2017年造價(jià)工程師考試《計(jì)價(jià)控制》章節(jié)新變化：第四章第三節(jié)

2017年造價(jià)工程師考試《計(jì)價(jià)控制》章節(jié)新變化：第四章第三節(jié)

　　工程合同價(jià)款的約定

　　1)實(shí)行招標(biāo)的工程，合同約定不得違背招標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價(jià)、資質(zhì)等方面的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。所謂合同實(shí)行內(nèi)容，按照《人民共和國(guó)合同法》的三十條規(guī)定：“有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款和報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議方法等的變更，是對(duì)要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更”。

　　在工程招投標(biāo)及建設(shè)工程合同簽訂過程中，招標(biāo)文件應(yīng)視為要約邀請(qǐng)，投標(biāo)文件為要約，中標(biāo)通知書為承諾。因此，在簽訂建設(shè)工程合同時(shí)，當(dāng)中阿標(biāo)文件與中標(biāo)人的投標(biāo)文件有不一致的地方，應(yīng)以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。

　　2)工程合同價(jià)款的約定是建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容。根據(jù)有關(guān)法律條款的規(guī)定，實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款應(yīng)在中標(biāo)通知抒發(fā)出之日起30天內(nèi)，由發(fā)包、承包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中約定。

　　不實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款，在發(fā)包、承包雙方認(rèn)可的工程價(jià)款的基礎(chǔ)上，由發(fā)包、承包雙方在合同中約定。

　　工程合同價(jià)款的約定應(yīng)滿足以下幾個(gè)方面的要求：1約定的依據(jù)要求：招標(biāo)人向中標(biāo)的投標(biāo)人發(fā)出的中標(biāo)通知書。2約定的時(shí)間要求：自招標(biāo)人發(fā)出的中標(biāo)通知書之日起30天內(nèi)。3約定的內(nèi)容要求：招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件。4合同的形式要求：書面合同。

　　3)合同形式。工程建設(shè)合同的形式主要有單價(jià)合同和總價(jià)合同兩種。合同的形式對(duì)工程量清單計(jì)價(jià)的適用性不構(gòu)成影響，無(wú)論是單間合同還是總價(jià)合同均可以采用工程量清單計(jì)價(jià)。區(qū)別僅在于工程量清單中所填寫的工程量的合同約束力。采用單價(jià)合同形式時(shí)，工程量清單是合同文件必不可少的組成內(nèi)容，其中的工程量一般具備合同約束力(量可調(diào))，工程款結(jié)算時(shí)按照合同中約定應(yīng)予計(jì)量并實(shí)際完成的工程量計(jì)算進(jìn)行調(diào)整，由招標(biāo)人提供統(tǒng)一的工程量清單彰顯了工程量清單計(jì)價(jià)的主要優(yōu)點(diǎn)。而對(duì)總價(jià)合同形式，工程量清單中的工程量不具備合同約束力(量不可調(diào))，工程量以合同圖紙的標(biāo)示內(nèi)容為準(zhǔn)，工程量以外的其他內(nèi)容一般均賦予合同約束力，以方便合同變更的計(jì)量和計(jì)價(jià)。

　　《建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2008)規(guī)定：“實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，宜采用單價(jià)合同形式。”即合同約定的工程價(jià)款中所包含的工程量清單項(xiàng)目綜合單間在約定的條件外，允許調(diào)整。但調(diào)整方式、方法應(yīng)在合同中約定。

　　清單計(jì)價(jià)規(guī)范實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程宜采用單價(jià)合同，并不是表示排斥總價(jià)合同。總價(jià)合同適用于規(guī)模不大、工序相對(duì)成熟、工期較短、施工圖紙完備的工程施工項(xiàng)目。

　　4)合同價(jià)款的約定事項(xiàng)。發(fā)包、承包雙方應(yīng)在合同條款中對(duì)下列事項(xiàng)進(jìn)行約定;合同中沒有約定或約定不明的，由雙方協(xié)商確定;協(xié)商不一致的，按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2008)執(zhí)行。

　　1預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)間及抵扣方式。預(yù)付款是發(fā)包人未解決承包人在施工準(zhǔn)備階段資金周轉(zhuǎn)問題提供的協(xié)助。如使用大宗材料，可根據(jù)工程具體情況設(shè)置工程材料預(yù)付款。2工程計(jì)量與支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時(shí)間。3工程價(jià)款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時(shí)間。4索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時(shí)間。5發(fā)生工程價(jià)款爭(zhēng)議的解決方法及時(shí)間。6承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法。7工程竣工價(jià)款結(jié)算編制與核對(duì)、支付及時(shí)間。8工程質(zhì)量保證(保修)金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)間。9與履行合同、支付價(jià)款有關(guān)的其他是相等。

　　由于合同中涉及工程價(jià)款的事項(xiàng)較多，能夠詳細(xì)約定的事項(xiàng)應(yīng)盡可能具體的約定，約定的用詞應(yīng)盡可能唯一，如有幾種解釋，最好對(duì)用詞進(jìn)行定義，盡量避免因理解上的歧義造成合同糾紛。

　　【相關(guān)習(xí)題及答案】

　　1某工程合同金額200萬(wàn)元，合同工期5個(gè)月，預(yù)付款36萬(wàn)元，主材料費(fèi)所占比重60%，每月完成工程量40萬(wàn)元，那么第一次扣回預(yù)付款的數(shù)額為(　　)萬(wàn)元。

　　A. 10

　　B. 12

　　C. 14

　　D. 16

　　參考答案:B

　　2某工程的定額工期為300天，按照相關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人在確定合同工期時(shí)，壓縮的工期天數(shù)不得超過(　　)天，超過者，招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中明示增加趕工費(fèi)用。

　　A. 30

　　B. 45

　　C. 60

　　D. 90

　　參考答案:C

　　32013年5月實(shí)際完成的某工程按2012年5月簽約時(shí)的價(jià)格計(jì)算，工程價(jià)款為1000萬(wàn)元，該工程固定要素的系數(shù)為0.2，各參加調(diào)值的部分，除鋼材的價(jià)格指數(shù)增長(zhǎng)了10%外其余都未發(fā)生變化，鋼材費(fèi)用占調(diào)值部分的50%，按價(jià)格指數(shù)調(diào)整法公式法計(jì)算，則該工程實(shí)際價(jià)款變化值為(　　)萬(wàn)元。

　　A. 20

　　B. 30

　　C. 40

　　D. 50

　　參考答案:C

　　4某土方工程，施工合同約定：工程無(wú)預(yù)付款，進(jìn)度款按月結(jié)算，工程保留金從第一個(gè)月起按工程進(jìn)度款5%的比例逐月扣留，監(jiān)理工程師簽發(fā)月度付款憑證的最低金額為25萬(wàn)元。經(jīng)監(jiān)理工程師計(jì)量確認(rèn)，施工單位第一個(gè)月完成工程款23萬(wàn)元，第二個(gè)月完成工程款42萬(wàn)元，則第二個(gè)月監(jiān)理工程師簽發(fā)的實(shí)際付款憑證金額為(　　)萬(wàn)元。

　　A. 25.OO

　　B. 39.90

　　C. 42.00

　　D. 61.75

　　參考答案:D

　　5根據(jù)現(xiàn)行合同價(jià)款的調(diào)整要求，承包人采購(gòu)材料和工程設(shè)備的，應(yīng)在合同中約定主要材料或工程設(shè)備價(jià)格變化的范圍和幅度，如沒有約定，則單價(jià)變化超過(　　)時(shí)，超過部分應(yīng)做相應(yīng)的調(diào)整。

　　A. 5%

　　B. 10%

　　C. 15%

　　D. 20%

　　參考答案:A