1.要約VS要約邀請

　　寄送的價目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等。商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。

　　2.要約的失效：結(jié)合不得撤銷(確定了承諾期限);新要約(遲延、實質(zhì)性變更)。

　　3.抗辯權(quán)：使用哪種抗辯權(quán)?

　　4.撤銷權(quán)：可撤銷行為;行使范圍;期限。

　　5.保證方式：未約定、共同擔(dān)保。

　　(1)沒有約定或者約定不明確的，承擔(dān)連帶責(zé)任保證。

　　(2)共同擔(dān)保：①主債務(wù)人提供：先物后人;②第三人提供：或物或人，追償只找債務(wù)人。

　　6.保證期間：確認(rèn)保證責(zé)任;長短。

　　(1)沒有約定的：主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月;約定不明： 2年。

　　(2)提出方式：一般保證向債務(wù)人提起訴訟或仲裁，連帶責(zé)任保證向保證人提出。

　　7.抵押財產(chǎn)：土地上新增的房屋。

　　(1)不能抵押的財產(chǎn)：土地所有權(quán);集體所有的土地使用權(quán);公益設(shè)施;所有權(quán)、使用權(quán)不明財產(chǎn);被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)。

　　(2)土地上新增的房屋不屬于抵押物;抵押權(quán)實現(xiàn)時，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同變價，但對新增房屋變價所得，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。

　　8.流押條款：抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有。

　　9.抵押權(quán)的生效：與抵押合同的生效區(qū)分。

　　10.重復(fù)抵押：順序(已登記的先于未登記;已登記的，按照登記的先后清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償;未登記的，按照債權(quán)比例清償。)

　　講義來源：華課網(wǎng)校馬志欽老師考前沖刺班課程講義，點擊查看課程詳情>>>