(gòu)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實行資質(zhì)管理制度，共分為5個資質(zhì)等級。其中一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)條件要求注冊資金不低于( B )。

　　A.1000萬元 B.2000萬元

　　C.3000萬元 D.4000萬元

　　2.下列房地產(chǎn)交易活動處于房地產(chǎn)一級市場的是( D )

　　A 房屋出租 B 房地產(chǎn)抵押 C土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 D土地使用權(quán)出讓

　　3.《人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定了各類土地的最高出讓年限，其中居住用地最高出讓年限為( D )。

　　A 40年 B 60年 C 50年 D 70年

　　4.房地產(chǎn)租金已收租金額占應(yīng)收租金額的百分比稱為( B )

　　A 租金收繳計劃完成率 B租金收繳率

　　C欠租戶發(fā)生率 D陳欠租金收繳率

　　5.( A )是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

　　A.土地使用權(quán)的出讓 B.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓

　　C.土地使用權(quán)劃撥 D.土地使用權(quán)贈與

　　6.對預(yù)測中高收入人群的住宅需求效果較好的市場需求預(yù)測方法是( B )

　　A 額定需求預(yù)測法 B 有效需求預(yù)測法

　　C線性回歸需求預(yù)測法 D假定需求預(yù)測法

　　7.已知某房地產(chǎn)今年的銷售成本為3315萬元，存貨平均余額為411萬元，那么存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)為( B )

　　A 8.07 B 44.61 C20 D30

　　8.按房地產(chǎn)市場的規(guī)范程度劃分，可以把房地產(chǎn)市場分為( C )。

　　A、居住物業(yè)市場、寫字樓市場、零售商業(yè)物業(yè)市場、工業(yè)物業(yè)市場和土地市場

　　B、甲級寫字樓市場、乙級寫字樓市場、甲級商業(yè)物業(yè)市場和乙級商業(yè)物業(yè)市場

　　C、房地產(chǎn)白色市場、黑色市場、灰色市場

　　D、銷售市場、租賃市場、抵押市場、典當(dāng)市場和置換市場等

　　9.下列房地產(chǎn)交易活動處于房地產(chǎn)二級市場的是( C )

　　A 房屋出租 B 房地產(chǎn)抵押 C土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 D土地使用權(quán)出讓

　　10.在土地一級市場上，根據(jù)競爭性的強弱可以采用不同的土地使用權(quán)出讓方式，其中在一定程度上排斥了市場機制的作用，具有較大壟斷性的一種方式是( A )。

　　A 協(xié)議出讓 B招標(biāo)出讓 C 拍賣出讓 D投標(biāo)出讓