一、單項選擇題

　　1[.單選題]建筑物總體上可劃分為兩大類，即()。

　　A.房屋和構(gòu)造物

　　B.平房和樓房

　　C.房屋和構(gòu)筑物

　　D.已完成工程和在建工程

　　[答案]C

　　2[.單選題]以下有關(guān)房地產(chǎn)說法不正確的是()。

　　A.房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其他地上定著物

　　B.土地是指地球的表面及其上下一定范圍內(nèi)的空間

　　C.只有土地和建筑物合成一體時，才稱為房地產(chǎn)

　　D.單純的土地或建筑物都是房地產(chǎn)

　　[答案]C

　　3[.單選題]構(gòu)成房地產(chǎn)的要素不包括()。

　　A.實物

　　B.所有權(quán)

　　C.權(quán)益

　　D.區(qū)位

　　[答案]B

　　4[.單選題]以下不屬于建筑物的特點的是()。

　　A.建筑物不能脫離土地而獨立存在

　　B.建筑物的使用壽命是有限的

　　C.利用價值永不消失

　　D.建筑物屬于可再生性社會資源

　　[答案]C

　　5[.單選題]以下有關(guān)房地產(chǎn)評估的目的說法不正確的是()。

　　A.房地產(chǎn)評估的基本目的就是為涉及房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)或交易提供價值參考

　　B.不同性質(zhì)的涉及房地產(chǎn)的交易對房地產(chǎn)評估有特殊要求或制約

　　C.財務(wù)報告目的的房地產(chǎn)評估不是房地產(chǎn)評估的基本目的

　　D.評估房地產(chǎn)的價值類型應(yīng)根據(jù)會計準則的要求來確定

　　[答案]C

　　6[.單選題]項目規(guī)劃用地范圍內(nèi)總建筑面積與總建筑用地面積的比率，稱為()。

　　A.建筑密度

　　B.容積率

　　C.建筑高度

　　D.建筑覆蓋率

　　[答案]B

　　7[.單選題]不是由政府決定的土地價格是()。

　　A.基準地價

　　B.標定地價

　　C.土地使用權(quán)出讓底價

　　D.轉(zhuǎn)讓價格

　　[答案]D

　　二、多項選擇題

　　1[.多選題]房地產(chǎn)的存在形態(tài)有()。

　　A.土地

　　B.單純的土地

　　C.建筑物

　　D.單純的建筑物

　　E.土地與建筑物合成一體的房地產(chǎn)

　　[答案]BDE

　　2[.多選題]房地產(chǎn)評估中的評估對象包括()。

　　A.土地

　　B.樓內(nèi)的電動扶梯

　　C.種植在地上的樹木、花草

　　D.地下的停車場

　　E.街邊的路燈

　　[答案]ABCD

　　3[.多選題]土地使用權(quán)出讓年限最高為40年的土地有()。

　　A.居住用地

　　B.商業(yè)用地

　　C.工業(yè)用地

　　D.旅游用地

　　E.娛樂用地

　　[答案]BDE