1.侯某和趙某于6月1日簽訂(二手房)房屋買賣合同，6月10日，侯某與銀行簽訂購房按揭貸款合同，6月20日，侯某和趙某去當?shù)囟悇?wù)機關(guān)繳納稅款，6月21日，侯某和趙某去房屋所在地管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，6月25日，趙某將房屋(的鑰匙)交付給侯某，則房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間是()。

A.6月1日

B.6月20日

C.6月21日

D.6月25日

『正確答案』C

『答案解析』標的物為動產(chǎn)的，所有權(quán)自標的物交付時起轉(zhuǎn)移;標的物為不動產(chǎn)的，所有權(quán)自標的物登記時起轉(zhuǎn)移。

2.甲有件玉器欲轉(zhuǎn)讓，與乙簽訂合同約好10日后交貨付款;次日丙找到甲愿以更高的價格購買該玉器，甲遂與丙簽訂合同，丙當即支付了全部價款，約好3天后交貨;第三天，甲又與丁訂立合同，將該玉器賣給丁，并當場交付給丁。后乙、丙均要求甲履行合同，訴至法院。下列說法中正確的是()。

A.應(yīng)認定丁取得了玉器的所有權(quán)

B.應(yīng)支持丙要求甲交付玉器的請求

C.應(yīng)支持乙要求甲交付玉器的請求

D.第一份合同有效，第二、三份合同均無效

『正確答案』A

『答案解析』出賣人就同一普通動產(chǎn)訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實際履行合同的，應(yīng)當按照以下情形分別處理：先行受領(lǐng)交付的買受人請求確認所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移的，人民法院應(yīng)予支持(選項A);均未受領(lǐng)交付，先行支付價款的買受人請求出賣人履行交付標的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持;均未受領(lǐng)交付，也未支付價款，依法成立在先合同的買受人請求出賣人履行交付標的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持。

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3.甲乙簽訂買賣合同，甲將自己的電腦賣給乙，并且約定在乙付清價款前所有權(quán)仍屬于甲，但該約定未經(jīng)登記。下列表述不正確的是()。

A.甲對電腦保留的所有權(quán)，可以對抗善意第三人

B.乙在付清價款前將電腦出質(zhì)給知情的丙，對甲造成損害，則甲可以取回電腦

C.乙在付清價款前將電腦賣給不知情的丁，丁善意取得電腦的所有權(quán)，則甲不能主張取回電腦

D.若乙最終未付款，甲取回電腦，但因已被使用導(dǎo)致價值顯著降低，甲可以要求乙賠償損失

『正確答案』A

『答案解析』選項A，出賣人對標的物保留的所有權(quán)，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人;選項BC，在將標的物出賣、出質(zhì)或者作出其他不當處分的情形下，第三人依據(jù)《民法典》的規(guī)定已經(jīng)善意取得標的物所有權(quán)或者其他物權(quán)，出賣人不得主張取回標的物。本題中，丙因知情，不滿足善意條件;選項D，取回的標的物價值顯著減少，出賣人可以請求買受人賠償損失。

4.甲公司向乙企業(yè)訂購10輛貨車，約定分兩批交付，同時訂購了隨車維修工具。已知各輛貨車均獨立運營，下列說法正確的是()。

A.如果因車輛不符合約定而解除合同，甲公司可以同時解除購買維修工具的合同

B.如果因維修工具不符合約定而解除合同，甲公司可以同時解除購買車輛的合同

C.如果某一輛車不符合約定，甲公司可以解除購買全部車輛的合同

D.如果第二批交付車輛不符合約定，甲公司可以解除購買全部車輛的合同

『正確答案』A

『答案解析』因標的物的從物不符合約定被解除的，解除的效力不及于主物，選項B說法錯誤。由于各輛貨車獨立運營，不符合約定的貨車不會影響其他貨車合同目的的實現(xiàn)，因此不能解除全部車輛的合同，選項CD說法錯誤。

5.趙某欲購買一套商品房，雖然明知A房地產(chǎn)公司尚未取得房屋預(yù)售許可證明，但擔(dān)心房屋價格上漲，仍向A公司支付了50萬元定金，雙方簽訂了房屋預(yù)售合同。后趙某又看中了相同地段一價格更加合適的二手房，以A公司未取得房屋預(yù)售許可證明為由要求其返還定金，雙方談判未果，趙某訴至法院。一審法庭辯論終結(jié)前，A公司取得了房屋預(yù)售許可證明，則下列對該預(yù)售合同效力的說法中正確的是()。

A.有效

B.無效

C.未生效

D.效力待定

『正確答案』B

『答案解析』出賣人預(yù)售商品房，必須申領(lǐng)商品房預(yù)售許可證明。出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當認定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認定有效。

6.2020年2月6日，趙某將一輛汽車贈送給高某，4月15日，趙某意圖非禮高某，被奮起反抗的高某用水果刀扎傷。高某報警，警察趕到現(xiàn)場，并通知趙妻將趙某送至醫(yī)院，當晚19時，趙某經(jīng)搶救無效去世。高某因正當防衛(wèi)被法院宣告無罪。趙妻作為繼承人擬對高某提起民事訴訟，要求撤銷趙某對高某的贈與合同，則下列說法中正確的是()。

A.趙妻不能撤銷趙某對高某的贈與合同

B.趙妻的撤銷權(quán)應(yīng)在2020年10月15日前行使

C.趙妻的撤銷權(quán)應(yīng)在2021年4月15日前行使

D.即使該贈與合同經(jīng)過公證，趙妻也可以撤銷贈與

『正確答案』A

『答案解析』因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。本題中高某被宣告無罪，并非因違法行為致使贈與人死亡，因此趙妻不可以撤銷贈與。

7.甲企業(yè)因擴大生產(chǎn)需要，向乙銀行借款20萬元，約定期限1年，利率為5%。乙銀行預(yù)先扣除利息1萬元，甲企業(yè)實際得到19萬元。借款到期時，甲企業(yè)應(yīng)償還的本金和利息是()萬元。

A.19

B.19.95

C.20

D.21

『正確答案』B

『答案解析』借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當按照實際借款數(shù)額返還借款并計算利息。19+19×5%=19.95(萬元)。

8.侯某向趙某借款10萬元，借款時雙方只約定借期1年，并未約定利息。但侯某直至2年時才歸還該筆借款，則下列說法中正確的是()。

A.趙某可以要求侯某按照合同簽訂時一年期貸款市場報價利率標準支付2年的利息

B.趙某可以要求侯某按照合同簽訂時兩年期貸款市場報價利率標準支付2年的利息

C.趙某可以要求侯某自逾期還款之日起參照當時一年期貸款市場報價利率標準計算的利息承擔(dān)逾期還款違約責(zé)任

D.趙某無權(quán)要求侯某支付利息和承擔(dān)違約責(zé)任

『正確答案』C

『答案解析』(1)自然人之間的借款，對利息沒有約定的，視為不支付利息;(2)借期利率、逾期利率均未約定的請下，借款人逾期還款，出借人可以主張借款人自逾期還款之日起“參照當時一年期貸款市場報價利率標準計算的利息”承擔(dān)逾期還款違約責(zé)任。

9.甲公司與乙公司簽訂承攬合同，為乙公司加工一批材料。因為工期緊，經(jīng)乙公司同意，甲公司將任務(wù)的主要部分委托給丙公司來完成。由于丙公司的部分新員工缺乏經(jīng)驗，使加工后的材料出現(xiàn)質(zhì)量問題。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，對該質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任的是()。

A.丙公司

B.甲公司

C.甲公司和丙公司

D.乙公司

『正確答案』B

『答案解析』承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的，應(yīng)當就該第三人完成的工作成果向定作人負責(zé)。

10.甲、乙訂立承攬合同，甲提供木料，乙為其加工家具。在乙已完成加工工作的50%時，甲通知乙解除合同。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是()。

A.甲解除合同應(yīng)當征得乙的同意

B.甲有權(quán)解除合同，但應(yīng)賠償乙的損失

C.甲有權(quán)解除合同，且無須賠償乙的損失

D.甲無權(quán)解除合同，并應(yīng)依約向乙支付報酬

『正確答案』B

『答案解析』加工承攬合同中的定作人可以隨時解除承攬合同。但定作人因此造成承攬人損失的，應(yīng)當賠償損失。