1.2019年3月4日，馬某向賈某借款10萬元，李某在保證合同中注明“若馬某不能清償?shù)狡诮杩畋鞠�，李某將代為履行”，此外，合同還約定，馬某應(yīng)于2020年3月3日還款，保證期間也一直持續(xù)到該日。馬某到期拒絕還款，賈某遂訴至法院要求馬某還款。對(duì)此，下列說法正確的有()。

A.李某的保證方式是連帶責(zé)任保證

B.李某的保證方式是一般保證

C.李某的保證期間從2020年3月4日至2020年9月4日前

D.李某的保證期間從2020年3月4日至2022年3月4日前

『正確答案』BC

『答案解析』選項(xiàng)AB，當(dāng)事人在保證合同中約定，在債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。選項(xiàng)CD，根據(jù)規(guī)定，保證合同約定的保證期間早于或者等于主債務(wù)履行期限的，視為沒有約定，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月。

2.甲、乙兩公司簽訂一份買賣合同，約定甲公司向乙公司購(gòu)買機(jī)床一臺(tái)，價(jià)格為300萬元。同時(shí)，丙公司向乙公司出具一份內(nèi)容為“若甲公司到期不能付款，丙公司愿意承擔(dān)保證責(zé)任”的保函，并加蓋了公司公章。之后，由于市場(chǎng)變化，甲、乙雙方協(xié)商同意將機(jī)床價(jià)格變更為350萬元，但未通知丙。乙公司向甲公司交付機(jī)床后，甲公司無力按期支付貨款，乙公司遂要求丙公司代為清償。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有()。

A.丙公司出具保函是其單方行為，因此保證不成立

B.丙公司應(yīng)在300萬元范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任

C.丙公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)350萬元的保證責(zé)任

D.丙公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一般保證責(zé)任

『正確答案』BD

『答案解析』選項(xiàng)A，第三人單方以書面形式向債權(quán)人作出保證，債權(quán)人接收且未提出異議的，保證合同成立。選項(xiàng)BCD，保證期間，債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意。未經(jīng)保證人同意的主合同變更，加重債務(wù)人的債務(wù)的，保證人對(duì)加重的部分不承擔(dān)保證責(zé)任。

3.甲公司向乙銀行借款100萬元，丙以自己的房產(chǎn)向乙銀行設(shè)定抵押，并辦理了抵押登記;丁、戊與乙銀行約定，若甲不償還到期借款，二人各承擔(dān)50%的保證責(zé)任，并出具擔(dān)保函。甲到期無力償還借款本息，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，下列說法中正確的有()。

A.乙銀行可以就丙的房產(chǎn)行使抵押權(quán)

B.丙承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，可向甲公司追償，也可以要求丁、戊清償其應(yīng)承擔(dān)的份額

C.乙銀行可以要求丁承擔(dān)全部保證責(zé)任

D.乙銀行可以要求丁承擔(dān)50萬元的保證責(zé)任

『正確答案』AD

『答案解析』被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán);沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以請(qǐng)求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。

4.陳某擬向李某借款10萬元，李某要求提供保證，陳某的好友郭某雖生活貧困不具有完全代償能力，但為人仗義虛榮心較強(qiáng)，主動(dòng)要求做陳某借款的保證人。陳某與李某簽訂了借款合同，同時(shí)郭某與李某簽訂了保證合同，其中載明“若陳某不能清償?shù)狡诮杩畋鞠�，郭某將代為履行”。借款到期后，陳某未清償借款本息。�?jīng)查，郭某并不具有代償能力。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，下列關(guān)于郭某承擔(dān)保證責(zé)任的表述中，正確的有()。

A.郭某以自己不具有代償能力為由主張免除保證責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持

B.郭某須向李某承擔(dān)連帶保證責(zé)任

C.若李某未向法院起訴，并就陳某的財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行，則不能要求郭某承擔(dān)保證責(zé)任

D.若陳某下落不明且無財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行，則李某可要求郭某承擔(dān)保證責(zé)任

『正確答案』CD

『答案解析』選項(xiàng)A，不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，以保證人身份訂立保證合同后，又以自己沒有代償能力要求免除保證責(zé)任的，人民法院不予支持。選項(xiàng)B，當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的保證，為一般保證。選項(xiàng)C，一般保證有先訴抗辯權(quán);選項(xiàng)D，債務(wù)人下落不明且無財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行是保證人不得行使先訴抗辯權(quán)的情形之一。

5.甲公司拍得一宗建設(shè)用地使用權(quán)，準(zhǔn)備在上面建造廠房，于是以該建設(shè)用地使用權(quán)作為抵押向銀行貸款8000萬，銀行放款后甲公司即著手在該地建造了一現(xiàn)代化辦公大廈，其后甲公司經(jīng)營(yíng)不善，無力償還銀行貸款，銀行行使抵押權(quán)，法院擬對(duì)該地進(jìn)行拍賣，則下列說法中正確的有()。

A.法院只能拍賣被抵押的建設(shè)用地使用權(quán)

B.法院應(yīng)當(dāng)將建設(shè)用地使用權(quán)和辦公大樓一并處置

C.銀行只能就建設(shè)用地使用權(quán)的拍賣所得優(yōu)先受償

D.銀行可以就拍賣所得的全部?jī)r(jià)款優(yōu)先受償

『正確答案』BC

『答案解析』建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。

6.趙某向張某借款20萬元，并以自己的房產(chǎn)設(shè)定抵押，辦理了抵押登記，雙方對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓并無約定。抵押期間，劉某向趙某表示愿意以50萬元購(gòu)買趙某的房屋。下列選項(xiàng)不符合規(guī)定的有()。

A.趙某將該房屋賣給劉某應(yīng)得到張某的同意

B.如趙某將該房屋賣給了劉某，張某能夠證明該轉(zhuǎn)讓行為可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求趙某將轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款提前清償債務(wù)或者提存

C.如趙某另行提供擔(dān)保，則趙某的轉(zhuǎn)讓行為無須得到張某同意

D.如劉某代為償還20萬元借款，則趙某的轉(zhuǎn)讓行為無須得到張某同意

『正確答案』ACD

『答案解析』選項(xiàng)ACD，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。選項(xiàng)B，抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。

7.2019年1月1日甲一棟房屋租給了丙，租期2年，每月租金15000元。2019年3月3日，甲向乙借款400萬元，以該房屋抵押，并于2019年3月15日辦理了抵押登記。2020年3月3日，借款到期甲無力償還，乙訴至法院主張行使抵押權(quán)，法院于2020年3月25日扣押了該房屋。則下列說法中，正確的有()。

A.乙的抵押權(quán)自2019年3月15日時(shí)設(shè)立

B.甲丙之間的租賃合同不受乙的抵押權(quán)的影響

C.自2020年3月25日起乙有權(quán)請(qǐng)求丙支付到期租金

D.在對(duì)該房屋拍賣時(shí)，因租賃合同的存在導(dǎo)致無人應(yīng)買，乙有權(quán)主張租賃終止

『正確答案』ABC

『答案解析』選項(xiàng)A，以房屋設(shè)定抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。選項(xiàng)BD，訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。選項(xiàng)C，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的除外。

8.2019年10月15日，甲向乙借款400萬元，期限1年，用自己的一棟房屋抵押，并辦理了抵押登記。2020年1月1日甲將該房屋租給了丙，租期2年，每月租金15000元。2020年10月15日借款到期甲無力償還，乙訴至法院主張行使抵押權(quán)。則下列說法中，正確的有()。

A.甲丙之間的租賃合同不受乙的抵押權(quán)的影響

B.在對(duì)該房屋拍賣時(shí)，因租賃合同的存在導(dǎo)致無人應(yīng)買，乙有權(quán)主張租賃終止

C.如出租時(shí)甲未書面告知丙房屋已經(jīng)抵押，甲應(yīng)賠償因乙實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而造成丙的損失

D.如出租時(shí)甲書面告知丙房屋已經(jīng)抵押，丙應(yīng)自行承擔(dān)因乙實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而造成的損失

『正確答案』BCD

『答案解析』選項(xiàng)AB，抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)，即因租賃關(guān)系的存在致使抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)無人應(yīng)買抵押物，或出價(jià)降低導(dǎo)致不足以清償?shù)盅簜鶛?quán)等情況下，抵押權(quán)人有權(quán)主張租賃終止;選項(xiàng)CD，抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人未書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任;如果抵押人已書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)。

9.某農(nóng)村養(yǎng)殖戶趙某為向銀行借款，以其財(cái)產(chǎn)設(shè)立浮動(dòng)抵押，并辦理了抵押登記。抵押期間，趙某將作為抵押財(cái)產(chǎn)的一批存欄養(yǎng)殖物出售給了高某。債務(wù)履行期限屆滿，趙某無力償還債務(wù)，銀行向人民法院起訴主張實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。其后趙某怕財(cái)產(chǎn)被低價(jià)變賣，便將作為抵押財(cái)產(chǎn)的存欄養(yǎng)殖物出售給了侯某，則下列說法中正確的有()。

A.趙某可將養(yǎng)雞場(chǎng)廠房作為浮動(dòng)抵押的抵押財(cái)產(chǎn)

B.趙某與高某的買賣合同，不受抵押關(guān)系的影響

C.若債務(wù)履行期限屆滿，趙某無力償還債務(wù)，則抵押財(cái)產(chǎn)確定

D.趙某與侯某的買賣合同，若侯某不知情，則不受抵押關(guān)系的影響

『正確答案』BC

『答案解析』選項(xiàng)A，只有動(dòng)產(chǎn)可以設(shè)立浮動(dòng)抵押，養(yǎng)雞場(chǎng)廠房是不動(dòng)產(chǎn)，不得作為浮動(dòng)抵押的抵押財(cái)產(chǎn);選項(xiàng)B，動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押在行使抵押權(quán)之前，該設(shè)押財(cái)產(chǎn)可以自由流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng);選項(xiàng)C，債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)未實(shí)現(xiàn)，抵押財(cái)產(chǎn)確定;選項(xiàng)D，本題抵押權(quán)已登記，可以對(duì)抗善意第三人(侯某)。

10.根據(jù)《民法典》的規(guī)定，以下列權(quán)利出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立的有()。

A.存款單

B.署名權(quán)

C.應(yīng)收賬款

D.基金份額

『正確答案』CD

『答案解析』選項(xiàng)A，交付時(shí)質(zhì)權(quán)設(shè)立;選項(xiàng)B，屬于知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的人身權(quán)，不能出質(zhì);選項(xiàng)CD，自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。