2018造價(jià)工程師考試《計(jì)價(jià)控制》考點(diǎn)：竣工結(jié)算和最終結(jié)清

主要內(nèi)容

具體說(shuō)明

竣工結(jié)算編制主體

單位工程竣工結(jié)算由承包人編制，發(fā)包人審查；實(shí)行總承包的工程，由具體承包人編制，在總包人審查的基礎(chǔ)上，發(fā)包人審查。單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算由總（承）包人編制，發(fā)包人可直接進(jìn)行審查，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。

竣工結(jié)算的審核

竣工結(jié)算有異議的處理

承包人對(duì)工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)竣工結(jié)算文件的核對(duì)結(jié)論進(jìn)行復(fù)核，并將結(jié)論提交工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)。工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)收到承包人提出的異議后，應(yīng)再次復(fù)核，復(fù)核后仍有異議的，對(duì)于無(wú)異議部分辦理不完全竣工結(jié)算；有異議部分由發(fā)承包雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

質(zhì)量爭(zhēng)議工程的竣工結(jié)算

已經(jīng)竣工驗(yàn)收或已竣工未驗(yàn)收但實(shí)際投入使用的工程

按該工程保修合同執(zhí)行，竣工結(jié)算按合同約定辦理

已竣工未驗(yàn)收且未實(shí)際投入使用的工程以及停工、停建工程

雙方就有爭(zhēng)議部分委托有資質(zhì)的檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果確定解決方案，或按工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的處理決定執(zhí)行后辦理竣工結(jié)算，無(wú)爭(zhēng)議部分的竣工結(jié)算按合同約定辦理。

竣工決算款支付申請(qǐng)的內(nèi)容

（1）竣工結(jié)算合同價(jià)款總額；

（2）累計(jì)已實(shí)際支付的合同價(jià)款；

（3）應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金；

（4）實(shí)際應(yīng)支付的竣工結(jié)算款金額。

合同解除原因

結(jié)算與支付

不可抗力

解除合同

支付金額

（1）合同解除之日前已完成工程但尚未支付的合同價(jià)款

（2）合同中約定應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的費(fèi)用

（3）已實(shí)施或部分實(shí)施的措施項(xiàng)目應(yīng)付價(jià)款

（4）承包人為合同工程合理訂購(gòu)且已支付的材料和工程設(shè)備貨款。發(fā)包人一經(jīng)支付此項(xiàng)貨款，該材料和工程設(shè)備即成為發(fā)包人的財(cái)產(chǎn)

（5）承包人為撤離現(xiàn)場(chǎng)所需的合理費(fèi)用，包括員工遣送費(fèi)和臨時(shí)工程拆除、施工設(shè)備運(yùn)離現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用

（6）承包人為完成合同工程而預(yù)期開支的任何合理費(fèi)用，且該項(xiàng)費(fèi)用未包括在本款其他各項(xiàng)支付之內(nèi)

扣除金額

合同解除之日前發(fā)包人應(yīng)向承包人收回的價(jià)款。

差額退還

當(dāng)發(fā)包人應(yīng)扣除的金額超過(guò)了應(yīng)支付的金額，則承包人應(yīng)在合同解除后的56天內(nèi)將其差額退還給發(fā)包人。