工程量清單及計(jì)價(jià)方法——了解

　　(1)工程量清單P133

　　1)工程量清單的概念。

　　工程量清單是工程計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)，應(yīng)作為編制招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、計(jì)算工程量、支付工程款、核定與調(diào)整合同價(jià)款、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等的依據(jù)之一。

　　2)工程量清單計(jì)價(jià)特點(diǎn)與傳統(tǒng)的施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)的區(qū)別。

　　①工程量清單計(jì)價(jià)是企業(yè)自主定價(jià)。工程價(jià)格反映的是企業(yè)個(gè)別成本價(jià)格。施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)反映的是工程定額編制期的社會(huì)平均成本價(jià)格。工程量清單計(jì)價(jià)有利于真正反映和促進(jìn)企業(yè)的有序競(jìng)爭(zhēng)，有利于促進(jìn)工程新技術(shù)、新工藝、新材料的應(yīng)用。

　�、诠こ塘壳鍐斡�(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)。能夠直觀和全面反映企業(yè)完成分部、分項(xiàng)及單位工程的實(shí)際價(jià)格;且便于承發(fā)包雙方測(cè)算核定與變更工程合同價(jià)格，計(jì)量支付與結(jié)算工程款，尤其適合于固定單價(jià)合同。

　　施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)采用國(guó)家頒布的工程定額組成工料單價(jià)，管理費(fèi)和利潤(rùn)另計(jì)，不考慮風(fēng)險(xiǎn)因素，既不能直觀和全面反映企業(yè)完成分部、分項(xiàng)和單位工程的實(shí)際價(jià)格，工程合同價(jià)格計(jì)算核定、調(diào)整又比較復(fù)雜，難以界定合理性，容易引起各方理解爭(zhēng)議。

　　③量?jī)r(jià)分離原則。采用工程量清單招標(biāo)，招標(biāo)人對(duì)工程內(nèi)容及其計(jì)算的工程量負(fù)責(zé)，承擔(dān)工程量的風(fēng)險(xiǎn);投標(biāo)人根據(jù)自身實(shí)力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況，自行確定要素價(jià)格、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)，承擔(dān)工程價(jià)格約定范圍的風(fēng)險(xiǎn)。施工圖預(yù)算招標(biāo)由投標(biāo)人自行計(jì)算工程量，報(bào)價(jià)偏差可能是單價(jià)差異，也可能是量的偏差，不能真正體現(xiàn)投標(biāo)人的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。清單招標(biāo)，統(tǒng)一了工程量，統(tǒng)一報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，投標(biāo)人避免工程數(shù)量計(jì)算誤差造成的風(fēng)險(xiǎn)，從而真正憑自身實(shí)力報(bào)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)。

　�、芙Y(jié)合企業(yè)施工技術(shù)、工藝和標(biāo)準(zhǔn)。施工圖預(yù)算招標(biāo)的技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)是分別依據(jù)企業(yè)、政府的不同標(biāo)準(zhǔn)分離編制的，相互不能支持與匹配，不能全面正確反映和評(píng)價(jià)投標(biāo)人的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的綜合能力。工程量清單招標(biāo)的工程實(shí)體項(xiàng)目和措施項(xiàng)目單價(jià)組成完全能夠與技術(shù)標(biāo)緊密結(jié)合，相互支持、配合，既能從技術(shù)和商務(wù)兩方面反映和衡量投標(biāo)方案的可行性、可靠性和合理性，又能反映投標(biāo)人的綜合競(jìng)爭(zhēng)能力。

　　(2)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的概念

　　工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的基本內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面：

　　1)工程量清單項(xiàng)目的內(nèi)容組成、格式要求、編制依據(jù)、計(jì)價(jià)規(guī)則要求等總體規(guī)定或說(shuō)明。

　　2)分部分項(xiàng)工程建設(shè)項(xiàng)目工程量清單以及施工措施項(xiàng)目清單的項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程內(nèi)容、工程量計(jì)算規(guī)則、項(xiàng)目?jī)r(jià)格和費(fèi)用計(jì)算規(guī)則，合同價(jià)款核定與支付規(guī)則。，

　　3)工程建設(shè)有關(guān)的規(guī)費(fèi)項(xiàng)目、稅金項(xiàng)目以及暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)等其他項(xiàng)目計(jì)價(jià)方法規(guī)定。

　　(3)招標(biāo)工程量清單的內(nèi)容和格式

　　工程量清單由總說(shuō)明和清單計(jì)價(jià)表格組成。

　　1)工程量清單總說(shuō)明。內(nèi)容一般包括：工程概況;工程內(nèi)容范圍;工程量清單編制采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙等文件依據(jù);專業(yè)工程估價(jià)、材料設(shè)備供應(yīng)與定價(jià)等特別要求;投標(biāo)計(jì)價(jià)的規(guī)定要求;其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)。

　　2)工程量清單計(jì)價(jià)表格。清單計(jì)價(jià)表格主要包括以下內(nèi)容：

　�、俟こ塘壳鍐螀R總表。②分部分項(xiàng)工程量清單。③措施項(xiàng)目清單。措施項(xiàng)目是指為工程建設(shè)項(xiàng)目施工需要的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面必須采取的各項(xiàng)技術(shù)管理措施，包括臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)工程等非實(shí)體項(xiàng)目。④其他項(xiàng)目清單。包括四項(xiàng)內(nèi)容：A.暫列金額。B.暫估價(jià)。C.計(jì)日工。D.總承包服務(wù)費(fèi)。⑤規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單。包括工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)(包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi))等。⑥稅金項(xiàng)目清單。包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。⑦工程量清單綜合單價(jià)分析表。綜合單價(jià)一般由成本、利潤(rùn)和稅金組成。成本又分直接成本和間接成本，直接成本包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi);間接成本是指為施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理發(fā)生的工程現(xiàn)場(chǎng)和企業(yè)的管理費(fèi)、國(guó)家規(guī)定繳納的費(fèi)用和其他費(fèi)用;利潤(rùn)指施工企業(yè)投入成本之外獲得的收益;稅金指國(guó)家規(guī)定應(yīng)計(jì)入工程造價(jià)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。

　　(4)編寫工程量清單應(yīng)注意的事項(xiàng)

　　1)工程量清單內(nèi)容格式規(guī)范統(tǒng)一。

　　2)工程量清單數(shù)量要準(zhǔn)確。

　　3)工程量清單信息要完整和正確。

　　4)投標(biāo)報(bào)價(jià)的要求應(yīng)條理明晰。