天行健，君子以自強(qiáng)不息。2020年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試在9月舉行，不到4個(gè)月的復(fù)習(xí)時(shí)間，想要一年過三科，華課網(wǎng)校校最新課程錄播+考前直播助力考生取證!

本章練習(xí) 　　高分考點(diǎn)

　　知識(shí)點(diǎn)：貨幣時(shí)間價(jià)值的概念

　　1.貨幣時(shí)間價(jià)值是指沒有風(fēng)險(xiǎn)和沒有通貨膨脹情況下，貨幣經(jīng)歷一定時(shí)間的投資和再投資所增加的價(jià)值。

　　(1)貨幣進(jìn)行投資才會(huì)產(chǎn)生價(jià)值增值。

　　(2)貨幣時(shí)間價(jià)值(純粹利率)是投資收益率的基礎(chǔ)，在有風(fēng)險(xiǎn)和通貨膨脹的情況下，投資者會(huì)要求獲得更高的投資收益率，即：

　　投資收益率=貨幣時(shí)間價(jià)值+通貨膨脹補(bǔ)貼+風(fēng)險(xiǎn)收益率

　　在沒有風(fēng)險(xiǎn)和通貨膨脹的情況下，有：

　　投資收益率=貨幣時(shí)間價(jià)值

　　2.投資收益率的存在，使貨幣隨著時(shí)間的推移產(chǎn)生價(jià)值增值，從而使不同時(shí)點(diǎn)的單位貨幣具有不同的價(jià)值量。一般來說，發(fā)生時(shí)間越早的單位貨幣，其價(jià)值量越大。

　　知識(shí)點(diǎn)：復(fù)利終值和現(xiàn)值的計(jì)算——一次性款項(xiàng)的終值與現(xiàn)值的計(jì)算

　　1.復(fù)利終值

　　已知：現(xiàn)值P(現(xiàn)在的一次性款項(xiàng))、計(jì)息期利率i(n期內(nèi)每期復(fù)利1次的利率)、計(jì)息期數(shù)n(終值與現(xiàn)值之間的間隔期)，求終值F。

　　F=P×(1+i)n=P×(F/P，i，n)

　　其中，(1+i)n為復(fù)利終值系數(shù)，用符號(hào)表示為(F/P，i，n)，其含義是：在計(jì)息期利率i 的條件下，現(xiàn)在(0時(shí)點(diǎn))的1元錢，和n期后的(1+i)n元在經(jīng)濟(jì)上等效。

　　【例題·計(jì)算分析題】

　　某套住房現(xiàn)在的價(jià)格是500萬元，預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)每年上漲5%。某投資者打算在第5年末將該住房買下，為此準(zhǔn)備拿出一筆錢投資于固定收益型理財(cái)產(chǎn)品，并打算將該理財(cái)產(chǎn)品5年后收回的款項(xiàng)用于購(gòu)買該住房。假設(shè)該理財(cái)產(chǎn)品的年復(fù)利收益率為8%，試計(jì)算該投資者現(xiàn)在應(yīng)一次性投資多少錢，才能保證5年后投資收回的款項(xiàng)可以買下該套住房。

　　『正確答案』

　　第5年末房?jī)r(jià)=500×(1+5%)5 =500×(F/P，5%，5)=500×1.2763=638.15(萬元)

　　現(xiàn)在的投資額=638.15×(1+8%)-5 =638.15×(P/F，8%，5)=638.15×0.6806=434.32(萬元)

　　2020培訓(xùn)：2020中級(jí)會(huì)計(jì)職稱新課上線，提前備考一年過三科~課程詳情>>立即購(gòu)課>>試聽課程>>

莊欣	中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)精講班		莊欣	中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)�？及�
方杰	財(cái)務(wù)管理精講班		方杰	財(cái)務(wù)管理�？及�
馬志欽	中級(jí)經(jīng)濟(jì)法精講班		馬志欽	中級(jí)經(jīng)濟(jì)法�？及�

　　全國(guó)統(tǒng)一服務(wù)熱線：4000-525-585　快速聯(lián)系通道