2017年注冊(cè)造價(jià)工程師《建設(shè)工程造價(jià)管理》�？贾�識(shí)點(diǎn)（11）

2017年注冊(cè)造價(jià)工程師《建設(shè)工程造價(jià)管理》�？贾�識(shí)點(diǎn)（11）

　　造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)練習(xí)：費(fèi)用效果分析

　　對(duì)于效益和費(fèi)用可以貨幣化的項(xiàng)目應(yīng)采用上述經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析方法。

　　對(duì)于效益難于貨幣化的項(xiàng)目，應(yīng)采用費(fèi)用效果分析方法。

　　對(duì)于效益和費(fèi)用均難于量化的項(xiàng)目，應(yīng)進(jìn)行定性經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析。

　　造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)練習(xí)：資本金現(xiàn)金流量表

　　資本金現(xiàn)金流量表是從投資方案權(quán)益投資者整體(即項(xiàng)目法人)角度出發(fā)，以投資方案資本金作為計(jì)算的基礎(chǔ)，把借款本金償還和利息支付作為現(xiàn)金流出，用以計(jì)算資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率，反映在一定融資方案下投資者權(quán)益投資的獲利能力，用以比選融資方案，為投資者投資決策、融資決策提供依據(jù)。

　　造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)練習(xí)：限額設(shè)計(jì)的工作內(nèi)容

　　1.投資決策階段

　　投資決策階段是限額設(shè)計(jì)的關(guān)鍵。(P296下)

　　應(yīng)在多方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和評(píng)價(jià)后確定最終方案，提高投資估算的準(zhǔn)確度，合理確定設(shè)計(jì)限額目標(biāo)。(P296下)

　　2.初步設(shè)計(jì)階段

　　需要依據(jù)最終確定的可行性研究方案和投資估算，將設(shè)計(jì)概算控制在批準(zhǔn)的投資估算內(nèi)。(P297上)

　　3.施工圖設(shè)計(jì)階段

　　是設(shè)計(jì)單位的最終成果文件，應(yīng)按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)方案進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，施工圖預(yù)算需控制在批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算范圍內(nèi)。

　　造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)練習(xí)：限額設(shè)計(jì)的實(shí)施程序

　　限額設(shè)計(jì)可分為目標(biāo)制定、目標(biāo)分解、目標(biāo)推進(jìn)和成果評(píng)價(jià)四個(gè)階段。

　　(1)目標(biāo)制定。限額設(shè)計(jì)的目標(biāo)包括：造價(jià)目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)、安全目標(biāo)及環(huán)境目標(biāo)。(P297中)

　　(2)目標(biāo)分解。層層目標(biāo)分解和限額設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)對(duì)投資限額的有效控制。(P297中)

　　限額設(shè)計(jì)的實(shí)施程序

　　(3)目標(biāo)推進(jìn)。目標(biāo)推進(jìn)通常包括限額初步設(shè)計(jì)和限額施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)階段。(P297中)

　　(4)成果評(píng)價(jià)。成果評(píng)價(jià)是目標(biāo)管理的總結(jié)階段。

　　【注意】當(dāng)考慮建設(shè)工程全壽命期成本時(shí)，按照限額要求設(shè)計(jì)出的方案可能不一定具有最佳的經(jīng)濟(jì)性，此時(shí)亦可考慮突破原有限額，重新選擇設(shè)計(jì)方案。

　　造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)練習(xí)：評(píng)價(jià)指標(biāo)體系

　　指標(biāo)體系應(yīng)包括以下內(nèi)容：(P299上)

　　(1)使用價(jià)值指標(biāo)，工程項(xiàng)目滿足需要程度(功能)的指標(biāo);

　　(2)反映創(chuàng)造使用價(jià)值所消耗的社會(huì)勞動(dòng)消耗量的指標(biāo);

　　(3)其他指標(biāo)。

　　【提示】可按指標(biāo)的重要程度設(shè)置主要指標(biāo)和輔助指標(biāo)，并選擇主要指標(biāo)進(jìn)行分析比較。

　　造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)練習(xí)：設(shè)計(jì)概算的審查內(nèi)容

　　包括：概算編制依據(jù)、概算編制深度及概算主要內(nèi)容三個(gè)方面。(P301中)

　　1)對(duì)設(shè)計(jì)概算編制依據(jù)的審查：合法性、時(shí)效性和適用范圍。

　　2)對(duì)設(shè)計(jì)概算編制深度的審查：

　�、賹彶榫幹普f(shuō)明。②審查編制完整性。③審查編制范圍。

　　【注意】大中型項(xiàng)目的設(shè)計(jì)概算，審查是否具有完整的編制說(shuō)明和三級(jí)設(shè)計(jì)概算文件(總概算、綜合概算、單位工程概算)，是否達(dá)到規(guī)定深度。

　　3)對(duì)設(shè)計(jì)概算主要內(nèi)容的審查：

　�、诟潘闼�編制工程項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配套工程等是否符合批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告或立項(xiàng)批文。

　　【注意】對(duì)總概算投資超過(guò)批準(zhǔn)投資估算10%以上的，應(yīng)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，需重新上報(bào)進(jìn)行審批。(P301下)

　�、芨潘愎こ塘渴欠駵�(zhǔn)確。應(yīng)將工程量較大、造價(jià)較高、對(duì)整體造價(jià)影響較大的項(xiàng)目作為審查重點(diǎn)。

　　造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)練習(xí)：設(shè)計(jì)概算的審查方法

　　1)對(duì)比分析法。對(duì)比分析建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、概算編制內(nèi)容和編制方法、人材機(jī)單價(jià)等，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)概算存在的主要問(wèn)題和偏差。

　　2)主要問(wèn)題復(fù)核法。對(duì)審查中發(fā)現(xiàn)的主要問(wèn)題、有較大偏差的設(shè)計(jì)復(fù)核，對(duì)重要、關(guān)鍵設(shè)備和生產(chǎn)裝置或投資較大的項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)查。

　　3)查詢核實(shí)法。對(duì)一些關(guān)鍵設(shè)備和設(shè)施、重要裝置以及圖紙不全、難以核算的較大投資進(jìn)行多方查詢核對(duì)，逐項(xiàng)落實(shí)。

　　4)分類整理法。對(duì)審查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和偏差，對(duì)照單項(xiàng)工程、單位工程的順序目錄分類整理，匯總核增或核減的項(xiàng)目及金額，最后匯總審核后的總投資及增減投資額。

　　5)聯(lián)合會(huì)審法。在設(shè)計(jì)單位自審、承包單位初審、咨詢單位評(píng)審、邀請(qǐng)專家預(yù)審、審批部門復(fù)審等層層把關(guān)后，由有關(guān)單位和專家共同審核。

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