【例題•單選題】下列各項中，不計入融資租賃租金的是( )。(2017年)

　　A.租賃手續(xù)費

　　B.承租公司的財產保險費

　　C.租賃公司墊付資金的利息

　　D.設備的買價

　　【答案】B

　　【解析】融資租賃每期租金的多少，取決于以下幾項因素：(1)設備原價及預計殘值。包括設備買價、運輸費、安裝調試費、保險費等，以及指設備租賃期滿后出售可得的收入.(2)利息。指租賃公司為承租企業(yè)購置設備墊付資金所應支付的利息。(3)租賃手續(xù)費。指租賃公司承辦租賃設備所發(fā)生的業(yè)務費用和必要的利潤。因此本題選項B正確。

　　【例題•單選題】下列各項中，不屬于融資租賃租金構成內容的是( )。

　　A.設備原價

　　B.租賃手續(xù)費

　　C.租賃設備的維護費用

　　D.墊付設備價款的利息

　　【答案】C

　　【解析】融資租賃每期租金多少，取決于下列因素：(1)設備原價及預計殘值;(2)利息;(3)租賃手續(xù)費。采用融資租賃時，在租賃期內，出租人一般不提供維修和保養(yǎng)設備方面的服務，由承租人自己承擔，所以租賃設備維護費不屬于融資租賃租金構成項目。

　　【例題•多選題】影響融資租賃每期租金的因素有( )。

　　A.設備買價

　　B.利息

　　C.租賃手續(xù)費

　　D.租賃支付方式

　　【答案】ABCD

　　【解析】融資租賃每期租金的多少取決于設備原價及預計殘值、利息和租賃手續(xù)費。租賃支付方式也會影響每期租金的大小。

　　(2)租金的計算

　　①計算方法

　　租金的計算大多采用等額年金法。

　�、谡郜F(xiàn)率的確定

　　根據(jù)利率和租賃手續(xù)費率確定一個租費率，作為折現(xiàn)率。

　　【例題•單選題】某公司從租賃公司融資租入一臺設備，價格為350萬元，租期為8年，租賃期滿時預計凈殘值15萬元歸租賃公司所有，假設年利率為8%，租賃手續(xù)費為每年2%，每年末等額支付租金，則每年租金為( )萬元。(2017年)

　　A.[350-15×(P/A，8%，8)]/(P/F，8%，8)

　　B.[350-15×(P/F，10%，8)]/(P/A，10%，8)

　　C.[350-15×(P/F，8%，8)]/(P/A，8%，8)

　　D.[350-15×(P/A，10%，8)]/(P/F，10%，8)

　　【答案】B

　　【解析】租賃折現(xiàn)率=8%+2%=10%，殘值歸出租人且租金在每期期末支付時，每期租金=(租賃設備價值-殘值現(xiàn)值)/普通年金現(xiàn)值系數(shù)=[租賃設備價值-殘值×(P/F，i，n)]/(P/A，i，n)，所以選項B正確。

　　【例題•單選題】企業(yè)向租賃公司租入一臺設備，價值500萬元，合同約定租賃期滿時殘值5萬元歸租賃公司所有，租期為5年，綜合租費率為12%，若采用先付租金的方式，則平均每年支付的租金為( )萬元。[(P/A，12%，4)=3.0373;(P/A，12%，5)=3.6048;(P/F，12%，5)=0.5674]

　　A.123.8

　　B.138.7

　　C.123.14

　　D.108.6

　　【答案】C

　　【解析】先付租金=[500-5×(P/F，12%，5)]/[(P/A，12%，4)+1]=(500-5×0.5674)/(3.0373+1)=123.14(萬元)。

　　【提示】預付年金“期數(shù)減一，系數(shù)加一”今年教材已刪除，不做重點了解