【單選題】李某與趙某口頭約定，李某將其房屋出租給趙某，租期為1年，租金為每月1000元，每月的第一天交付該月租金。下列關(guān)于該租賃合同效力的表述中，正確的是()。

　　A.該租賃合同無(wú)效

　　B.該租賃合同為可撤銷合同

　　C.該租賃合同有效，租期為1年

　　D.該租賃合同有效，但視為不定期租賃合同

　　【答案】D

　　【解析】租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

　　【單選題】甲公司將一套設(shè)備租賃給乙公司使用，租賃期間，經(jīng)詢問(wèn)確認(rèn)乙公司無(wú)購(gòu)買(mǎi)意向后，甲公司將該設(shè)備賣(mài)給丙公司。下列關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同與租賃合同效力的表述中，正確的是()。

　　A.買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，租賃合同繼續(xù)有效

　　B.買(mǎi)賣(mài)合同有效，租賃合同繼續(xù)有效

　　C.買(mǎi)賣(mài)合同有效，租賃合同自買(mǎi)賣(mài)合同生效之日起終止

　　D.買(mǎi)賣(mài)合同有效，租賃合同須經(jīng)丙公司同意后才繼續(xù)有效

　　【答案】B

　　【解析】租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。

　　【多選題】下列關(guān)于房屋租賃合同解除的表述中，正確的有()。

　　A.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人可以解除合同

　　B.房屋租賃合同未辦理登記備案手續(xù)的，承租人或出租人可以解除合同

　　C.租賃房屋因被司法機(jī)關(guān)查封無(wú)法使用的，承租人可以解除合同

　　D.租賃房屋危及承租人健康的，承租人可以隨時(shí)解除合同

　　【答案】ACD

　　【解析】(1)選項(xiàng)A：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;(2)選項(xiàng)B：備案登記不影響房屋租賃合同的效力;(3)選項(xiàng)C：有租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押，租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議，或者租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定等非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用的情形之一的，承租人可以解除合同;(4)選項(xiàng)D：租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。