2019年造價工程師《造價管理》章節(jié)講義：第二章第二節(jié)_第2頁

　　二、建設工程質量管理條例

　　【考點】建設單位的質量責任和義務

　　1.工程發(fā)包(2應當、2必須、4不得，要理解。)

　　建設單位應當將工程發(fā)包給具有相應資質等級的單位。

　　建設單位應當依法對工程建設項目的勘察、設計、監(jiān)理乙級與工程建設有關的重要設備、材料等的采購進行招標。

　　建設單位不得將建設工程肢解發(fā)包。

　　不得迫使承包方以低于成本的價格競爭，

　　不得任意壓縮合理工期;

　　不得明示或者暗示設計單位或者施工單位違反工程建設強制性標準，降低建設工程質量。

　　建設單位必須向有關的勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位提供與建設工程有關的原始資料。原始資料必須真實、準確、齊全。

　　2.施工圖設計文件審查

　　建設單位應當將施工圖設計文件建設主管部門審查。未經(jīng)審查批準的，不得使用。

　　3.工程監(jiān)理

　　實行監(jiān)理的建設工程，應當委托具有相應資質等級的工程監(jiān)理單位進行監(jiān)理。

　　也可以委托具有工程監(jiān)理相應資質等級的該工程的設計單位：與被監(jiān)理工程的施工承包單位沒有隸屬關系或者其他利害關系：

　　4.工程施工

　　(1)建設單位在領取施工許可證或者開工報告前，應當辦理工程質量監(jiān)督手續(xù)。

　　(2)建筑單位不得明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備。

　　(3)房屋建筑使用者在裝修過程中，不得擅自變動房屋建筑主體和承重結構。

　　涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案;沒有設計方案的，不得施工。

　　5.工程竣工驗收

　　建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收;建設工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。建設工程竣工驗收應當具備下列條件：

　　(1)完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容;

　　(2)有完整的技術檔案和施工管理資料;

　　(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告;

　　(4)有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件;

　　(5)有施工單位簽署的工程保修書。

　　【例題】

　　1.【真題】根據(jù)《建筑工程質量管理條例》，應當按照國家有關規(guī)定辦理質量監(jiān)督手續(xù)的單位是()。【2014】

　　A建設單位

　　B設計單位

　　C監(jiān)理單位

　　D施工單位

　　【答案】A

　　【解析】建設單位在辦理施工許可證之前應當?shù)揭?guī)定的工程質量監(jiān)督機構辦理工程質量監(jiān)督注冊手續(xù)。

　　2.【真題】根據(jù)《建設工程質量管理條例》，下列關于建設單位的質量責任和義務的說法，正確的是()�！�2013】

　　A:建設單位報審的施工圖設計文件未經(jīng)審批的，不得使用

　　B:建設單位不得委托本工程的設計單位進行監(jiān)理

　　C:建設單位使用未經(jīng)驗收合格的工程應有施工單位簽署的工程保修書

　　D:建設單位在工程竣工驗收后，應委托施工單位向有關部門移交項目檔案

　　【答案】A

　　【解析】建設單位應當將施工圖設計文件報縣級以上人民政府建設主管部門或者其他有關部門審查。施工圖設計文件未經(jīng)審查批準的，不得使用。

　　3.【真題】根據(jù)《建設工程質量管理條例》建設工程竣工驗收應具備的條件有()�！�2013】

　　A.有完整的技術檔案和施工管理資料

　　B:有勘察、設計、施工，監(jiān)督單位分別簽署的質量合格文件

　　C.有施工單位簽署的工程保修書

　　D.有工程結清證明文件

　　E.有工程使用的主要建筑材料的進場實驗報告

　　【答案】ABCE

　　【解析】建設工程竣工驗收應當具備下列條件：

　　(1)完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容;

　　(2)有完整的技術檔案和施工管理資料;

　　(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告;

　　(4)有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件;

　　(5)有施工單位簽署的工程保修書。

　　【考點】施工單位的質量責任和義務

　　1.工程承攬

　　施工單位應當依法取得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。

　　禁止施工單位超越本單位資質等級許可的業(yè)務范圍或者以其他施工單位的名義承攬工程;

　　禁止施工單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承攬工程;

　　施工單位不得轉包或者違法分包工程。

　　2.工程施工

　　施工單位對建設工程的施工質量負責。施工單位應當建立質量責任制。

　　施工單位還應當建立、健全教育培訓制度，加強對職工的教育培訓;未經(jīng)教育培訓或者考核不合格的人員，不得上崗作業(yè)。

　　建設工程實行總承包的，總承包單位應當對全部建設工程質量負責。

　　分包單位應當按照分包合同的約定對其分包工程的質量向總承包單位負責，總承包單位與分包單位對分包工程的質量承擔連帶責任。

　　施工單位必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料。發(fā)現(xiàn)設計文件和圖紙有差錯的.應當及時提出意見和建議。

　　3.質量檢驗

　　施工人員對涉及結構安全的試塊、試件應當在建設單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并送具有相應資質等級的質量單位進行檢測。

　　隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應當通知建設單位和建設工程質量監(jiān)督機構。施工單位對施工中出現(xiàn)質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。

　　【例題】

　　1.【真題】根據(jù)《建設工程質量管理條例》，關于施工單位承攬工程的說法，正確的有()�！�2014】

　　A.施工單位應在資質等級許可的范圍內(nèi)承攬工程

　　B.施工單位不得以其他施工單位的名義承攬工程

　　C.施工單位可允許個人以本單位的名義承攬工程

　　D.施工單位不得轉包所承攬的工程

　　E.施工單位不得分包所承攬的工程

　　【答案】ABD

　　【解析】承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書，并在其資質等級許可的業(yè)務范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質等級許可的業(yè)務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何方式允許其他單位或個人使用本企業(yè)的資質證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。

　　禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，或將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。禁止總承包單位將工程分包給不具備資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。

　　2.【真題】根據(jù)《建設工程質量管理條例》，施工人員對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應當()�！�2014】

　　A.在建設單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并送具有相應資質等級的質量檢測單位檢測

　　B.在施工單位技術負責人監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并送具有相應資質等級的質量檢測單位檢測

　　C.在工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并送建設單位指定的質量檢測單位檢測

　　D.在工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并送工程監(jiān)理單位指定的質量檢測單位檢測

　　【答案】A

　　【解析】施工人員對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應當在建設單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并送具有相應資質等級的質量檢測單位進行檢測。

　　【考點】工程監(jiān)理單位的質量責任和義務

　　1.業(yè)務承擔

　　工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位有隸屬關系或者其他利害關系的，不得承擔該項建設工程的監(jiān)理業(yè)務：

　　2.監(jiān)理工作實施

　　工程監(jiān)理單位代表建設單位對施工質量實施監(jiān)理，并對施工質量承擔監(jiān)理責任。

　　工程監(jiān)理單位應當選派具備相應資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進駐施工現(xiàn)場。監(jiān)理工程師應當按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式.對建設工程實施監(jiān)理。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構配件和設備不得在工程上使用或者安裝，施工単位不得進行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設單位不撥付工程款，不進行竣工驗收。

　　【考點】工程質量保修(重點)

　　1.工程質量保修制度

　　建設工程實行質量保修制度。建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

　　2.工程最低保修期限

　　在正常使用條件下，建設工程最低保修期限為：

保修范圍和內(nèi)容	保修期
基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程	合理使用年限（終身保修）
屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏	5年
供熱與供冷系統(tǒng)	2個采暖期、供冷期
電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程	2年
其他工程的保修期限由發(fā)包方與承包方約定

　　【例題】

　　1.【真題】根據(jù)《建設工程質量管理條例》，在正常使用條件下，供熱與供冷系統(tǒng)的最低保修期限是()個采暖期、供冷期�！�2016】

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　【答案】B

　　【解析】本題考查的是建設工程質量管理條例。供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期。B選項正確。

　　2.【真題】根據(jù)《建設工程質量管理條例》，在正常使用條件下，設備安裝工程的最低保修期限是()�！�2015】

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　【答案】B

　　【解析】根據(jù)《建設工程質量管理條例》，在正常使用條件下，建設工程最低保修期限為：①基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;②屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;③供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;④電氣管道、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他工程的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

　　【考點】監(jiān)督管理

工程竣工驗收備案	建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，將建設工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設行政主管部門或者其他有關部門備案。
工程質量事故報告	建設工程發(fā)生質量事故，有關單位應當在24小時內(nèi)向當?shù)亟ㄔO行政主管部門和其他有關部門報告。

　　【例題】

　　1.根據(jù)《建設工程質量管理條例》，建設單位()將建設工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設行政主管部門或者其他有關部門備案。

　　A.工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)

　　B.建設工程開工之日起30日內(nèi)

　　C.開工報告批準之日起15天

　　D.開工報告批準之日起30天

　　【答案】A

　　【解析】建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，將建設工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設行政主管部門或者其他有關部門備案。