2017自考《房地產(chǎn)金融》章節(jié)復(fù)習(xí)題及答案（8）

第八章 房地產(chǎn)保險(xiǎn)

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1. 房地產(chǎn)抵押貸款保險(xiǎn)的目的是保護(hù)( C )。

　　A.抵押人的利益 B.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的利益

　　C.放款機(jī)構(gòu)的利益 D.開發(fā)商的利益

　　2. 有一房主向甲保險(xiǎn)公司投保該房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額是80萬元，同日向乙保險(xiǎn)公司投保該房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為180萬元，其房屋價(jià)值為250萬元。若發(fā)生火災(zāi)事故，被保險(xiǎn)人最多能得到( C )萬元損失賠償。

　　A.80 B.180 C.250 D.260

　　3. 在貸款合同期內(nèi)，由于市場(chǎng)利率變動(dòng)而導(dǎo)致借款人提前償還貸款，發(fā)生理性違約，貸方會(huì)因此遭受損失而形成( C )。

　　A.流動(dòng)風(fēng)險(xiǎn) B.違約風(fēng)險(xiǎn)

　　C.利率風(fēng)險(xiǎn) D.提前還款風(fēng)險(xiǎn)

　　4. ( B )是房產(chǎn)保險(xiǎn)人與投保人之間簽訂的正式保險(xiǎn)合同，是最完整的保險(xiǎn)合同形式。

　　A.批單 B.保險(xiǎn)單 C.保險(xiǎn)憑證一 D.投保單

　　5. 個(gè)人住房擔(dān)保貸款為組合貸款的，抵押人在辦理抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)時(shí)應(yīng)明確( D )為保險(xiǎn)的第一受益人。

　　A.抵押權(quán)人 B.商業(yè)銀行

　　C.貸款委托人 D.住房公積金貸款委托人

　　6. 被保險(xiǎn)房屋發(fā)生保險(xiǎn)事故是由“第三者”造成的，保險(xiǎn)人可以先按合同向投保人賠償，然后代表投保人向“第三者”行使索賠權(quán)，這種權(quán)利稱為( D )。

　　A.間接索賠權(quán) B.后續(xù)求償權(quán)

　　C.代替求償權(quán) D.代位求償權(quán)

　　7. 進(jìn)行房屋投保時(shí)，被保險(xiǎn)房屋的價(jià)值( D )。

　　A.由保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)認(rèn)定 B.根據(jù)市場(chǎng)價(jià)值確定

　　C.根據(jù)購買時(shí)價(jià)值確定 D.由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)經(jīng)評(píng)估確定

　　8. 受風(fēng)險(xiǎn)不同的影響，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)行的債券利息率一般應(yīng)( A )政府債券的利息率。

　　A.高于 B.低于 C.等于 D.不高于

　　9. ( C )是在保險(xiǎn)單或保險(xiǎn)憑證未出具之前，房地產(chǎn)保險(xiǎn)人或保險(xiǎn)代理人向房產(chǎn)投保人簽發(fā)的證明房產(chǎn)保險(xiǎn)人已經(jīng)承保的書面證明。

　　A.投保單 B.批單 C.暫保單 D.保單

　　10. 以房屋作為標(biāo)的物的保險(xiǎn)是一種( A )。

　　A.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) B.信用保險(xiǎn)

　　C.實(shí)物保險(xiǎn) D.價(jià)值保險(xiǎn)

　　11. 由于抵押物產(chǎn)權(quán)問題而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)是( C )。

　　A.抵押物價(jià)格風(fēng)險(xiǎn) B.抵押物風(fēng)險(xiǎn)

　　C.抵押物產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn) D.抵押物違約風(fēng)險(xiǎn)

　　12. ( D )是房地產(chǎn)保險(xiǎn)投保人、保險(xiǎn)人在意思表達(dá)一致基礎(chǔ)上的法律行為。

　　A.房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同的變更 B.房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同的終止

　　C.房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同的履行 D.房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同的訂立

　　13. 保險(xiǎn)是通過有關(guān)組織的資金運(yùn)作，使面臨特定危險(xiǎn)的人以一定的代價(jià)獲得( D )。

　　A.實(shí)物產(chǎn)權(quán) B.權(quán)利保障 C.額外收益 D.經(jīng)濟(jì)保障

　　14. 房地產(chǎn)保險(xiǎn)中，投保雇主責(zé)任保險(xiǎn)的是( A )。

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)商、承包商 B.施工人員

　　C.房屋購買者 D.房屋出租人

　　15. 房地產(chǎn)保險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人(或受益人)在發(fā)生約定的保險(xiǎn)事故時(shí)，根據(jù)合同向保險(xiǎn)人提出保險(xiǎn)金賠償要求的法律行為稱之為( D )。

　　A.賠償 B.索取 C.理賠 D.索賠

　　16. ( B )是與房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同有經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，而不一定直接參與房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同的訂立的人。

　　A.當(dāng)事人 B.關(guān)系人 C.輔助人　D.經(jīng)紀(jì)人

　　17. 判斷保險(xiǎn)事故與保險(xiǎn)標(biāo)的損失之間的因果關(guān)系，從而確定保險(xiǎn)賠償責(zé)任的基本原則是保險(xiǎn)中的( 　D　)。

　　A.最大誠信原則　B.保險(xiǎn)利益原則C.補(bǔ)償原則 D.近因原則

　　18. 在房地產(chǎn)保險(xiǎn)中，保險(xiǎn)標(biāo)的損失屬于保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失，且依法應(yīng)由第三者承擔(dān)賠償責(zé) 任，則( D )。

　　A.保險(xiǎn)人無需賠償，但保險(xiǎn)人可進(jìn)行代位追償

　　B.保險(xiǎn)人不必賠償

　　C.保險(xiǎn)人進(jìn)行賠償后，可進(jìn)行物上代位

　　D.保險(xiǎn)人進(jìn)行賠償后，可進(jìn)行代位追償

　　19. ( A )是以自己的信用為保險(xiǎn)標(biāo)的，要求保險(xiǎn)人擔(dān)保自己的作為或不作為的一種保險(xiǎn)，承保的是自己不能履行合約時(shí)給債權(quán)人造成的損失。

　　A.保證保險(xiǎn) B.房地產(chǎn)信用保險(xiǎn)

　　C.職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn) D.預(yù)付款保險(xiǎn)