考點(diǎn)導(dǎo)讀

　　三、合同擔(dān)保：保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金

　　【考點(diǎn)7】保證

　　1、保證是指第三人為債務(wù)人的債務(wù)履行作擔(dān)保，由保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。

　　2、保證合同;保證合同必須采用書面形式。

　　3、保證方式

　　(1)一般保證

　　一般保證的保證人享有先訴抗辯權(quán)。

　　(2)連帶保證

　　4、保證責(zé)任

　　(1)當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部債務(wù)(主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用)承擔(dān)責(zé)任。

　　(2)債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)

　　(3)債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)

　　(4)債務(wù)合同變更的保證責(zé)任

　　(5)人保、物保并存

　　5、保證期間

　　(1)當(dāng)事人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月。

　　(2)保證合同約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清時(shí)為止等類似內(nèi)容的，視為約定不明，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起2年。

　　6、保證合同的訴訟時(shí)效

　　(1)一般保證的債權(quán)人在保證期間屆滿前對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，從“判決或者仲裁裁決生效之日”起，開始計(jì)算保證合同的訴訟時(shí)效。

　　(2)訴訟時(shí)效的中止、中斷

　　【考點(diǎn)8】抵押

　　1、訂立抵押合同時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人不得約定在債務(wù)履行期限屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)直接歸債權(quán)人所有。但是，該條款的無(wú)效不影響抵押合同其他條款的效力。

　　2、抵押財(cái)產(chǎn)

　　3、必須登記的(登記是抵押權(quán)的生效條件)：

　�、俳ㄖ�物和其他土地附著物;②建設(shè)用地使用權(quán);③以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);④正在建造的建筑物。

　　4、可以不登記，但登記了可以對(duì)抗第三人

　　以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品，正在建造的船舶、航空器，交通運(yùn)輸工具設(shè)定抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)(簽訂時(shí))設(shè)立。但未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

　　5、抵押權(quán)的效力

　　(1)抵押期間抵押物的轉(zhuǎn)讓

　　抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人“同意”轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。

　　(2)在抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下，抵押權(quán)人可以就該抵押物的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金優(yōu)先受償。

　　6、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

　　(1)抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償。

　　(2)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償。

　　(3)抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。

　　【考點(diǎn)9】質(zhì)押

　　1、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押

　　(1)質(zhì)押合同自成立時(shí)生效;質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。

　　(2)出質(zhì)人以間接占有的財(cái)產(chǎn)出質(zhì)的，書面通知送達(dá)占有人時(shí)視為移交。

　　(3)質(zhì)押合同中對(duì)質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)約定不明，或者約定的出質(zhì)財(cái)產(chǎn)與實(shí)際移交的財(cái)產(chǎn)不一致的，以實(shí)際交付占有的財(cái)產(chǎn)為準(zhǔn)。

　　2、權(quán)利質(zhì)押

　　(1)可以作為權(quán)利質(zhì)押的權(quán)利有：匯票、支票、本票;債券、存款單;倉(cāng)單、提單;可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán);可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán);應(yīng)收賬款。

　　(2)質(zhì)押合同的生效時(shí)間

　�、僖曰�金份額、股權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自“證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記”時(shí)設(shè)立;以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自“工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時(shí)”設(shè)立。

　　②以知識(shí)產(chǎn)權(quán)設(shè)定質(zhì)押，質(zhì)權(quán)自“有關(guān)管理部門辦理出質(zhì)登記時(shí)”生效。以知識(shí)產(chǎn)權(quán)設(shè)定質(zhì)權(quán)后，出質(zhì)人不得轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。

　　【考點(diǎn)9】留置

　　1、在承攬合同、運(yùn)輸合同、保管合同、倉(cāng)儲(chǔ)合同、行紀(jì)合同中可以產(chǎn)生留置權(quán)。

　　2、債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。

　　3、同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。

　　【考點(diǎn)10】定金

　　1、定金罰則的適用

　　(1)因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。

　　(2)因合同關(guān)系以外的第三人的過(guò)錯(cuò)，致使主合同不能履行時(shí)，適用定金罰則。受定金處罰的一方當(dāng)事人，可以向第三人追償。

　　(3)因當(dāng)事人一方延遲履行或者有其他違約行為，“致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)”，可以適用定金罰則。

　　(4)當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。

　　2、定金的數(shù)額

　　(1)當(dāng)事人約定的定金數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。如果超過(guò)20%的，超過(guò)部分無(wú)效。

　　提示：定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從“實(shí)際交付定金之日”起生效。

　　(2)實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，視為變更定金合同;收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。

　　>>>中級(jí)會(huì)計(jì)師考試《經(jīng)濟(jì)法》知識(shí)點(diǎn)匯總