【多選題】甲銀行與乙公司簽訂一份借款合同，合同簽訂后，甲銀行依約發(fā)放了部分貸款，乙公司未按照約定的用途使用借款，根據民法典的規(guī)定，甲銀行因此可以行使的權利有()。

A.停止發(fā)放后續(xù)貸款

B.提前收回已發(fā)放貸款

C.解除借款合同

D.對乙公司罰款

『正確答案』ABC

『答案解析』根據規(guī)定，借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。

【單選題】陳某向張某借款5萬元，沒有約定利息。1年后，張某獲知陳某經營個體企業(yè)獲利，在陳某還款時要求其支付利息1800元，陳某表示反對。根據民法典的規(guī)定，下列關于陳某應否支付利息的表述中，正確的是()。

A.陳某應按銀行同期貸款利率支付利息

B.陳某應按當地民間慣例支付利息

C.陳某無需支付利息

D.陳某應支付1800元利息

『正確答案』C

『答案解析』借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。

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【多選題】根據民法典規(guī)定，下列情形中的租賃合同，屬于定期租賃合同的有()。

A.甲將一臺機器租賃給乙，雙方訂有書面合同，租賃期限約定為20年

B.甲乙簽訂一租賃合同，未約定租賃期限，且不能通過補充協(xié)議或根據合同條款、交易習慣確定租賃期限

C.甲乙訂立一口頭租賃合同，確定租賃期限為1年

D.甲將一私房出租給乙，租賃期限為3年，現租期已屆滿，甲未收回房屋，乙繼續(xù)居住并交納房租

『正確答案』AC

『答案解析』本題考核租賃合同的相關規(guī)定。按照規(guī)定，當事人未采用書面形式，視為不定期租賃。租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。選項A中，訂有書面合同，租賃期限也有明確的約定，因此屬于定期租賃合同。當事人未采用書面形式無法確定租賃期限的，視為不定期租賃，因此C為定期合同。BD均屬于不定期租賃。

【單選題】乙承租甲的房屋，約定租賃期間為2015年1月1日至2016年12月31日。乙將該房屋轉租給丙，租賃期間為2015年6月1日至2016年5月31日。甲事后知道乙轉租行為但6個月內未提出異議。根據民法典的規(guī)定，下列表述中，正確的是()。

A.甲有權直接向丙收取租金

B.甲和乙之間的租賃合同在轉租期內失效

C.甲有權解除乙和丙之間的轉租合同

D.若丙對房屋造成損害，甲有權向乙主張賠償

『正確答案』D

『答案解析』(1)選項AB：承租人經出租人同意轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。在本題中，甲明知乙轉租但六個月內未提出異議，甲、乙之間的租賃合同繼續(xù)有效，而甲、丙之間并不存在合同關系，甲只能根據甲、乙之間的租賃合同繼續(xù)向乙收取租金;(2)選項C：承租人“未經出租人同意”轉租的，出租人可以解除合同;(3)選項D：承租人經出租人同意轉租的，第三人造成租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。

【單選題】甲公司將一套設備租賃給乙公司使用，租賃期間甲公司將該設備賣給丙公司。根據民法典的規(guī)定，下列關于買賣合同與租賃合同效力的表述中，正確的是()。

A.買賣合同無效，租賃合同繼續(xù)有效

B.買賣合同有效，租賃合同繼續(xù)有效

C.買賣合同有效，租賃合同自買賣合同生效之日起終止

D.買賣合同有效，租賃合同須經丙公司同意后才繼續(xù)有效

『正確答案』B

『答案解析』租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

【簡答題】2002年4月，甲租用乙的一間平房經營日用品，雙方約定，租用期為3年，每年租金為6000元;每半年結算一次租金。雙方未就維修義務的承擔作出約定。

2003年7月，由于當地連日降雨，致使該租賃房屋承重墻下沉并出現了3厘米寬的裂縫，房屋有倒塌的危險。甲要求乙維修，乙未答復。甲無奈自己請來建筑隊，對房屋進行加固維修，共花費人民幣1260元。但房屋倒塌危險仍未消除。

當年10月，甲與乙結算當期的房租時，要求扣除其花費的維修費用并提出解除合同，乙不同意，甲隨后搬離該房屋。

要求：根據上述事實及民法典的規(guī)定，回答下列問題

(1)甲是否有權要求扣除維修費用?簡要說明理由。

『正確答案』

(1)甲有權扣除維修費用。根據規(guī)定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時，可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人承擔。本題中，房屋出現倒塌危險的，甲要求乙維修，乙未答復，甲可以自行請人維修，但維修費用應由乙承擔。

(2)甲是否有權解除租賃合同?簡要說明理由。

『正確答案』

(2)甲有權解除租賃合同。根據規(guī)定，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。本題中，乙的房屋經維修后仍有倒塌危險，危及甲的人身安全，因此甲有權解除合同。

【簡答題】2015年9月1日，周某向梁某借款50萬元，雙方簽訂了借款合同，借款期限1年，年利率為24%。周某請其所在的公立大學為該借款提供擔保，簽訂了保證合同。借款期限屆滿后，周某無力清償借款本息。2016年10月10日，梁某請求公立大學承擔保證責任，公立大學以保證合同無效為由拒絕。2016年12月1日，梁某調查發(fā)現，周某于2016年1月1日將一輛價值10萬元的轎車贈送給親戚鄭某。2017年1月20日，梁某提起訴訟請求撤銷贈與行為，鄭某抗辯：

(1)自己不知道周某無力清償欠款，屬于善意第三人，梁某無權請求撤銷;

(2)自2016年1月1日贈與行為發(fā)生至梁某起訴，已經超過可以行使撤銷權的1年法定期間，梁某無權請求撤銷。

已知：已知合同成立時一年期貸款市場報價利率為6%。

要求：根據上述資料和民法典的規(guī)定，回答下列問題。

(1)公立大學拒絕承擔保證責任是否合法?簡要說明理由。

『正確答案』

(1)公立大學拒絕承擔保證責任合法。根據規(guī)定，以公益為目的的非營利法人、非法人組織不得為保證人。

(2)鄭某抗辯理由(1)是否成立?簡要說明理由。

『正確答案』

(2)抗辯(1)不成立。根據規(guī)定，債務人實施了減少財產或增加財產負擔的行為并危及債權人債權實現時，債權人為了保障自己的債權，請求人民法院撤銷債務人行為的權利。債務人放棄債權、放棄債權擔保、無償轉讓財產等無償行為，不論第三人善意或惡意，債權人均得以請求撤銷。

(3)鄭某抗辯理由(2)是否成立?簡要說明理由。

『正確答案』

(3)抗辯(2)不成立。根據規(guī)定，撤銷權自債權人知道或者應當知道撤銷事由之日起1年內行使。

自債務人的行為發(fā)生之日起5年內沒有行使撤銷權的，該撤銷權消滅。題目中梁某得知后是在1年內行使撤銷權，且沒有超過行為發(fā)生后5年，撤銷權未消滅。