第三節(jié) 發(fā)承包階段造價管理
知識點 1:施工招標方式和程序
一、施工招標方式
1.公開招標
2.邀請招標
【例題·單選題】下列關(guān)于工程項目施工公開招標方式的說法中錯誤的是( )。
A.公開招標的投標競爭激烈,擇優(yōu)率更高
B.能在較大程度上避免招標過程中賄標行為
C.準備招標過程的工作量較小
D.招標時間長、費用高
『正確答案』C
『答案解析』本題考查的是施工招標方式和程序。公開招標方式的優(yōu)點,可在較廣的范圍內(nèi)選擇承包商,投標競爭激烈,擇優(yōu)率更高,有利于招標人將工程項目交予可靠的承包商實施,并獲得有競爭性的商業(yè)報價,較大程度上避免招標過程中的賄標行為。缺點是,準備招標、對投標申請者進行資格預(yù)審和評標的工作量大,招標時間長、費用高。參加競爭的投標者越多,中標的機會就越小;投標風(fēng)險越大,損失的費用也就越多,而這種費用的損失必然會反映在標價中,最終會由招標人承擔(dān)。選項 C 準備招標過程的工作量較大。參見教材 P313。
二、施工招標程序
知識點 2:施工招標策劃
一、施工標段劃分
對于工程規(guī)模大、專業(yè)復(fù)雜的工程項目,建設(shè)單位的管理能力有限時,應(yīng)考慮采用施工總承包的招標方式選擇施工隊伍。有利于減少各專業(yè)之間因配合不當(dāng)造成的窩工、返工、索賠風(fēng)險。有可能使工程報價相對較高。
對于工藝成熟的一般性項目,涉及專業(yè)不多時,可考慮采用平行承包的招標方式,分別選擇各專業(yè)承包單位并簽訂施工合同。采用這種承包方式,有利于控制工程造價。
劃分施工標段時,應(yīng)考慮的因素包括:工程特點、對工程造價的影響、承包單位專長的發(fā)揮、工地管理等。
二、合同計價方式
施工合同中,計價方式可分為三種,即總價方式、單價方式和成本加酬金方式。
【例題·單選題】下列不同計價方式的合同中,施工承包單位承擔(dān)風(fēng)險相對較大的是( )。
A.成本加固定酬金合同
B.成本加浮動酬金合同
C.單價合同
D.總價合同
『正確答案』D
『答案解析』本題考查的是施工招標策劃。施工合同中,計價方式可分為三種,即總價方式、單價方式和成本加酬金方式。在總價方式中,建設(shè)單位造價控制比較容易,但施工承包單位要承擔(dān)的風(fēng)險會很大。參見教材 P315。
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