2017年自考《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》復(fù)習(xí)試題單選題  

　　1.房地產(chǎn)價值的雙源性來源于( D )

　　A.房屋與土地價值的總和 B.生產(chǎn)資料和生活資料的總和

　　C.土地的固定性 D.土地價值的雙源性(所有權(quán)\人類勞動的凝結(jié))

　　2.地產(chǎn)是指( C )

　　A.地球表層以上的立體空間 B.房屋建筑物占有的地面

　　C.土地及地上、地下一定范圍的立體空間 D.城市建筑土地

　　3.長期利率的變動將使房地產(chǎn)投資的風(fēng)險( A )

　　A.提高 B.降低 C.不變 D.不確定

　　4.房地產(chǎn)商品的單一性和非勻質(zhì)性是由( C )

　　A.房地產(chǎn)商品的普遍性和長期性決定的

　　B.房地產(chǎn)商品的雙源性和統(tǒng)一性決定的

　　C.房地產(chǎn)空間的固定性決定的

　　D.房地產(chǎn)商品的平衡性和對稱性決定的

　　5.地價是( B )

　　A.土地中投入的資本 B.地租的資本化

　　C.土地使用權(quán)的價格 D.土地的價值

　　6.屠能的農(nóng)業(yè)區(qū)位理論模式是( A )

　　A.利潤=農(nóng)產(chǎn)品銷售價-農(nóng)業(yè)成本-運(yùn)輸費(fèi)用

　　B.利潤=農(nóng)產(chǎn)品銷售價-農(nóng)業(yè)成本+運(yùn)輸費(fèi)用

　　C.利潤=地租-農(nóng)業(yè)成本-運(yùn)輸費(fèi)用

　　D.利潤=農(nóng)產(chǎn)品銷售價-農(nóng)業(yè)成本-經(jīng)營費(fèi)用

　　7.根據(jù)工業(yè)區(qū)位理論，當(dāng)運(yùn)輸成本小于所節(jié)省的工資成本時，工廠( C )

　　A.應(yīng)當(dāng)遷移到原料產(chǎn)地 B.應(yīng)當(dāng)遷移到消費(fèi)中心

　　C.應(yīng)遷移到工資成本較低處 D.不應(yīng)遷移到工資成本較低處

　　8.在城市級差地租杠桿的調(diào)節(jié)下，大銀行、大公司等商業(yè)服務(wù)業(yè)集中到( B )

　　A.居民住宅區(qū) B.中央商務(wù)區(qū)

　　C.低地租的地區(qū) D.環(huán)境優(yōu)雅地區(qū)

　　9.當(dāng)需求的價格彈性系數(shù)大于零小于1時，表明房地產(chǎn)需求是(C)

　　A.缺乏收入彈性的 B.富有收入彈性的

　　C.缺乏價格彈性的 D.富有價格彈性的

　　10.房地產(chǎn)升值的實質(zhì)是( B )

　　A.房地產(chǎn)價格隨著物價水平的上漲而提高

　　B.房地產(chǎn)所占用的土地的升值

　　C.市場需求的減少

　　D.土地和房的升值

　　11.某項投資收益的現(xiàn)值是指( C )

　　A.未來的投資成本根據(jù)貼現(xiàn)率折合成當(dāng)前的價值

　　B.未來的投資收益根據(jù)收益率折合成當(dāng)前的價值

　　C.未來的投資收益根據(jù)貼現(xiàn)率折合成當(dāng)前的價值

　　D.未來的投資收益的總和

　　12.房地產(chǎn)投資的商業(yè)風(fēng)險是指( D )

　　A.投資項目的物理狀況引起的風(fēng)險

　　B.負(fù)債融資引起的風(fēng)險

　　C.經(jīng)濟(jì)環(huán)境的不確定性引起的風(fēng)險

　　D.投資者所要求的總資產(chǎn)收益率不能實現(xiàn)的概率