2016年3月23日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布了《關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))，自2016年5月1日起，營(yíng)改增試點(diǎn)將在全國(guó)范圍內(nèi)全面推開(kāi)。建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)等全部營(yíng)業(yè)稅納稅人，納入試點(diǎn)范圍，由繳納營(yíng)業(yè)稅改為繳納增值稅。

　　“營(yíng)改增”新試點(diǎn)行業(yè)的政策要點(diǎn)及影響：

　　(一)建筑服務(wù)行業(yè)

　　政策要點(diǎn)及影響：

　　1、稅率由原來(lái)的3%改為11%，但進(jìn)項(xiàng)稅額可以抵扣

　　2、包清工、甲供工程項(xiàng)目、建筑工程老項(xiàng)目可選擇3%簡(jiǎn)易計(jì)稅

　　3、跨縣(市)提供建筑服務(wù)，按2%稅率預(yù)征

　　影響：建筑行業(yè)稅率提升幅度最大，但可抵扣，企業(yè)要針對(duì)不能取得進(jìn)項(xiàng)發(fā)票的主要原因，以盡量減少損失。

　　(二)金融服務(wù)行業(yè)

　　政策要點(diǎn)及影響：

　　1.稅率由5%改為6%，進(jìn)項(xiàng)可以抵扣。

　　2.利息費(fèi)用、與貸款業(yè)務(wù)直接相關(guān)的傭金與手續(xù)費(fèi)支出所產(chǎn)生的進(jìn)項(xiàng)稅額，均不可抵扣。

　　3.融資租賃并入金融業(yè)。

　　影響：稅率改變小，整體影響不大，融資租賃影響較大，金融行業(yè)沒(méi)有過(guò)渡政策。

　　(三)生活服務(wù)行業(yè)

　　政策要點(diǎn)及影響：

　　1.稅率由原來(lái)的5%改為6%，進(jìn)項(xiàng)可以抵扣。

　　2.餐飲服務(wù)、娛樂(lè)服務(wù)、居民日常服務(wù)，不能作為進(jìn)項(xiàng)稅進(jìn)行抵扣。

　　3.不屬于集團(tuán)福利、個(gè)人消費(fèi)的住宿費(fèi)可進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣。

　　4.代理服務(wù)、旅游服務(wù)可按差額計(jì)稅。

　　影響：稅率提高了1個(gè)點(diǎn)，雖餐飲服務(wù)、娛樂(lè)服務(wù)、居民日常服務(wù)不可抵扣，但餐飲業(yè)本身可以抵扣，一定程度上可能會(huì)降低稅負(fù)。

　　(四)房地產(chǎn)業(yè)

　　政策要點(diǎn)及影響：

　　1.一般納稅人銷(xiāo)售其2016年4月30日前取得或自建的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

　　2.購(gòu)進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)適用11%增值稅率的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額;分2年抵扣，第一年：60%;第二年：40%。

　　3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的小規(guī)模納稅人，銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，按5%預(yù)征計(jì)稅

　　影響：“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”稅率由3%提高到11%，改變很大，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)項(xiàng)稅額的管理有不小的考驗(yàn)。