要約

具備要件

（1）內(nèi)容具體確定

要約的內(nèi)容必須具有足以使合同成立的主要條件，包括主要條款，如標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、地點(diǎn)和方式等（2018年調(diào)整）

（2）須表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示的約束

【要約VS要約邀請(qǐng)】

（1）寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書等，性質(zhì)為要約邀請(qǐng)

（2）商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約的規(guī)定，視為要約

【提示】要約是一個(gè)一經(jīng)承諾就成立合同的意思表示；

要約邀請(qǐng)的目的是邀請(qǐng)他人向自己發(fā)出要約，一旦他人發(fā)出要約，要約邀請(qǐng)人處于一種可以選擇是否接受對(duì)方要約的承諾人地位

生效

時(shí)間

（1）要約到達(dá)受要約人時(shí)生效

（2）要約到達(dá)受要約人，并不是指要約一定實(shí)際送達(dá)受要約人或者其代理人手中，要約只要是送達(dá)受要約人通常的地址、住所或者其他能夠控制的現(xiàn)實(shí)或虛擬空間（如信箱或郵箱等），即為送達(dá)

（3）采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間；未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間

撤回撤銷

（1）撤回

撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人

（2）撤銷

撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人，但下列情形下的要約不得撤銷：

①要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷的；（2009年簡(jiǎn)答題）

②受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同做了準(zhǔn)備工作

失效

（1）拒絕要約的通知到達(dá)要約人

（2）要約人依法撤銷（而非撤回）要約

（3）承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾

（4）受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更

【提示】受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的，視為新要約。有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議方法等內(nèi)容的變更，是對(duì)要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更（2009年簡(jiǎn)答題）

承諾

具備要件

（1）承諾應(yīng)當(dāng)由受要約人向要約人作出

（2）承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致（否則，很可能構(gòu)成新要約，而非承諾）

（3）承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人

【提示】要約以信件或者電報(bào)作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報(bào)交發(fā)之日開始計(jì)算；信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計(jì)算

方式

（1）承諾通常應(yīng)以通知的方式作出，通知的方式可以是口頭的，也可以是書面的

（2）根據(jù)交易習(xí)慣或者當(dāng)事人之間的約定，承諾也可以不以通知的方式，而以通過(guò)實(shí)施一定的行為或以其他方式作出

生效

承諾自通知到達(dá)要約人時(shí)生效。承諾不需要通知的，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求自作出承諾的行為時(shí)生效

【提示】要約、承諾均為“到達(dá)”生效

撤回

撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人，即在承諾生效之前到達(dá)要約人

【提示】承諾生效，合同成立；因此，承諾不能撤銷，無(wú)正當(dāng)理由拒不履行合同的，屬于違約

承諾的遲延

承諾的遲到

發(fā)出

時(shí)間

受要約人超過(guò)承諾期限發(fā)出承諾

受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情況能夠及時(shí)到達(dá)要約人，但因其他原因致使承諾到達(dá)要約人時(shí)超過(guò)承諾期限

效力

除要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效的以外，遲延承諾應(yīng)視為新要約

除要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過(guò)期限不接受該承諾的以外，遲到承諾為有效承諾