2019造價(jià)工程師《計(jì)價(jià)控制》精講考點(diǎn)：工程計(jì)量與合同價(jià)款結(jié)算_第2頁

　　三、竣工結(jié)算

　　(一)工程竣工結(jié)算的編制和審核

　　單位工程竣工結(jié)算由承包人編制，發(fā)包人審查;實(shí)行總承包的工程，由具體承包人編制，在總包人審查的基礎(chǔ)上，發(fā)包人審查。單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算由總(承)包人編制，發(fā)包人可直接進(jìn)行審查，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。

　　1.工程竣工結(jié)算的計(jì)價(jià)原則

　　暫列金額應(yīng)減去工程價(jià)款調(diào)整(包括索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證)金額計(jì)算，如有余額歸發(fā)包人。

　　此外，發(fā)承包雙方在合同工程實(shí)施過程中已經(jīng)確認(rèn)的工程計(jì)量結(jié)果和合同價(jià)款，在竣工結(jié)算辦理中應(yīng)直接進(jìn)入結(jié)算。

　　2.竣工結(jié)算的審核

　　(二)竣工結(jié)算款的支付

　　1.承包人提交竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)

　　承包人提交的竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)應(yīng)包括下列內(nèi)容：

　　(1)竣工結(jié)算合同價(jià)款總額;

　　(2)累計(jì)已實(shí)際支付的合同價(jià)款;

　　(3)應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金;

　　(4)實(shí)際應(yīng)支付的竣工結(jié)算款金額。

　　(三)合同解除的價(jià)款結(jié)算與支付

　　由于不可抗力解除合同的，發(fā)包人除應(yīng)向承包人支付合同解除之日前已完成工程但尚未支付的合同價(jià)款，還應(yīng)支付下列金額：

　　(1)合同中約定應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的費(fèi)用;

　　(2)已實(shí)施或部分實(shí)施的措施項(xiàng)目應(yīng)付價(jià)款;

　　(3)承包人為合同工程合理訂購且已交付的材料和工程設(shè)備貨款。發(fā)包人一經(jīng)支付此項(xiàng)貨款，該材料和工程設(shè)備即成為發(fā)包人的財(cái)產(chǎn);

　　(4)承包人撤離現(xiàn)場(chǎng)所需的合理費(fèi)用，包括員工遣送費(fèi)和臨時(shí)工程拆除、施工設(shè)備運(yùn)離現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用。

　　(5)承包人為完成合同工程而預(yù)期開支的任何合理費(fèi)用，且該項(xiàng)費(fèi)用未包括在本款其他各項(xiàng)支付之內(nèi)。

　　四、最終結(jié)清

　　所謂最終結(jié)清，是指合同約定的缺陷責(zé)任期終止后，承包人已按合同規(guī)定完成全部剩余工作且質(zhì)量合格的，發(fā)包人與承包人結(jié)清全部剩余款項(xiàng)的活動(dòng)。

　　承包人按合同約定接受了竣工結(jié)算支付證書后，應(yīng)被認(rèn)為已無權(quán)再提出在合同工程接收證書頒發(fā)前所發(fā)生的任何索賠。

　　五、合同價(jià)款糾紛的處理

　　(一)合同價(jià)款糾紛的解決途徑

　　1.和解

　　和解包括協(xié)商和解與監(jiān)理或造價(jià)工程師暫定兩種方式。在監(jiān)理或造價(jià)工程師的暫定結(jié)果不實(shí)質(zhì)影響發(fā)、承包雙方當(dāng)事人履約的前提下，發(fā)承包雙方應(yīng)實(shí)施該結(jié)果，直到其按照發(fā)、承包雙方認(rèn)可的爭(zhēng)議解決辦法被改變?yōu)橹埂?/P>

　　2.調(diào)解

　　調(diào)解方式包括管理機(jī)構(gòu)的解釋或認(rèn)定以及雙方約定爭(zhēng)議調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。

　　(1)當(dāng)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)作出解釋或認(rèn)定時(shí)，除工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的上級(jí)管理部門作出了不同的解釋或認(rèn)定，或在仲裁裁決或法院判決中不予采信的外，工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)作出的書面解釋或認(rèn)定是最終結(jié)果，對(duì)發(fā)、承包雙方均有約束力。

　　(2)當(dāng)約定爭(zhēng)議調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解時(shí)，除非并直到調(diào)解書在協(xié)商和解或仲裁裁決、訴訟判決中作出修改，或合同已經(jīng)解除，承包人應(yīng)繼續(xù)按照合同實(shí)施工程。

　　3.仲裁或訴訟

　　仲裁可在竣工之前或之后進(jìn)行，但發(fā)包人、承包人、調(diào)解人各自的義務(wù)不得因在工程實(shí)施期間進(jìn)行仲裁而有所改變。如果仲裁是在仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工的情況下進(jìn)行，承包人應(yīng)對(duì)合同工程采取保護(hù)措施，由此增加的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

　　(二)合同價(jià)款糾紛的處理原則

　　1.施工合同無效的價(jià)款糾紛處理

　　承包人非法裝包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：

　　(1)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持;

　　(2)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。

　　2.墊資施工合同的價(jià)款糾紛處理

　　(1)當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定，承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。

　　(2)當(dāng)事人對(duì)墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。

　　(3)當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒有約定，承包人請(qǐng)求支付利息的，不予支持。

　　習(xí)題：關(guān)于墊資施工合同價(jià)款糾紛處理，下列說法正確的是()。

　　A.合同約定墊資利率高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的，按合同約定返還墊資利息

　　B.當(dāng)事人對(duì)墊資沒有約定的，按照工程欠款處理

　　C.當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒有約定的按中國人們銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)算利息

　　D.墊資達(dá)到合同綜合一定比例以上時(shí)為無效合同

　　答案：B

　　3.其他工程結(jié)算價(jià)款糾紛的處理

　　(1)陰陽合同的結(jié)算依據(jù)，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)。

　　(2)工程欠款的利息支付。

　　1)利率標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理;沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。

　　2)計(jì)息日。利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間：①建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日;②建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日;③建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。

　　習(xí)題：某工程施工合同對(duì)于工程款付款時(shí)間約定不明，工程尚未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算，現(xiàn)承包人起訴，發(fā)包人工程欠款利息應(yīng)從()之日計(jì)付。

　　A.工程計(jì)劃交付

　　B.提交竣工結(jié)算文件

　　C.當(dāng)事人起訴

　　D.監(jiān)理工程師暫定付款

　　答案：C

　　(三)工程造價(jià)鑒定

　　1.工程造價(jià)鑒定的取證

　　根據(jù)鑒定工作需要現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)的，工程造價(jià)咨詢?nèi)藨?yīng)提請(qǐng)鑒定項(xiàng)目委托人組織各方當(dāng)事人對(duì)被鑒定項(xiàng)目所涉及的實(shí)物標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。

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