2017年造價工程師《造價管理》第一章第一節(jié)教材新變化

2017年造價工程師《造價管理》第一章第一節(jié)教材新變化

第一章工程造價管理及其基本制度

第一節(jié)工程造價的基本內(nèi)容

　　工程造價及其計價特征

　　P1：(一)下面第1行，修正“工程建設預計或?qū)嶋H支出的費用”為“工程項目在建設期(預計或?qū)嶋H)支出的建設費用”。

　　P1：(一)下面第4、5行，修正“需要對項目進行策劃決策及建設實施，直至竣工驗收等一系列投資管理活動”為“需要對項目進行策劃決策、建設實施(設計、施工)直至竣工驗收等一系列活動”。

　　P1：(一)下面第6行，修正“建設工程造價就是建設工程項目固定資產(chǎn)總投資”為“工程造價就是建設工程固定資產(chǎn)總投資”。

　　P1：(一)下面第7、8行，修正“工程造價是指為建成一項工程，預計或?qū)嶋H在工程發(fā)承包交易活動中所形成的建筑安裝工程費用或建設工程總費用”為“工程造價是指在發(fā)承包交易活動中形成的建筑安裝工程費用或建設工程總費用”。

　　P1：(一)下面第10、11行，修正“這里的工程既可以是涵蓋范圍很大的一個建設工程項目，也可以是其中的一個單項工程或單位工程，甚至可以是整個建設工程中的某個階段，如建筑安裝工程、裝飾裝修工程，或者其中的某個組成部分”為“這里的工程既可以是整個建設工程項目，也可以是其中一個或幾個單項工程或單位工程，還可以是其中一個或幾個分部工程，如建筑安裝工程、裝飾裝修工程”。

　　P1：(一)下面第3段，刪除“尤其值得注意的是……有加價的工程價格”。

　　P1：(一)下面第4段，修正“工程承發(fā)包價格是工程造價中一種重要的、也是較為典型的價格交易形式，是在建筑市場通過招標投標，由需求主體(投資者)和供給主體(承包商)共同認可的價格”為“工程承發(fā)包價格是一種重要且較為典型的工程造價形式，是在建筑市場通過發(fā)承包交易(多數(shù)為招標投標)，由需求主體(投資者或建設單位)和供給主體(承包商)共同認可的價格”

　　P1：(一)下面第5段，修正“對市場經(jīng)濟條件下的投資者來說，工程造價就是項目投資，是“購買”工程項目要付出的價格;同時，工程造價也是投資者作為市場供給主體“出售”工程項目時確定價格和衡量投資經(jīng)濟效益的尺度”為“對投資者而言，工程造價就是項目投資，是“購買”工程項目需支付的費用;同時，工程造價也是投資者作為市場供給主體“出售”工程項目時確定價格和衡量投資效益的尺度”。

　　P2：第1、2行，修正“多次計價是個逐步深化、逐步細化和逐步接近實際造價的過程”為“多次計價是一個逐步深化和細化，不斷接近實際造價的過程”。

　　P2：(1)，修正“是指在項目建議書和可行性研究階段通過編制估算文件預先測算和確定的工程造價”為“是指在項目建議書和可行性研究階段通過編制估算文件預先測算的工程造價”。

　　P2：(2)，修正“是指在初步設計階段，根據(jù)設計意圖，通過編制工程概算文件預先測算和確定的工程造價。與投資估算造價相比，概算造價的準確性有所提高，但受估算造價的控制。概算造價一般又可分為：建設項目概算總造價、各個單項工程概算綜合造價、各單位工程概算造價”為“是指在初步設計階段，根據(jù)設計意圖，通過編制工程概算文件，預先測算的工程造價。與投資估算相比，工程概算的準確性有所提高，但受投資估算的控制。工程概算一般又可分為：建設項目總概算、各單項工程綜合概算、各單位工程概算”。

　　P2：(3)，修正“修正概算是對初步設計階段的概算造價的修正和調(diào)整，比概算造價準確，但受概算造價控制”為“修正概算是對初步設計概算的修正和調(diào)整，比工程概算準確，但受工程概算控制”。

　　P2：(4)，修正“預算造價比概算造價或修正概算造價更為詳盡和準確，但同樣要受前一階段工程造價的控制。并非每一個工程項目均要確定預算造價。目前，有些工程項目需要確定招標控制價以限制最高投標報價”為“施工圖預算比工程概算或修正概算更為詳盡和準確，但同樣要受前一階段工程造價的控制。并非每一個工程項目均要編制施工圖預算。目前，有些工程項目在招標時需要確定招標控制價，以限制最高投標報價”。

　　P2：(5)，修正“是指在工程發(fā)承包階段通過簽訂總承包合同、建筑安裝工程承包合同、設備材料采購合同，以及技術和咨詢服務合同所確定的價格”為“是指在工程發(fā)承包階段通過簽訂合同所確定的價格”。

　　修正“根據(jù)計價方法不同，建設工程合同有許多類型，不同類型合同的合同價內(nèi)涵也會有所不同”為“由于計價方式不同，合同價內(nèi)涵也會有所不同”。

　　P2：(6)整段，修正為“工程結(jié)算：包括施工過程中的中間結(jié)算和竣工驗收階段的竣工結(jié)算……進行審查”。

　　工程造價相關概念

　　P3：(一)中靜態(tài)投資定義，修正為“靜態(tài)投資是指不考慮物價上漲、建設期貸款利息等影響因素的建設投資”。

　　動態(tài)投資定義，修正為“動態(tài)投資是指考慮物價上漲、建設期貸款利息等影響因素的建設投資。動態(tài)投資除包括靜態(tài)投資外，還包括建設期貸款利息、漲價預備費等”。

　　(二)中建設項目總投資定義，修正為“建設項目總投資是指為完成工程項目建設，在建設期(預計或?qū)嶋H)投入的全部費用總和”。

　　(二)中，刪除“我國的固定資產(chǎn)投資包括……的資金投入行為”。

　　【相關習題及答案】

　　1.為了有效地控制建設工程造價，造價工程師可采取的組織措施是( )。

　　A.明確造價控制者及其任務

　　B.嚴格審查施工組織設計

　　C.嚴格審核各項費用支出

　　D.對節(jié)約投資的措施進行獎勵

　　正確答案:A

　　解題思路：要有效地控制工程造價，應從組織、技術、經(jīng)濟等多方面采取措施。從組織上采取的措施，包括明確項目組織結(jié)構(gòu)，明確造價控制者及其任務，明確管理職能分工;從技術上采取措施，包括重視設計多方案選擇，嚴格審查監(jiān)督初步設計、技術設計、施工圖設計、施工組織設計，深入技術領域研究節(jié)約投資的可能性;從經(jīng)濟上采取措施，包括動態(tài)地比較造價的計劃值和實際值，嚴格審核各項費用支出，采取對節(jié)約投資的有力獎勵措施等。

　　2.應用美國建筑師學會(AIA)合同條件時，采用不同的計價方式只需選用相應的( )即可。

　　A.協(xié)議書格式與通用條件

　　B.通用條件與專用條件

　　C.專用條件與財務管理表格

　　D.財務管理表格與協(xié)議書格式

　　正確答案:A

　　解題思路：美國建筑師學會(AIA)的合同條件體系更為龐大，分為A、B、C、D、F、G系列。其中，A系列是關于發(fā)包人與承包人之間的合同文件;B系列是關于發(fā)包人與提供專業(yè)服務的建筑師之間的合同文件;C系列是關于建筑師與提供專業(yè)服務的顧問之間的合同文件，D系列是建筑師行業(yè)所用的文件;F系列是財務管理表格;G系列是合同和辦公管理表格。AIA系列合同條件的核心是“通用條件”。采用不同的計價方式時，只需選用不同的“協(xié)議書格式”與“通用條件”結(jié)合。

　　3.在調(diào)查-分析-決策基礎之上的偏離-糾偏-再偏離-再糾偏的工程造價控制屬于( )。

　　A.前饋控制

　　B.預防控制

　　C.被動控制

　　D.全過程控制

　　正確答案:C

　　解題思路：立足于調(diào)查-分析-決策基礎之上的偏離-糾偏-再偏離-再糾偏的控制是一種被動控制，因為這樣做只能發(fā)現(xiàn)偏離，不能預防可能發(fā)生的偏離。為盡可能地減少以至避免目標值與實際值的偏離，還必須立足于事先主動地采取控制措施，實施主動控制。

　　4.根據(jù)《注冊造價工程師管理辦法》，屬于注冊造價工程師業(yè)務范圍的是( )。

　　A.建設項目投資估算的批準

　　B.工程索賠費用的計算

　　C.工程款的支付

　　D.工程合同糾紛的裁決

　　正確答案:B

　　解題思路：注冊造價工程師的業(yè)務范圍包括：(1)建設項目建議書、可行性研究投資估算的編制和審核.項目經(jīng)濟評價，工程概算、預算、結(jié)算，竣工結(jié)(決)算的編制和審核;(2)工程量清單、標底(或者控制價)、投標報價的編制和審核，工程合同價款的簽訂及變更、調(diào)整，工程款支付與工程索賠費用的計算;(3)建設項目管理過程中設計方案的優(yōu)化、限額設計等工程造價分析與控制，工程保險理賠的核查;(4)工程經(jīng)濟糾紛的鑒定。

　　5.根據(jù)我國現(xiàn)行的規(guī)定，下列工作屬于造價工程師業(yè)務范圍的是( )。

　　A.工程經(jīng)濟糾紛的調(diào)節(jié)與仲裁

　　B.投標報價的編制和審核

　　C.工程投資估算的審核與批準

　　D.工程概算的審核與批準

　　正確答案:B

　　解題思路：注冊造價工程師的業(yè)務范圍包括：(1)建設項目建議書、可行性研究投資估算的編制和審核，項目經(jīng)濟評價，工程概、預、結(jié)算、竣工結(jié)(決)算的編制和審核;(2)工程量清單、標底(或者控制價)、投標報價的編制和審核，工程合同價款的簽訂及變更、調(diào)整，工程款支付與工程索賠費用的計算;(3)建設項目管理過程中設計方案的優(yōu)化、限額設計等工程造價分析與控制，工程保險理賠的核查;(4)工程經(jīng)濟糾紛的鑒定。

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