2019年造價工程師考試《造價管理》考點(diǎn)：第一章第五節(jié)

第五節(jié)：國內(nèi)外工程造價管理發(fā)展

　　掌握要點(diǎn)：

　　一、發(fā)達(dá)國家和地區(qū)工程造價管理

　　1. 掌握 ENR 造價指數(shù)

　　2.掌握通用合同文本的相關(guān)內(nèi)容

　　二、我國工程造價管理發(fā)展

　　一、發(fā)達(dá)國家和地區(qū)工程造價管理

　　(一)代表性國家和地區(qū)的工程造價管理

　　1.英國工程造價管理

　　2. 美國工程造價管理

　　3. 日本工程造價管理

　　4. 我國香港地區(qū)工程造價管理

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　　(二)發(fā)達(dá)國家和地區(qū)工程造價管理的特點(diǎn)

　　1.政府的間接調(diào)控

　　2. 有章可循的計價依據(jù)

　　3. 多渠道的工程造價信息

　　如在美國，建筑造價指數(shù)一般由一些咨詢機(jī)構(gòu)和新聞媒介來編制，在多種造價信息來源中，工程新聞記錄(Engineering News Record,ENR)造價指數(shù)是比較重要的一種。編制 ENR 造價指數(shù)的目的是為了準(zhǔn)確地預(yù)測建筑價格，確定工程造價。它是一個加權(quán)總指數(shù)，由構(gòu)件鋼材、波特蘭水泥、木材和普通勞動力 4 種個體指數(shù)組成。ENR 共編制 2 種造價指數(shù)，一是建筑造價指數(shù)，一是房屋造價指數(shù)。這兩個指數(shù)在計算方法上基本相同，區(qū)別僅體現(xiàn)在計算總指數(shù)中的勞動力要素不同。ENR 指數(shù)資料來源于20 個美國城市和 2 個加拿大城市，ENR 在這些城市中派有信息員，專門負(fù)責(zé)收集價格資料和信息。ENR 總部則將這些信息員收集到的價格信息和數(shù)據(jù)匯總，并在每個星期四計算并發(fā)布最近的造價指數(shù)。

　　4. 造價工程師的動態(tài)估價

　　5. 通用的合同文本

　　JCT 合同體系是英國的主要合同體系之一，主要通用于房屋建筑工程。

　　美國建筑師學(xué)會(AIA)的合同條件體系更為龐大，分為 A、B、C、D、F、G 系列。

　　其中，A 系列是關(guān)于發(fā)包人與承包人之間的合同文件;

　　B 系列是關(guān)于發(fā)包人與提供專業(yè)服務(wù)的建筑師之間的合同文件;

　　C 系列是關(guān)于建筑師與提供專業(yè)服務(wù)的顧問之間的合同文件，

　　D 系列是建筑師行業(yè)所用的文件;

　　F 系列是財務(wù)管理表格;

　　G 系列是合同和辦公管理表格。

　　AIA 系列合同條件的核心是“通用條件”。采用不同的計價方式時，只需選用不同的“協(xié)議書格式”

　　與“通用條件”結(jié)合。AIA 合同條件主要有總價、成本補(bǔ)償及最高限定價格等計價方式。

　　6.重視實施過程中的造價控制

　　【習(xí)題】美國建筑師學(xué)會(AIA)合同條件體系中的核心是( )�！�2012】

　　A.財務(wù)管理表格

　　A. 專用條件

　　B. 合同管理表格

　　D.通用條件

　　【答案】D

　　【解析】美國建筑師學(xué)會(AIA)的合同條件體系更為龐大，分為 A、B、C、D、F、G 系列。其中， A 系列是關(guān)于發(fā)包人與承包人之間的合同文件;B 系列是關(guān)于發(fā)包人與提供專業(yè)服務(wù)的建筑師之間的合同文件;C 系列是關(guān)于建筑師與提供專業(yè)服務(wù)的顧問之間的合同文件，D 系列是建筑師行業(yè)所用的文件; F 系列是財務(wù)管理表格;G 系列是合同和辦公管理表格。AIA 系列合同條件的核心是“通用條件”。

　　【考點(diǎn)來源】第一章 第五節(jié) 國內(nèi)外工程造價管理發(fā)展

　　【習(xí)題】編制 ENR 造價指數(shù)的資料來源于( )�！�2012】

　　A.10 個歐洲城市

　　B.20 個美國城市

　　C.5 個亞洲城市

　　D.2 個加拿大城市

　　E.2 個澳洲城市

　　【答案】BD

　　【解析】編制 ENR 造價指數(shù)的資料來源于 20 個美國城市和 2 個加拿大城市。

　　【考點(diǎn)來源】第一章 第五節(jié) 國內(nèi)外工程造價管理發(fā)展