2019年造價工程師《造價管理》章節(jié)講義：第六章第二節(jié)

第二節(jié) 設(shè)計階段造價管理

　　【本節(jié)考點總結(jié)】

　　1、限額設(shè)計

　　2、設(shè)計方案的評價與優(yōu)化

　　3、設(shè)計概算的審查

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　　【考點】限額設(shè)計

　　1.投資決策階段

　　限額設(shè)計的關(guān)鍵：投資決策階段。對政府工程而言，投資決策階段的可行性研究報告是政府部門核準(zhǔn)投資總額的主要依據(jù)，而批準(zhǔn)的投資總額則是進(jìn)行限額設(shè)計的重要依據(jù)。

　　2. 初步設(shè)計階段

　　初步設(shè)計階段需要依據(jù)最終確定的可行性研究方案和投資估算，做出初步設(shè)計方案，并將設(shè)計概算控制在批準(zhǔn)的投資估算內(nèi)。

　　3. 施工圖設(shè)計階段

　　施工圖是設(shè)計單位的最終成果文件，應(yīng)按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計方案進(jìn)行限額設(shè)計，施工圖預(yù)算需控制在批準(zhǔn)的設(shè)計概算范圍內(nèi)。

　　(二)限額設(shè)計的實施程序

　　限額設(shè)計的實施是建設(shè)工程造價目標(biāo)的動態(tài)反饋和管理過程，可分為目標(biāo)制定、目標(biāo)分解、目標(biāo)推進(jìn)和成果評價四個階段。

　　【例題】

　　1. 【真題】 限額設(shè)計需要在投資額度不變的情況下，實現(xiàn)( )的目標(biāo)。【2016】

　　A.設(shè)計方案和施工組織最優(yōu)化

　　B.總體布局和設(shè)計方案最優(yōu)化

　　C.建設(shè)規(guī)模和投資效益最大化

　　D.使用功能和建設(shè)規(guī)模最大化

　　【答案】D

　　【解析】限額設(shè)計需要在投資額度不變的情況下，實現(xiàn)使用功能和建設(shè)規(guī)模的最大化。

　　2. 下列關(guān)于限額設(shè)計的說法正確的是()。

　　A.限額設(shè)計是通過減少使用功能，使工程造價大幅度降低

　　B.限額設(shè)計可以降低技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，使工程造價大幅度降低

　　C.限額設(shè)計是通過增加投資額，提升使用功能

　　D.限額設(shè)計需要在投資額度不變的情況下，實現(xiàn)使用功能和建設(shè)規(guī)模的最大化

　　【答案】D

　　【解析】限額設(shè)計中，工程使用功能不能減少，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不能降低，工程規(guī)模也不能削減。因此，限額設(shè)計需要在投資額度不變的情況下，實現(xiàn)使用功能和建設(shè)規(guī)模的最大化。

　　3. 限額設(shè)計的實施是建設(shè)工程造價目標(biāo)的動態(tài)反饋和管理過程，其實施的程序是()。 A.目標(biāo)制定、目標(biāo)分解、目標(biāo)推進(jìn)和成果評價

　　B.目標(biāo)制定、成果評價、目標(biāo)分解和目標(biāo)推進(jìn)C.目標(biāo)制定、目標(biāo)推進(jìn)、目標(biāo)分解和成果評價D.目標(biāo)制定、目標(biāo)分解、成果評價和目標(biāo)推進(jìn)

　　【答案】A

　　【解析】限額設(shè)計的實施是建設(shè)工程造價目標(biāo)的動態(tài)反饋和管理過程，可分為目標(biāo)制定、目標(biāo)分解、目標(biāo)推進(jìn)和成果評價四個階段。

　　【考點】設(shè)計方案的評價方法

　　設(shè)計方案的評價方法主要有多指標(biāo)法、單指標(biāo)法以及多因素評分法。

　　(1) 多指標(biāo)法。其評價指標(biāo)包括：

　　工程造價指標(biāo)、主要材料消耗指標(biāo)、勞動消耗指標(biāo)、工期指標(biāo)。

　　還需要考慮建設(shè)工程全壽命期成本，并考慮工期成本、質(zhì)量成本、安全成本及環(huán)保成本等諸多因素。

　　(2) 單指標(biāo)法。較常用的有以下幾種：

　　1) 綜合費用法。這里的費用包括方案投產(chǎn)后的年度使用費、方案的建設(shè)投資以及由于工期提前或延誤而產(chǎn)生的收益或虧損等。該方法的基本出發(fā)點在于將建設(shè)投資和使用費結(jié)合起來考慮，同時考慮建設(shè)周期對投資效益的影響，以綜合費用最小為最佳方案。綜合費用法是一種靜態(tài)價值指標(biāo)評價方法， 沒有考慮資金的時間價值，只適用于建設(shè)周期較短的工程。此外，由于綜合費用法只考慮費用，未能反映功能、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的差異，因而只有在方案的功能、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等條件相同或基本相同時才能采用。

　　2) 全壽命期費用法。建設(shè)工程全壽命期費用除包括籌建、征地拆遷、咨詢、勘察設(shè)計、施工、設(shè)備購置以及貸款支付利息等與工程建設(shè)有關(guān)的一次性投資費用之外，還包括工程完成后交付使用期內(nèi)經(jīng)常發(fā)生的費用支出，如維修費、設(shè)施更新費、采暖費、電梯費、空調(diào)費、保險費等。這些費用統(tǒng)稱為使用費，按年計算時稱為年度使用費。全壽命期費用評價法考慮了資金的時間價值，是一種動態(tài)的價值指標(biāo)評價方法。由于不同技術(shù)方案的壽命期不同，因此，應(yīng)用全壽命期費用評價法計箅費用時， 不用凈現(xiàn)值法，而用年度等值法，以年度費用最小者為最優(yōu)方案。

　　3) 價值工程法。工程設(shè)計人員要以提高價值為目標(biāo)，以功能分析為核心，以經(jīng)濟(jì)效益為出發(fā)點， 從而真正實現(xiàn)對設(shè)計方案的優(yōu)化。

　　(3) 多因素評分優(yōu)選法。多因素評分法是多指標(biāo)法與單指標(biāo)法相結(jié)合的一種方法。對需要進(jìn)行分析評價的設(shè)計方案設(shè)定若干個評價指標(biāo)，按其重要度分配權(quán)重，然后按照評價標(biāo)準(zhǔn)給各指標(biāo)打分，將各項指標(biāo)所得分?jǐn)?shù)與其權(quán)重采用綜合方法整合，得出各設(shè)計方案的評價總分，以獲總分最高者為最佳方案。多因素評分優(yōu)選法綜合了定量分析評價與定性分析評價的優(yōu)點，可靠性髙，應(yīng)用較廣泛。

　　【例題】

　　1. 【真題】應(yīng)用價值工程評價設(shè)計方案的首要步驟是進(jìn)行( )�！�2016】

　　A.功能分析

　　B.功能評價

　　C.成本分析

　　D.價值分析

　　【答案】A

　　【解析】在工程設(shè)計階段，應(yīng)用價值工程法對設(shè)計方案進(jìn)行評價的步驟有：①功能分析;②功能評價;

　�、塾嬎愎δ茉u價系數(shù)(F);④計算成本系數(shù)(C);⑤求出價值系數(shù)(V)，并對方案進(jìn)行評價。

　　2.【真題】 限額設(shè)計方式中，采用綜合費用法評價設(shè)計方案的不足是沒有考慮()。【2014】

　　A.投資方案全壽命期費用

　　B. 建設(shè)周期對投資效益的影響

　　C. 投資方案投產(chǎn)后的使用費

　　D. 資金的時間價值

　　【答案】D

　　【解析】綜合費用法。這里的費用包括方案投產(chǎn)后的年度使用費、方案的建設(shè)投資以及由于工期提前或延誤而產(chǎn)生的收益或虧損等。該方法的基本出發(fā)點在于將建設(shè)投資和使用費結(jié)合起來考慮，同時考慮建設(shè)周期對投資效益的影響，以綜合費用最小為最佳方案。綜合費用法是一種靜態(tài)價值指標(biāo)評價方法，沒有考慮資金的時間價值，只適用于建設(shè)周期較短的工程。此外，由于綜合費用法只考慮費用， 未能反映功能、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的差異，因而只有在方案的功能、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等條件相同或基本相同時才能采用。

　　3. 多指標(biāo)法就是采用多個指標(biāo)，將各個對比方案的相應(yīng)指標(biāo)值逐一進(jìn)行分析比較，按照各種指標(biāo)數(shù)值的高低對其做出評價。其評價指標(biāo)包括()。

　　A. 工程造價指標(biāo)

　　B. 主要材料消耗指標(biāo)

　　C.勞動消耗指標(biāo)

　　D.利潤指標(biāo)

　　E.工期指標(biāo)

　　【答案】ABCE

　　【解析】多指標(biāo)法就是采用多個指標(biāo)，將各個對比方案的相應(yīng)指標(biāo)值逐一進(jìn)行分析比較，按照各種指標(biāo)數(shù)值的高低對其做出評價。其評價指標(biāo)包括：

　　1) 工程造價指標(biāo)。造價指標(biāo)是指反映建設(shè)工程一次性投資的綜合貨幣指標(biāo)，根據(jù)分析和評價工程項目所處的時間段，可依據(jù)設(shè)計概(預(yù))算予以確定。例如：每平方米建筑造價、給排水工程造價、采暖工程造價、通風(fēng)工程造價、設(shè)備安裝工程造價等。

　　2) 主要材料消耗指標(biāo)。該指標(biāo)從實物形態(tài)的角度反映主要材料的消耗數(shù)量，如鋼材消耗量指標(biāo)、水泥消耗量指標(biāo)、木材消耗量指標(biāo)等。

　　3) 勞動消耗指標(biāo)。該指標(biāo)所反映的勞動消耗量，包括現(xiàn)場施工和預(yù)制加工廠的勞動消耗。

　　4) 工期指標(biāo)。工期指標(biāo)是指建設(shè)工程從開工到竣工所耗費的時間，可用來評價不同方案對工期的影響。

　　4. 設(shè)計方案的評價綜合費用法的特點是指()。

　　A.沒有考慮資金的時間價值

　　B. 是一種動態(tài)價值指標(biāo)評價方法

　　C. 全面反映功能、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的差異

　　D.適用于建設(shè)周期較長的工程

　　【答案】A

　　【解析】綜合費用法是一種靜態(tài)價值指標(biāo)評價方法，沒有考慮資金的時間價值，只適用于建設(shè)周期較短的工程。此外，由于綜合費用法只考慮費用，未能反映功能、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的差異，因而只有在方案的功能、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等條件相同或基本相同時才能采用。

　　5. 【真題】工程設(shè)計中運用價值工程的目標(biāo)是()�！�2014】

　　A. 降低建設(shè)工程全壽命期成本

　　B. 提高建設(shè)工程價值

　　C. 增強(qiáng)建設(shè)工程功能

　　D. 降低建設(shè)工程造價

　　【答案】B

　　【解析】價值工程法主要是對產(chǎn)品進(jìn)行功能分析，研究如何以最低的全壽命期成本實現(xiàn)產(chǎn)品的必要功能，從而提高產(chǎn)品價值。