2019造價(jià)工程師《土建工程》章節(jié)精講：第五章第二節(jié)_第2頁(yè)

　　三、建筑面積計(jì)算規(guī)則與方法

　　1.建筑面積計(jì)算的一般原則是：凡在結(jié)構(gòu)上、使用上形成具有一定使用功能的建筑物和構(gòu)筑物，并能單獨(dú)計(jì)算出其水平面積的，應(yīng)計(jì)算建筑面積;反之，不應(yīng)計(jì)算建筑面積。

　　2.取定建筑面積的順序：圍護(hù)結(jié)構(gòu)→底板→頂蓋。

　　(一)應(yīng)計(jì)算建筑面積的范圍及規(guī)則

　　(1)建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

　�、儆�(jì)算建筑面積時(shí)不考慮勒腳。

　　②當(dāng)外墻結(jié)構(gòu)本身在一個(gè)層高范圍內(nèi)不等厚時(shí)(不包括勒腳，外墻結(jié)構(gòu)在該層高范圍內(nèi)材質(zhì)不變)，以樓地面結(jié)構(gòu)標(biāo)高處的外圍水平面積計(jì)算。

　　③當(dāng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)下部為砌體，上部為彩鋼板圍護(hù)的建筑物(如圖5.2.3所示)，其建筑面積的計(jì)算：當(dāng)h<0.45m時(shí)，建筑面積按彩鋼板外圍水平面積計(jì)算;當(dāng)h≥0.45m時(shí)，建筑面積按下部砌體外圍水平面積計(jì)算。

　　4.根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(GB/T50353-2013)規(guī)定，建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計(jì)算。以下說(shuō)法正確的是( )�！�2015】

　　A.建筑物高度為2.00m部分，應(yīng)計(jì)算全面積

　　B.建筑物高度為1.80m部分不計(jì)算面積

　　C.建筑物高度為1.20m部分不計(jì)算面積

　　D.建筑物高度為2.10m部分應(yīng)計(jì)算1/2面積

　　【答案】D

　　【解析】建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

　　5.多層建筑物二層以上樓層按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，層高在2.20m及以上者計(jì)算全面積，其層高是指( )�！�2014】

　　A.上下兩層樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離

　　B.本層地面與屋面底板結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離

　　C.最上一層層高是其樓面至屋面底板結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離

　　D.最上層用屋面板找坡的以其樓面至屋面板最高處板面結(jié)構(gòu)之間的垂直距離

　　【答案】A

　　【解析】結(jié)構(gòu)層高是指樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層上表面之間的垂直距離。

　　(2)建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時(shí)，對(duì)于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算，且結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

　　6.《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(GB/T50353-2013)規(guī)定，建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層，局部二層層高2.15m，其建筑面積計(jì)算正確的是( )�！�2014】

　　A.無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的不計(jì)算面積

　　B.無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算

　　C.有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算

　　D.無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算

　　【答案】B

　　【解析】建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時(shí)，對(duì)于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算，且結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

　　(3)形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。

　　(4)場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。室內(nèi)單獨(dú)設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)施的懸挑看臺(tái)，應(yīng)按看臺(tái)結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。有頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算面積。

　　場(chǎng)館區(qū)分三種不同的情況：

　�、倏磁_(tái)下的建筑空間，對(duì)“場(chǎng)”(頂蓋不閉合)和“館”(頂蓋閉合)都適用。場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑空間因其上部結(jié)構(gòu)多為斜板，所以采用凈高的尺寸劃定建筑面積的計(jì)算范圍，如圖5.2.8所示。

　　②室內(nèi)單獨(dú)懸挑看臺(tái)，僅對(duì)“館”適用。室內(nèi)單獨(dú)設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)施的懸挑看臺(tái)，因其看臺(tái)上部設(shè)有頂蓋且可供人使用，所以按看臺(tái)板的結(jié)構(gòu)底板水平投影計(jì)算建筑面積。

　　③有頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的看臺(tái)，僅對(duì)“場(chǎng)”適用。場(chǎng)館看臺(tái)上部空間建筑面積計(jì)算，取決于看臺(tái)上部有無(wú)頂蓋。按頂蓋計(jì)算建筑面積的范圍應(yīng)是看臺(tái)與頂蓋重疊部分的水平投影面積。對(duì)有雙層看臺(tái)的，各層分別計(jì)算建筑面積，頂蓋及上層看臺(tái)均視為下層看臺(tái)的蓋。無(wú)頂蓋的看臺(tái)不計(jì)算建筑面積。場(chǎng)館看臺(tái)(剖面)示意圖見(jiàn)圖5.2.9。

　　7.根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(GBT50353-2013)，關(guān)于大型體育場(chǎng)看臺(tái)下部設(shè)計(jì)利用部位建筑面積計(jì)算，說(shuō)法正確的是( )�！�2016】

　　A.層高<2.10m，不計(jì)算建筑面積

　　B.層高>2.10m，且設(shè)計(jì)加以利用計(jì)算1/2面積

　　C.1.20m≤凈高≤2.10m時(shí)，計(jì)算1/2面積

　　D.層高≥1.20m計(jì)算全面積

　　【答案】C

　　【解析】對(duì)于場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。室內(nèi)單獨(dú)設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)施的懸挑看臺(tái)，應(yīng)按看臺(tái)結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。有頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算面積。

　　8.有永久性頂蓋且頂高4.2m無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)，其建筑面積計(jì)算正確的是( )�！�2014】

　　A.按看臺(tái)底板結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算

　　B.按頂蓋水平投影面積計(jì)算

　　C.按看臺(tái)底板結(jié)構(gòu)外圍水平面積的1/2計(jì)算

　　D.按頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算

　　【答案】D

　　【解析】有永久性頂蓋的無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按頂層的水平投影面積的1/2計(jì)算。

　　(5)地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

　　①當(dāng)外墻為變截面時(shí)，按地下室、半地下室樓地面結(jié)構(gòu)標(biāo)高處的外圍水平面積計(jì)算。

　�、诘叵率业耐鈮�結(jié)構(gòu)不包括找平層、防水(潮)層、保護(hù)墻等。地下空間未形成建筑空間的，不屬于地下室或半地下室，不計(jì)算建筑面積。

　　9.根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(GB/T50353-2013)規(guī)定，地下室、半地下室建筑面積計(jì)算正確的是( )�！�2015】

　　A.層高不足1.80m者不計(jì)算面積

　　B.層高為2.10m的部位計(jì)算1/2面積

　　C.層高為2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積

　　D.層高為2.10m以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積

　　【答案】B

　　【解析】地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

　　2019年造價(jià)工程師輔導(dǎo)培訓(xùn)：備考指導(dǎo)班+考點(diǎn)精講班+多媒體題庫(kù)+考點(diǎn)強(qiáng)化班，主講團(tuán)隊(duì)直擊考點(diǎn)，助力備考。

　　全國(guó)統(tǒng)一服務(wù)熱線(xiàn)：4000-525-585　快速聯(lián)系通道