投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計量

　　判斷題

　　企業(yè)將某項房地產(chǎn)部分用于出租，部分自用，如果出租部分能單獨計量和出售，企業(yè)應(yīng)將該項房地產(chǎn)整體確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。( )

　　對

　　錯

　　【正確答案】 錯

　　【知 識 點】 本題考核投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計量。

　　【答案解析】 企業(yè)將某項房地產(chǎn)部分用于出租，部分自用，如果用于出租的部分能單獨計量或出售，企業(yè)應(yīng)將該部分確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。

　　投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量

　　判斷題

　　對投資性房地產(chǎn)進行改擴建等再開發(fā)，且將來仍將作為投資性房地產(chǎn)的，在改擴建時，應(yīng)該將該投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)入“在建工程”科目。( )

　　對

　　錯

　　【正確答案】 錯

　　【知 識 點】 本題考核投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量。

　　【答案解析】 對投資性房地產(chǎn)進行改擴建等再開發(fā)，且將來仍將作為投資性房地產(chǎn)的，在改擴建時，應(yīng)將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)—在建”科目。

　　公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)

　　多項選擇題

　　下列關(guān)于公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)的表述中，不正確的有( )。

　　A、企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量的，存在減值跡象時，應(yīng)當(dāng)按照資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定進行減值測試

　　B、企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量的，不需對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進行攤銷

　　C、企業(yè)持有的采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，公允價值高于賬面余額的差額計入其他業(yè)務(wù)收入

　　D、企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量的，取得的租金收入一般計入其他業(yè)務(wù)收入

　　【正確答案】 AC

　　【知 識 點】 本題考核公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)。

　　【答案解析】 選項A，采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不需要計提折舊或進行攤銷，也不需要進行減值測試，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價值;選項C，公允價值高于賬面余額的差額計入公允價值變動損益。

　　自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

　　單項選擇題

　　自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該房地產(chǎn)公允價值大于賬面價值的差額，正確的會計處理是( )。

　　A、計入資本公積

　　B、計入期初留存收益

　　C、計入營業(yè)外收入

　　D、計入公允價值變動損益

　　【正確答案】 A

　　【知 識 點】 本題考核自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。

　　【答案解析】 自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值的差額記入“資本公積——其他資本公積”科目，小于的差額記入“公允價值變動損益”科目。

　　投資性房地產(chǎn)的范圍

　　判斷題

　　企業(yè)以經(jīng)營租賃方式出租給子公司的房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)作為母公司的投資性房地產(chǎn)，在編制合并報表時，也應(yīng)該作為企業(yè)集團的投資性房地產(chǎn)。( )

　　對

　　錯

　　【正確答案】 錯

　　【知 識 點】 本題考核投資性房地產(chǎn)的范圍。

　　【答案解析】 對于企業(yè)集團而言，內(nèi)部的房地產(chǎn)出租相當(dāng)于還是自己使用，所以編制合并財務(wù)報表時，應(yīng)將其作為企業(yè)集團的自用房地產(chǎn)。

　　【單選題】企業(yè)財務(wù)管理體制可分為三種類型：集權(quán)型財務(wù)管理體制、分權(quán)型財務(wù)管理體制、集權(quán)與分權(quán)相結(jié)合型財務(wù)管理體制。下列關(guān)于這三種財務(wù)管理體制的優(yōu)缺點的說法中，不正確的是(　　)。

　　A.集權(quán)型財務(wù)管理體制可充分展示其一體化管理的優(yōu)勢，使決策的統(tǒng)一化、制度化得到有力的保障

　　B.分權(quán)型財務(wù)管理體制有利于分散經(jīng)營風(fēng)險，促使所屬單位管理人員和財務(wù)人員的成長

　　C.集權(quán)型財務(wù)管理體制，在經(jīng)營上，可以充分調(diào)動各所屬單位的生產(chǎn)經(jīng)營積極性

　　D.集權(quán)與分權(quán)相結(jié)合型財務(wù)管理體制，在管理上，可以利用企業(yè)的各項優(yōu)勢，對部分權(quán)限集中管理

　　【答案】C

　　【解析】集權(quán)與分權(quán)相結(jié)合型財務(wù)管理體制，在經(jīng)營上，可以充分調(diào)動各所屬單位的生產(chǎn)經(jīng)營積極性。

　　【單選題】下列關(guān)于企業(yè)組織體制的相關(guān)表述中。錯誤的是(　　)。

　　A.U型組織以職能化管理為核心

　　B.現(xiàn)代意義上的H型組織既可以分權(quán)管理，也可以集權(quán)管理

　　C.M型組織下的事業(yè)部在企業(yè)統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，可以擁有一定的經(jīng)營自主權(quán)

　　D.H型組織比M型組織集權(quán)程度更高

　　【答案】D

　　【解析】M型組織中的事業(yè)部是總部設(shè)置的中間管理組織，不是獨立的法人，不能夠獨立對外從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。因此，從這個意義上說，M型組織比H型組織集權(quán)程度更高。所以，選項D的說法是錯誤的。

　　【單選題】下列應(yīng)對通貨膨脹風(fēng)險的各種策略中，不正確的是(　　)。

　　A.進行長期投資

　　B.簽訂長期購貨合同

　　C.取得長期借款

　　D.簽訂長期銷貨合同

　　【答案】D

　　【解析】為了減輕通貨膨脹對企業(yè)造成的不利影響，企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取措施予以防范。在通貨膨脹初期，貨幣面臨著貶值的風(fēng)險，這時企業(yè)進行投資可以避免風(fēng)險，實現(xiàn)資本保值，所以選項A正確;與客戶簽訂長期購貨合同，以減少物價上漲造成的損失，所以選項B正確;應(yīng)取得長期負(fù)債，以保持資本成本的穩(wěn)定，所以選項C正確;簽訂長期銷貨合同，會降低在通貨膨脹時期的現(xiàn)金流入，所以選項D不正確。